Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

CÁCH Khám PHÁ NHỮNG KẺ CHO VAY ĐỊA ỐC LỪA ĐẢO

17/04/201200:00:00(Xem: 25802)
Hiền Trần
(Chuyên gia địa ốc ở Bridgemark Realty)

Việc mua hoặc tái tài trợ căn nhà của quí vị có thể là một trong các quyết định tài chánh quan trọng và phức tạp nhất trong đời quí vị.

Những thủ đoạn cho vay lừa đảo địa ốc thường gặp:

- Bán đất với mức giá cao hơn nhiều so với giá trị thật, bằng cách sử dụng thông tin định giá giả mạo.

- Khuyến khích người mua nói dối về lợi tức, chi phí hoặc số tiền mặt đặt cọc (down payment).

- Cố ý cho vay nhiều tiền hơn mức mà người vay có khả năng hoàn trả.

- Áp dụng các mức lãi suất cao cho người vay mà không dựa trên quá trình sử dụng tín dụng của họ.

- Tính lệ phí cho các sản phẩm và dịch vụ không tồn tại hoặc không cần thiết.

- Ép người vay chấp nhận các khoản vay có rủi ro cao hơn, ví dụ như vay trả gọn một lần khi đến thời hạn trả, các khoản tiền trả chỉ tính vào lãi suất và các khoản tiền phạt do trả trước khi hết thời hạn vay.

- NHắm tới những người cho vay cần tiền mặt do các vấn đề về sức khỏe, thất nghiệp hoặc nợ nần.

dia_oc_dsc_0040_medium

Hình ảnh kinh doanh điạ ốc.
- Thuyết phục người vay tái tài trợ nhiều lần mà không có lợi gì cho họ, nhưng những tổn thất nghiêm trọng đến phần nhà được sở hữu sẽ tăng dần.

- Áp dụng những thủ đoạn bán hàng gây sức ép để bán chương trình cải tiến gia cư, và sau đó cho vay tiền để trang trải chi phí với mức lãi suất cao.

Những lời khuyên để tránh vay tiền để lừa đảo:

- Tìm một công ty cho vay khác để so sánh chi phí. Hãy cảnh giác nếu có bất kỳ ai thuyết phục quí vị là chỉ có một công ty cho vay duy nhất.

- Cảnh giác với các khoản lệ phí cao hơn 3 hoặc 4 phần trăm số tiền vay thế chấp mua nhà, khiến phần sở hữu trong căn nhà mới của quí vị bị ảnh hưởng.

- Tìm hiểu thông tin về những căn nhà khác trong khu phố. Đừng để bị lừa phải trả quá nhiều tiền.

- Thuê một chuyên viên thẩm định địa ốc có trình độ, năng lực, và có giấy phép hợp lệ để kiểm tra kỹ căn nhà hoặc khu đất trước khi quí vị mua. Quyết định xem quí vị hay người bán phải chịu chi phí sửa chữa.

- Không khai man trong đơn xin vay của quí vị, ví dụ như khai tăng lợi tức, nguồn tiền để trả tiền đặt cọc, không tiết lộ chi tiết về số tiền nợ của quí vị, hoặc quí vị đã làm việc được bao lâu.

- Tránh các khoản tiền phạt do trả trước thời hạn mà các hãng cho vay kém uy tín thường lừa người vay vào trong các chương trình vay có lãi suất cao, rất nhiều nạn nhân sau đó phải chịu hậu quả là tịch thu nhà thế nợ.

- Hãy nhớ là số tiền trả góp hàng tháng thấp không phải lúc nào cũng có nghĩa đó là điều kiện cho vay tốt. Hãy nhìn xem tổng chi phí của những khoản vay đó.

- Cảnh giác với những lời hứa hẹn tái tài trợ khoản vay để có mức lãi suất tốt hơn trong tương lai.

Mọi thắc mắc, xin liên lạc:
Bridgemark Realy
11770 E Warner Ave. Ste 202/203 Fountain Valley, CA 92708
Ms. Liz Nguyễn – 714 305 7274
Ms. Hiền Trần – 714 902 4307

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Ước tính khoảng 40% của số nhà đang bán hiện nay trên thị trường là dạng short sale hay nhà bị ngân hàng tịch thu! Nhà bị xiết được chú ý là bởi vì giá thấp của nó (điều này đôi khi đúng, nhưng cũng có lúc không phải vậy hoàn toàn!)
Luật Sư Kamala Harris, trong tuần lễ bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng, đã cảnh báo với giới chủ nhà ở Cali phải cẩn thận với những cú phone gọi đến nhà của những kẻ lừa đảo, tự nhận là mình có thể giúp đỡ trong việc xin các khoản dàn xếp nợ địa ốc quốc gia, mới công bố gần đây.
Bắt đầu từ năm 2007, hiện tượng tịch biên nhà tấn công thị trường địa ốc. Như là một đoàn xe lửa chở hàng mất điều khiển, chúng bắt đầu tàn phá thị trường, mà đỉnh điểm là vào năm 2009.
Short sale là một quá trình bán tài sản mà ngân hàng cho vay đồng ý nhận số tiền ít hơn tính theo giá trị mượn nợ của căn nhà.
Thường thì người ta trang trí phòng hay trang trí căn nhà, còn ở đây là trang trí sàn nhà, sàn nhà là chỗ đi lại, có gì lạ"
Mẫu nhà mới với kiểu dáng xinh đẹp, mát mắt của hãng Avenue E vừa được trình làng là kiểu nhà townhome có 4 phòng ngủ và 3 phòng tắm.
Từ năm 2000 cho đến năm 2005, khu vực Baltimore có giá nhà tăng như hỏa tiển
Câu hỏi 1: có phải bây giờ là thời gian tốt để mua nhà"
Đã qua rồi thời kỳ làm giàu nhanh bằng địa ốc
Nhiều ngân hàng lớn đang chơi trò ông già Santa Claus năm nay
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Lầu Năm Góc đã bất ngờ đảo ngược quyết định triển khai binh sĩ đến khu vực thủ đô Washington để ứng phó với biểu tình.
Hôm thứ Năm (04/06/2020), Trung Quốc cho biết sẽ dỡ bỏ lệnh cấm đối với các hãng hàng không Mỹ.
Ngoại trưởng Đức Heiko Maas cho biết Đức sẽ dỡ bỏ lệnh cấm đi lại đối với các nước thành viên Liên minh Châu Âu (EU) và một số quốc gia khác từ ngày 15/06/2020, nhưng cũng nhấn mạnh rằng đây không phải lời mời gọi du lịch.
Cựu bộ trưởng Quốc phòng Mỹ James Mattis đã lên tiếng chỉ trích Tổng thống Mỹ Donald Trump về cách xử lý tình hình bất ổn nội tại nước Mỹ hiện nay.
Hai tổ chức ngân hàng lớn của Anh, hiện đang thống trị hệ thống ngân hàng Hong Kong đã tuyên bố ủng hộ Bắc Kinh với luật an ninh mới.