Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
EagleBrand-Vietbao-1230x152-12042022-viet

10 Nơi Giá Nhà Hết Lên Nổi: Có 6 Thị Trấn Cali, 3 ở Florida

16/09/201200:00:00(Xem: 4051)
Từ thời giá nhà Hoa Kỳ lên đỉnh cao đầu năm 2006, giá nhà trung bình Hoa Kỳ bị giảm khoảng một phần ba. Và mặc dù thị trường đã cho thấy có dấu hiệu qua mức xuống tận đáy, giá nhà toàn quốc vẫn thấp 1.9% so với giá năm ngoái và dự kiến sẽ giảm thêm 1% từ đầu năm nay cho tới hết năm 2013.

Trong 384 thị trường gia cư lớn nhất được khảo sát bởi công ty dữ kiện địa ốc Fisery, có 69 thị trường có giá nhà giảm nhiều hơn mức trung bình. Trong những vùng thành thị đó, có những nơi giá trung bình không hề cải thiện chút gì trong những thời kỳ mà Fisery khảo sát tính tới quý đầu năm 2012. Có 10 thị trường tệ hại nhất có giá nhà giảm ít nhất 55% và vẫn chưa hồi phục.

Trong khi giá nhà các nơi này sụt thê thảm, kinh tế địa phương ở đó không khá gì. Tỷ lệ thất nghiệp trong tháng 7-2012 ở những thị trường gia cư tệ hại nhất này đều cao hơn tỷ lệ trung bình thất nghiệp toàn quốc 8.1%. Có 8 trong 10 vùng này có tỷ lệ thất nghiệp ít nhất 10%, và 5 nơi cao hơn 12%. Thành phố Merced, Calif., một trong 10 thành phố tệ hại nhất, có tỷ lệ thất nghiệp 17.8% vào tháng 7-2012, cao thứ tư toàn quốc.

Nhìn kỹ thêm một số vấn đề kinh tế các nơi này, có 3 trong các thị trường gia cư này— San Bernardino, Vallejo và Stockton — đã nộp đơn khai phá sản từ khi suy thoái bắt đầu.

Giá nhà liên tục giảm đã dẫn tới tỷ lệ tịch biên nhà cao dị thường ở các nơi này.

Sau đây là danh sách 10 vùng thành thị không hề cải thiện tý nào trong thị trường gia cư tính từ quý đầu năm 2007, quý đầu năm 2009 và quý đầu năm 2011, toàn bộ suốt cho tới quý đầu năm 2012. Tỷ lệ thất nghiệp nơi đây tính vào tháng 7-2012 theo Bộ Lao Động.

Đó là 10 thành thị không khá lên được. Quý 1 viết tắt là Q1.

10. Deltona-Daytona Beach-Ormond Beach, Fla.

> Giá nhà giảm (tính từ đỉnh tới Q1-2012): -55%
> Tỷ lệ thất nghiệp: 9.0% (107th cao nhất)
> Giá nhà trung bình: $100,000 (20th thấp nhất)
> Tỷ lệ xiết nhà: 1 trong 185.4 đơn vị gia cư (57th cao nhất)

9. Palm Coast, Fla.

> Giá nhà giảm (tính từ đỉnh tới Q1-2012): -55%

> Tỷ lệ thất nghiệp: 12.3% (26th cao nhất)
> Giá nhà trung bình: $117,000 (42nd thấp nhất)
> Tỷ lệ xiết nhà: N/A

8. Lakeland-Winter Haven, Fla.

> Giá nhà giảm (tính từ đỉnh tới Q1-2012): -55.7%
> Tỷ lệ thất nghiệp: 9.8% (60th cao nhất)
> Giá nhà trung bình: $104,000 (23rd thấp nhất)
> Tỷ lệ xiết nhà: 1 trong 112.8 đơn vị gia cư (17th cao nhất)

7. Riverside-San Bernardino-Ontario, Calif.

> Giá nhà giảm (tính từ đỉnh tới Q1-2012): -56.3%
> Tỷ lệ thất nghiệp: 12.2% (27th cao nhất)
> Giá nhà trung bình: $180,000 (65th cao nhất)
> Tỷ lệ xiết nhà: 1 trong 68.3 đơn vị gia cư (2nd cao nhất)

6. Bakersfield-Delano, Calif.

> Giá nhà giảm (tính từ đỉnh tới Q1-2012): -58.3%
> Tỷ lệ thất nghiệp: 13.9% (18th cao nhất)
> Giá nhà trung bình: $121,000 (46th thấp nhất)
> Tỷ lệ xiết nhà: 1 trong 79.5 đơn vị gia cư (6th cao nhất)

5. Vallejo-Fairfield, Calif.

> Giá nhà giảm (tính từ đỉnh tới Q1-2012): -60.1%
> Tỷ lệ thất nghiệp: 10.2% (56th cao nhất)
> Giá nhà trung bình: $200,000 (47th cao nhất)
> Tỷ lệ xiết nhà: 1 trong 71.4 đơn vị gia cư (4th cao nhất)

4. Las Vegas-Paradise, Nev.

> Giá nhà giảm (tính từ đỉnh tới Q1-2012): -61.6%
> Tỷ lệ thất nghiệp: 11.7% (32nd cao nhất)
> Giá nhà trung bình: $137,000 (79th thấp nhất)
> Tỷ lệ xiết nhà: 1 trong 95.9 đơn vị gia cư (11th cao nhất)

3. Stockton, Calif.

> Giá nhà giảm (tính từ đỉnh tới Q1-2012): -62.8%
> Tỷ lệ thất nghiệp: 15.0% (12th cao nhất)
> Giá nhà trung bình: $170,000 (76th cao nhất)
> Tỷ lệ xiết nhà: 1 trong 66.2 đơn vị gia cư (the cao nhất)

2. Modesto, Calif.

> Giá nhà giảm (tính từ đỉnh tới Q1-2012): -64%
> Tỷ lệ thất nghiệp: 15.7% (9th cao nhất)
> Giá nhà trung bình: $139,000 (83rd thấp nhất)
> Tỷ lệ xiết nhà: 1 trong 68.7 đơn vị gia cư (3rd cao nhất)

1. Merced, Calif.

> Giá nhà giảm (tính từ đỉnh tới Q1-2012): -69.7%
> Tỷ lệ thất nghiệp: 17.8% (4th cao nhất)
> Giá nhà trung bình: $110,000 (32nd thấp nhất)
> Tỷ lệ xiết nhà: 1 trong 90.3 đơn vị gia cư (8th cao nhất).

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
* Cựu Tổng Thống Trump tuyên bố tái tranh cử để tránh bị truy tố nhưng vô hiệu quả. * Trump sẽ bị truy tố trước hoặc sau mùa lễ 2022. * Việc đề cử ông Jack Smith làm cố vấn đặc biệt để giám sát cuộc điều tra hình sự cựu Tổng Thống Trump chỉ làm chậm trễ một vài tuần là cùng. Trường hợp này khác với việc đề cử Robert Muller. * Trump sẽ bị truy tố về vụ lưu trữ bất hợp pháp tài liệu mật quốc gia và vụ bạo loạn 6/1. * Truy tố ăn cắp tài liệu mật dễ dàng như truy tố buôn bán ma túy. Trường hợp bạo loạn 6/1 phức tạp hơn. * Phiên tòa sẽ kéo dài 12 – 24 tháng và kết thúc trước nhiệm kỳ của Tổng Thống Biden chấm dứt. * Việc truy tố Trump của cố vấn đặc biệt không ảnh hưởng đến việc tái tranh cử của cựu tổng thống ngoại trừ Tu Chánh Án 14 được mang ra xét xử.
✱ The Guardian, Uk: Donald Trump tuyên bố ứng cử chắc chắn sẽ không làm cho việc truy tố ông ta trở nên bất khả thi - chẳng qua chỉ là một nỗ lực nhằm đánh lừa mọi người, và nó không làm thay đổi mức độ tội ác của ông ta đã phạm - nhiều khả năng khiến Trump trở thành cựu tổng thống Mỹ đầu tiên phải vào tù. ✱ NY Post: Cựu Bộ Trưởng Tư pháp Bill Barr cho rằng chính phủ liên bang có đủ bằng chứng để buộc tội cựu Tổng thống Donald Trump - ông ta đã thất bại với tư cách tổng thống trước đây, thời không nên tìm kiếm một nhiệm kỳ khác ✱ Yahoo News/Ms Evans: Donald Trump không thể cứu nước Mỹ - Ông ta thậm chí không thể tự cứu được mình - Ông ấy đã lợi dụng chúng tôi để giành được Tòa Bạch Ốc. ✱ Brookings Edu: Cựu tổng thống phải chịu trách nhiệm hình sự về hành vi của ông ta đã phạm ở Georgia. Chúng tôi kết luận rằng Trump có nguy cơ cao sẽ bị truy tố hình sự ở Fulton County.
Vào ngày 15-11-2022 tại tư dinh Mar-a-Lago, Florida cựu Tổng thống bị thất sủng Donald Trump tuyên bố rằng ông sẽ tái tranh cử Tổng thống vào năm 2024. Ngay ngày hôm sau Dân Biểu Hoa Kỳ Gerry Connolly (Dân Chủ, Virginia) cho biết rằng các Dân Biểu Dân Chủ sẽ đưa ra một nghị quyết trong tuần này để đảm bảo rằng Trump không bao giờ có thể giữ chức vụ tổng thống nữa bằng cách viện dẫn Tu Chính Án Thứ 14. Hiến Pháp Hoa Kỳ quy định rằng những người tham gia những cuộc phản loạn (insurrection) bị cấm giữ các chức vụ liên bang và ông Connolly cam kết đảm bảo các hành động của Trump vào ngày 6 tháng 1 năm 2021 không bị lãng quên...
Dù vẫn còn một ít kết quả chưa được công bố và cuộc tái bầu cử “runoff” thứ nhì cho chiếc ghế Thượng viện tại tiểu bang Georgia vào đầu tháng12 tới, cuộc bầu cử giữa kỳ năm 2022 tại Hoa Kỳ xem như đã kết thúc. Nếu làn sóng đỏ của phía Cộng Hòa không có được kết quả như dự đoán hay theo mong đợi từ đảng này thì ngược lại, việc đảng Dân Chủ thắng thêm chiếc ghế Thượng Viện cùng các ghế Thống Đốc tiểu bang trước tình trạng lạm phát gia tăng và tổng thống đương nhiệm bị sụt giảm mức ủng hộ là một cuộc ngược dòng đáng kể...
* Trump và MAGA Cộng Hòa lo ngại thế chiến thứ III với Nga nếu Mỹ tiếp tục trợ giúp Ukraine bảo vệ lãnh thổ chống Nga xâm lược. * Nhiều thành viên Cộng Hòa trong Quốc Hội chống các dự luật viện trợ cho Ukraine vì e ngại tổn phí của Mỹ cho chiến tranh Ukraine ảnh hưởng đến Hoa Kỳ với lạm phát cao và kinh tế trì trệ. * Từ một đảng có chính sách ngoại giao diều hâu, Đảng Cộng Hòa đã biến thành một đảng bồ câu, đặc biệt dưới thời Donald Trump, cô lập hóa nước Mỹ với thế giới. * Mục tiêu của Trump và MAGA Cộng Hòa là một nước Mỹ da trắng phát xít theo chủ nghĩa White Christian Nationalism, tương tự như chính sách dân tộc Nga của Putin...
Đảng Dân chủ có thể sẽ mất đa số trong cả hai viện của Quốc hội, nhưng đảng Cộng hòa đã không đạt được một chiến thắng vang dội như các cuộc thăm dò đã dự kiến. Kết quả này cũng làm cho cựu Tổng thống Donald Trump thất vọng và cần phải dè dặt hơn trong mọi dự định sắp tới...
Trong cuộc bầu cử vừa qua tại California, cử tri trên toàn California đã quyết định trên một số dự luật quan trọng. Mặc dầu cuộc đếm phiếu vẫn tiếp tục, kết quả hiện nay đã rõ ràng và không có dấu hiệu là bất cứ dự luật nào có thể thay đổi...
Khi mới đến Mỹ định cư, cuối thập niên 1970 tôi gặp một cựu chiến binh Mỹ từng phục vụ tại Việt Nam. Anh Mark khi đó tuổi chưa đến 30, nhập ngũ đầu thập niên 1970 theo lệnh động viên, có hai năm đóng quân ở Cần Thơ, Biên Hoà. Hết hạn nghĩa vụ, anh về làm việc ở thư viện Đại học Berkeley và tôi gặp anh ở đó, khi còn là sinh viên...
Sáu năm qua nước Mỹ đã rơi vào một cuộc khủng hoảng chính trị kéo dài và ngày càng căng thẳng giữa hai chính đảng Dân chủ và Cộng hoà. Với việc Donald Trump được bầu làm lãnh đạo trong bầu cử tháng 11 năm 2016, Hoa Kỳ đã có một tổng thống với chủ trương dân túy, lo cho nước Mỹ trước hết, đưa nước Mỹ hùng cường trở lại. Chính sách đó làm thay đổi sinh hoạt chính trị đối nội và đối ngoại có ảnh hưởng cả thế giới...
Vào ngày 8 tháng 11 năm 2022 tới đây, các cử tri Mỹ sẽ đi bầu quốc hội vào giữa nhiệm kỳ của Tổng thống Joe Biden và được gọi chung là Midterm Elections. Kết quả bầu cử này sẽ là thước đo về thành quả trong hai năm vừa qua và tiên đoán về triển vọng trong hai năm sắp tới của Tổng thống Joe Biden...
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.