Hôm nay,  
Việt Báo Online

Mua Nhà Có Lợi Không? (tiếp Theo)

23/12/201000:00:00(Xem: 20480)
Mua Nhà Có Lợi Không? (tiếp Theo)

Mua Nhà Có Lợi Không" (tiếp theo)

Hình minh họa.

2. Baltimore-Towson, Md.
Giá nhà năm 1990 : $152,300 (giá đô năm 1990 là $91,200)
Giá nhà năm 2010: $257,100
Có mức tăng thực sự : +68.8%
Dân số: 2,690,886
Năm có giá cao nhất: 2007
Từ năm 2000 cho đến năm 2005, khu vực Baltimore có giá nhà tăng như hỏa tiển. giá nhà trung bình gia tăng ở mức từ 3.4% từ năm trong năm 2001 cho tới 20.6% trong năm 2004 và 22.3% trong năm 2005, theo dữ liệu giá nhà từ the National Association of Realtors. Trong năm 2007, giá nhà trung bình ở mức đỉnh $301,412 ( tính theo tiền 2010). Từ đó giá nhà rớt khoảng 14.7%. Nhưng vẫn còn trên mức năm 1990, giá nhà có thể tiếp tục giảm và sẽ tới đáy vào tam cá nguyệt thứ ba của năm 2011, theo tiên đoán của Fiserv và Moody’s Economy.com
3. Denver-Aurora-Broomfield, Colo.
Giá nhà năm 1990 : $144,290 ( giá đô của năm 1990-$86,400)
Giá nhà năm 2010: $238,500
Có mức tăng thực sự: +65.3%
Dân số: 2,552,195
Năm có giá cao nhất: 2006
Giá nhà khu Metro Denver đã gia tăng nhanh từ năm 1990 cho tới năm 2001, khi đó giá nhà trung bình gia tăng ở mức hai con số, theo một báo cáo của the Metro Denver Economic Development Corp., một tập đoàn phát triển kinh tế khu vực. Kể từ khi giá tới mức đỉnh cao vào năm 2006 với mức $270,340 ( mức giá năm 2010), giá nhà trung bình đã rớt xuống gần 11.8% vào thời điểm thực. Moody’s Economy.com và Fiserv đoán mức giá sẽ tới đáy vào tam cá nguyệt thứ 3 năm 2011.
4. Seattle-Tacoma-Bellevue, Wash.
Giá nhà năm 1990 : $204,240 ( giá đô của năm 1990-$122,300)
Giá nhà năm 2010: $308,200
Có mức tăng thực sự: + 50.9%
Dân số: 3,407,848
Năm có giá cao nhất: 2007
Giá nhà tại Seattle đã tăng nhanh trong 20 năm qua. Khu vực thị trường nhà đô thị đã bùng nổ vào cuối thập niên 90 khi dân số gia tăng. Giá nhà trung bình tăng chậm vào năm 2002 và 2003, nhưng đã nhảy vọt lên 19% vào năm 2004, 11% vào năm 2005 và 14% vào năm 2006, theo dữ liệu của NAR. Giá nhà lên cao điểm vào năm 2007 với mức giá $407,607 ( giá tiền năm 2010). Đã chỉnh theo lạm phát, giá nhà bây giờ khoảng 24% dưới mức giá trên.
5. New York-Northern New Jersey- Long Island, N.Y.-N.J.-Pa.
Giá nhà năm 1990 : $285,070 ( giá của năm 1990-$170,700)
Giá nhà năm 2010: $404,100
Có mức tăng thực sự: +41.8%
Dân số: 19,069,796
Năm có giá cao nhất: 2007
Giá nhà đã chỉnh theo mức lạm phát tại khu đô thị New York đã ổn định hầu hết vào thập niên 90 và bắt đầu leo thang nhanh vào đầu những năm 2000. Giá nhà trung bình lên tới đỉnh cao vào năm 2007 với mức giá $494,840 ( theo mức tiền năm 2010)- khoảng 76% trên mức giá của năm 1990, và từ đó đã giảm khoảng 18.3%. Fiserv và Moody’s Economy.com tiên đoán giá nhà tại khu vực sẽ tới đáy vào năm 2011.
6. Miami-Fort Lauderdale-Pompano Beach, Fla.
Giá nhà năm 1990 : $152,140 ( giá của năm 1990-$91,100)
Giá nhà năm 2010: $214,800
Có mức tăng thực sự : 41.2%
Dân số: 5,547,051
Năm có giá cao nhất:2006
Giá nhà tại khu đô thị Miami đã gia tăng trong nhiều năm, tăng tới 164.4% từ năm 1990 cho tới năm 2006. Tuy nhiên, trong những năm gần đây giá nhà rớt nhanh, xuống 22% vào năm 2008, và 25.9% vào năm 2009. Trong tam cá nguyệt thứ ba năm 2010, Miami là khu đô thị có mức kéo nhà cao hàng thứ 7  trên toàn quốc với mức 2.42, theo RealtyTrac. Fiserv và Moody’s Economy.com không hi vọng thị trường Miami sẽ tới điểm thấp nhất cho tới năm 2012.
7. Washington-Arlington-Alexandria, D.C.-Va.-Md.-W.Va.
Giá nhà năm 1990 : $246,160 ( giá của năm 1990-$147,400)
Giá nhà năm 2010: $338,600
Có mức tăng thực sự : +37.6%
Dân số: 5,476,241
Năm có giá cao nhất: 2006
Khu vực Washington giá nhà đã gia tăng gần 90% từ năm 1990 tới năm 2006, khi đó giá nhà ở mức đỉnh $467,000 ( giá tiền 2010). Từ đó giá nhà đã rớt 27.5% và Fiserv và Moody’s Economy.com hi vọng giá sẽ tiếp tục giảm vào năm 2011, dù vậy khu vực này vẫn còn là một trong những khu đô thị có nền kinh tế mạnh nhất bởi vì nhu cầu của chính phủ giử cho tỉ lệ thấp nghiệp ở mức thấp.
8. Boston-Cambridge-Quincy, Mass.-N.H.
Giá nhà năm 1990 : $267,030 ( giá của năm 1990-$159,900)
Giá nhà năm 2010: $366,500
Có mức tăng thực sự +37.2%
Dân số: 4,588,680
Năm có giá cao nhất:2005
Khu đô thị Boston chịu ảnh hưởng bong bóng địa ốc sớm hơn và ít bị tác động nhiều như những khu đô thị khác trên khắp nước, và mức giá nhà đi xuống đã đem nhà tới mức dễ mua trong lịch sử, theo báo cáo của the Concord Group năm 2009, một tập đoàn tham vấn địa ốc, giá nhà lên đỉnh vào năm 2005 với mức $462,160 ( mức giá 2010) và đã rớt xuống khoảng 20.7%. Cho dù giá nhà rớt nhưng tính chung vẫn còn ở mức gia tăng so với 20 năm qua.
9. San Francisco-Oakland-Fremont, Calif.
Giá nhà năm 1990 : $433,030 ( giá của năm 1990-$259,300)
Giá nhà năm 2010: $588,900
Có mức tăng thực sự +36%
Dân số: 4,317,853
Năm có giá cao nhất: 2007
Giá nhà ở San Francisco đã gia tăng từ những năm 90. Trong thập niên qua, giá tăng cao nhất vào năm 2004 và  2005, khi đó giá trung bình gia tăng 15% và 11.5%. Trong năm 2007, giá nhà lên đỉnh với mức $847,873 ( giá 2010). Lúc này giá nhà tại khu vực này có mức thấp hơn đỉnh cao là 30.5%, nhưng vẫn cao hơn mức giá năm 1990 và đã gia tăng lại trong thời gian gần đây. Trong tam cá nguyệt thứ ba 2010, giá trung bình đã tăng 9.4%, theo các dữ liệu của NAR.
10. Houston-Sugar Land-Baytown, Tex.
Giá nhà năm 1990 : $118,070 ( giá của năm 1990-$70,700)
Giá nhà năm 2010: $158,900
Có mức tăng thực sự +34.6%
Dân số: 5,867,489
Năm có giá cao nhất: 2007
Trong khi giá nhà tăng cao và sau đó lại giảm qua thập niên qua trong hầu hết nhiều phần trong quốc gia, thì thị trường nhà Houston đã ổn định. Sự dao động lớn nhất trong thập niên qua là 8.5% theo mức giá gia tăng năm 2002. Một cuộc thăm dò bởi the Brookings Institution và the London School of Economics and Political Science xếp Houston vị trí 15 trong những khu đô thị hồi phục từ suy thoái kinh tế, theo báo cáo của the Houston Chronicle.
Dù sao thì nền kinh tế chung toàn quốc đang có nhiều dấu hiệu lạc quan, mọi người đổ xô đi mua sắm mùa lễ tăng cao so với năm trước, giá nhà tại một số thị trường tăng nhẹ, hi vọng năm mới sẽ đem tới nhiều triễn vọng kinh tế phồn thịnh hơn.

17/04/2012(Xem: 24099)
Việc mua hoặc tái tài trợ căn nhà của quí vị có thể là một trong các quyết định tài chánh quan trọng và phức tạp nhất trong đời quí vị.
03/04/2012(Xem: 27976)
Ước tính khoảng 40% của số nhà đang bán hiện nay trên thị trường là dạng short sale hay nhà bị ngân hàng tịch thu! Nhà bị xiết được chú ý là bởi vì giá thấp của nó (điều này đôi khi đúng, nhưng cũng có lúc không phải vậy hoàn toàn!)
27/03/2012(Xem: 15806)
Luật Sư Kamala Harris, trong tuần lễ bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng, đã cảnh báo với giới chủ nhà ở Cali phải cẩn thận với những cú phone gọi đến nhà của những kẻ lừa đảo, tự nhận là mình có thể giúp đỡ trong việc xin các khoản dàn xếp nợ địa ốc quốc gia, mới công bố gần đây.
27/03/2012(Xem: 15969)
Bắt đầu từ năm 2007, hiện tượng tịch biên nhà tấn công thị trường địa ốc. Như là một đoàn xe lửa chở hàng mất điều khiển, chúng bắt đầu tàn phá thị trường, mà đỉnh điểm là vào năm 2009.
20/03/2012(Xem: 16957)
Short sale là một quá trình bán tài sản mà ngân hàng cho vay đồng ý nhận số tiền ít hơn tính theo giá trị mượn nợ của căn nhà.
30/04/2011(Xem: 18746)
Thường thì người ta trang trí phòng hay trang trí căn nhà, còn ở đây là trang trí sàn nhà, sàn nhà là chỗ đi lại, có gì lạ"
30/04/2011(Xem: 19219)
Mẫu nhà mới với kiểu dáng xinh đẹp, mát mắt của hãng Avenue E vừa được trình làng là kiểu nhà townhome có 4 phòng ngủ và 3 phòng tắm.
16/12/2010(Xem: 19707)
Câu hỏi 1: có phải bây giờ là thời gian tốt để mua nhà"
16/12/2010(Xem: 21207)
Đã qua rồi thời kỳ làm giàu nhanh bằng địa ốc
09/12/2010(Xem: 13640)
Nhiều ngân hàng lớn đang chơi trò ông già Santa Claus năm nay
09/12/2010(Xem: 15431)
Chuyện mới nghe qua tưởng đùa, nhưng nó có thật tại thành phố Boulder, Co.
02/12/2010(Xem: 13604)
Mùa lễ đang dần tới, tình hình kinh tế cũng đang có hi vọng mạnh trở lại
02/12/2010(Xem: 14491)
Chúng ta đang ở vào mùa lễ cuối năm
25/11/2010(Xem: 10898)
Khi mùa đông tới, thì việc giữ ấm trở thành ưu tiên hàng đầu
25/11/2010(Xem: 13392)
Điều này chứng minh còn ít hao tiền hơn là đi tìm thêm nguồn nước
Tin công nghệ
Khoảng giữa tháng 02/2019, theo các trang Bloomberg và Axios, các kĩ sư và lãnh đạo của Intel đang dự đoán rằng Apple sẽ chuyển sang sử dụng chip ARM thay cho CPU Intel vào năm 2020. Đây là một phần trong nỗ lực thống nhất nền tảng xuyên suốt mọi thiết bị mà Apple đang sản xuất, và cách đây không lâu, một số ý kiến cho rằng tới năm 2021 Apple sẽ thúc đẩy việc làm 1 ứng dụng chạy được trên cả iPhone, iPad và Mac. Việc chuyển đổi nền tảng dường như đã bắt đầu từ năm 2018 khi Apple mang nhiều ứng dụng từ iOS lên macOS, chẳng hạn như Voice Memos, Stocks, Home... Năm 2019, có thể Apple sẽ cho phép port app iPad sang macOS, nhiều thông tin hơn sẽ được thông báo tại hội nghị WWDC 2019 diễn ra vào tháng 6.
Thiên hà xoắn ốc tráng lệ NGC 4565 được nhìn ở phía mép trên, từ Trái Đất. Còn được biết đến với cái tên Needle Galaxy (Thiên hà Cây Kim/ Kim Khâu) bởi mặt nhìn nghiêng nhỏ hẹp của nó, NGC 4565 tươi sáng là điểm dừng của rất nhiều ống kính thiên văn ở bầu trời phương bắc, nằm trong chòm sao mờ nhạt nhưng đẹp tinh tế: Coma Berenices (Hậu Phát).
Khoảng giữa tháng 02/2019, sau sự kiện Unpacked, DJ Koh - co-CEO của Samsung rằng chiếc loa thông minh Galaxy Home của hãng sẽ được bán ra chính thức vào tháng 04/2019. Được ra mắt cùng lúc với sự kiện giới thiệu Galaxy Note 9 vào tháng 08/2018, tuy nhiên cho đến tháng 02/2019, người dùng vẫn chưa biết được thông tin giá bán và thời điểm bán ra chính thức của sản phẩm
Khoảng giữa tháng 02/2019, Quốc hội Nga đã thông qua quy định cấm các binh lính đang thực hiện nhiệm vụ sử dụng smartphone, vì những hệ quả của mạng xã hội đối với an ninh quốc gia.
Khi nói tới smartphone cao cấp, Apple và Samsung thường cung cấp những tính năng tương đương nhau. Ví dụ, cả iPhone và Galaxy S mới nhất đều có màn hình tràn viền và công nghệ nhận dạng gương mặt. Tuy nhiên, theo một nhóm nhà phân tích tại Goldman Sachs, khi nói đến smartphone màn hình gập, Samsung sẽ vượt trội hơn tất cả các hãng kể cả Apple trong thời gian tới
Khoảng giữa tháng 02/2019, hệ thống tín dụng xã hội của Trung Quốc đang được thúc đẩy hoạt động trên diện rộng, hàng triệu cá nhân và doanh nghiệp ở Trung Quốc đã bị "gán mác" không đáng tin cậy, nằm trong "danh sách đen" của chính phủ, và họ sẽ không được phép tiếp cận thị trường tài chính hoặc di chuyển bằng máy bay, tàu hoả. "Danh sách đen thường niên" nằm trong nỗ lực thúc đẩy "sự đáng tin cậy" của xã hội Trung Quốc và cũng là sự mở rộng của hệ thống tín dụng xã hội, dự kiến sẽ chấm điểm cho 1.4 tỷ công dân.
Sau một loạt những đồn đoán trong thời gian qua, khoảng giữa tháng 02/2019, Samsung đã chính thức ra mắt bộ đôi siêu phẩm mới: Galaxy S10 và S10 Plus. Là thế hệ thứ 10 của dòng máy Galaxy S, Galaxy S10 và S10 Plus sở hữu thiết kế mặt trước hoàn toàn mới với màn hình đục lỗ Infinity-O, ngoài ra còn là nhiều nâng cấp về camera, cảm biến vân tay, sạc ngược không dây và những tính năng khác.
Nằm giữa quầng thiên thể yên bình đẹp đẽ, vdB 9 màu xanh xinh đẹp là đối tượng thứ 9 trong danh mục tinh vân phản chiếu năm 1966 của Sidney van den Bergh. Nó phân chia trường quan sát trong ảnh thiên văn, có kích thước gấp đôi trăng tròn, với những ngôi sao và đám mây bụi tối tăm che khuất trong chòm sao Cassiopeia phía bắc.
Hiện nay, hầu như toàn bộ hệ thống tự lái trên xe hơi đều chưa hoàn thiện và mang tính hỗ trợ cho lái xe, chưa hoàn toàn thay thế được cho lái xe. Tuy nhiên, theo nhà sáng lập kiêm CEO của hãng xe điện tự lái Tesla, điều này có thể thay đổi trong tương lai gần.
Khoảng giữa tháng 02/2019, cuối sự kiện Unpacked, Samsung đã giới thiệu cả chiếc S10 5G - chiếc smartphone 5G đầu tiên của hãng. S10 5G sẽ có pin lớn hơn, màn hình lớn hơn so với S10 Plus. Máy sẽ được bán ra từ nửa đầu năm 2019 và chưa có giá bán chính thức.
Lần đầu được nhá hàng hồi tháng 11/2018 tại sự kiện dành cho lập trình viên, ngày hôm nay tại sự kiện Galaxy Unpacked 2019, Samsung đã chính thức trình làng smartphone màn hình gập đầu tiên mang tên Galaxy Fold.
Đã từ lâu phím Bixby (nằm dưới phím tăng giảm âm lượng) vốn chỉ có một chức năng là kích hoạt trợ lý ảo Bixby của Samsung mà không hề có thêm bất kỳ tính năng nào khác. Tuy nhiên, với Galaxy S10, người dùng đã có thể gán các ứng dụng vào phím bấm Bixby.
Tháng 01/2019, Bộ Tư pháp Mỹ buộc tội Huawei đánh cắp bí mật thương mại, gian lận ngân hàng. Khoảng giữa tháng 02/2019, trang The Information đã đăng tải bài viết hé lộ các chiêu trò đánh cắp bí mật thương mại của Huawei, một số nhằm vào Apple.
Khoảng giữa tháng 02/2019, Qualcomm đã ra mắt modem Snapdragon X55 hỗ trợ 5G hoàn toàn mới với hiệu năng tốt hơn thế hệ trước. X55 có thể đạt tốc độ download lên tới 7 Gbps và tốc độ upload lên tới 3 Gbps
Eta Carinae có thể sắp sửa nổ tung. Nhưng không ai biết khi nào - có thể là năm sau, cũng có thể là một triệu năm nữa. Khối lượng của Eta Carinae - lớn hơn Mặt trời khoảng 100 lần - khiến nó trở thành một ứng cử viên xuất sắc cho siêu tân tinh toàn diện. Các ghi chép lịch sử cho thấy khoảng 170 năm trước, Eta Carinae đã trải qua một vụ nổ bất thường, khiến nó trở thành một trong những ngôi sao sáng nhất trên bầu trời phía nam.