Hôm nay,  
Việt Báo Online

Mua Nhà Có Lợi Không? (tiếp Theo)

23/12/201000:00:00(Xem: 20399)
Mua Nhà Có Lợi Không? (tiếp Theo)

Mua Nhà Có Lợi Không" (tiếp theo)

Hình minh họa.

2. Baltimore-Towson, Md.
Giá nhà năm 1990 : $152,300 (giá đô năm 1990 là $91,200)
Giá nhà năm 2010: $257,100
Có mức tăng thực sự : +68.8%
Dân số: 2,690,886
Năm có giá cao nhất: 2007
Từ năm 2000 cho đến năm 2005, khu vực Baltimore có giá nhà tăng như hỏa tiển. giá nhà trung bình gia tăng ở mức từ 3.4% từ năm trong năm 2001 cho tới 20.6% trong năm 2004 và 22.3% trong năm 2005, theo dữ liệu giá nhà từ the National Association of Realtors. Trong năm 2007, giá nhà trung bình ở mức đỉnh $301,412 ( tính theo tiền 2010). Từ đó giá nhà rớt khoảng 14.7%. Nhưng vẫn còn trên mức năm 1990, giá nhà có thể tiếp tục giảm và sẽ tới đáy vào tam cá nguyệt thứ ba của năm 2011, theo tiên đoán của Fiserv và Moody’s Economy.com
3. Denver-Aurora-Broomfield, Colo.
Giá nhà năm 1990 : $144,290 ( giá đô của năm 1990-$86,400)
Giá nhà năm 2010: $238,500
Có mức tăng thực sự: +65.3%
Dân số: 2,552,195
Năm có giá cao nhất: 2006
Giá nhà khu Metro Denver đã gia tăng nhanh từ năm 1990 cho tới năm 2001, khi đó giá nhà trung bình gia tăng ở mức hai con số, theo một báo cáo của the Metro Denver Economic Development Corp., một tập đoàn phát triển kinh tế khu vực. Kể từ khi giá tới mức đỉnh cao vào năm 2006 với mức $270,340 ( mức giá năm 2010), giá nhà trung bình đã rớt xuống gần 11.8% vào thời điểm thực. Moody’s Economy.com và Fiserv đoán mức giá sẽ tới đáy vào tam cá nguyệt thứ 3 năm 2011.
4. Seattle-Tacoma-Bellevue, Wash.
Giá nhà năm 1990 : $204,240 ( giá đô của năm 1990-$122,300)
Giá nhà năm 2010: $308,200
Có mức tăng thực sự: + 50.9%
Dân số: 3,407,848
Năm có giá cao nhất: 2007
Giá nhà tại Seattle đã tăng nhanh trong 20 năm qua. Khu vực thị trường nhà đô thị đã bùng nổ vào cuối thập niên 90 khi dân số gia tăng. Giá nhà trung bình tăng chậm vào năm 2002 và 2003, nhưng đã nhảy vọt lên 19% vào năm 2004, 11% vào năm 2005 và 14% vào năm 2006, theo dữ liệu của NAR. Giá nhà lên cao điểm vào năm 2007 với mức giá $407,607 ( giá tiền năm 2010). Đã chỉnh theo lạm phát, giá nhà bây giờ khoảng 24% dưới mức giá trên.
5. New York-Northern New Jersey- Long Island, N.Y.-N.J.-Pa.
Giá nhà năm 1990 : $285,070 ( giá của năm 1990-$170,700)
Giá nhà năm 2010: $404,100
Có mức tăng thực sự: +41.8%
Dân số: 19,069,796
Năm có giá cao nhất: 2007
Giá nhà đã chỉnh theo mức lạm phát tại khu đô thị New York đã ổn định hầu hết vào thập niên 90 và bắt đầu leo thang nhanh vào đầu những năm 2000. Giá nhà trung bình lên tới đỉnh cao vào năm 2007 với mức giá $494,840 ( theo mức tiền năm 2010)- khoảng 76% trên mức giá của năm 1990, và từ đó đã giảm khoảng 18.3%. Fiserv và Moody’s Economy.com tiên đoán giá nhà tại khu vực sẽ tới đáy vào năm 2011.
6. Miami-Fort Lauderdale-Pompano Beach, Fla.
Giá nhà năm 1990 : $152,140 ( giá của năm 1990-$91,100)
Giá nhà năm 2010: $214,800
Có mức tăng thực sự : 41.2%
Dân số: 5,547,051
Năm có giá cao nhất:2006
Giá nhà tại khu đô thị Miami đã gia tăng trong nhiều năm, tăng tới 164.4% từ năm 1990 cho tới năm 2006. Tuy nhiên, trong những năm gần đây giá nhà rớt nhanh, xuống 22% vào năm 2008, và 25.9% vào năm 2009. Trong tam cá nguyệt thứ ba năm 2010, Miami là khu đô thị có mức kéo nhà cao hàng thứ 7  trên toàn quốc với mức 2.42, theo RealtyTrac. Fiserv và Moody’s Economy.com không hi vọng thị trường Miami sẽ tới điểm thấp nhất cho tới năm 2012.
7. Washington-Arlington-Alexandria, D.C.-Va.-Md.-W.Va.
Giá nhà năm 1990 : $246,160 ( giá của năm 1990-$147,400)
Giá nhà năm 2010: $338,600
Có mức tăng thực sự : +37.6%
Dân số: 5,476,241
Năm có giá cao nhất: 2006
Khu vực Washington giá nhà đã gia tăng gần 90% từ năm 1990 tới năm 2006, khi đó giá nhà ở mức đỉnh $467,000 ( giá tiền 2010). Từ đó giá nhà đã rớt 27.5% và Fiserv và Moody’s Economy.com hi vọng giá sẽ tiếp tục giảm vào năm 2011, dù vậy khu vực này vẫn còn là một trong những khu đô thị có nền kinh tế mạnh nhất bởi vì nhu cầu của chính phủ giử cho tỉ lệ thấp nghiệp ở mức thấp.
8. Boston-Cambridge-Quincy, Mass.-N.H.
Giá nhà năm 1990 : $267,030 ( giá của năm 1990-$159,900)
Giá nhà năm 2010: $366,500
Có mức tăng thực sự +37.2%
Dân số: 4,588,680
Năm có giá cao nhất:2005
Khu đô thị Boston chịu ảnh hưởng bong bóng địa ốc sớm hơn và ít bị tác động nhiều như những khu đô thị khác trên khắp nước, và mức giá nhà đi xuống đã đem nhà tới mức dễ mua trong lịch sử, theo báo cáo của the Concord Group năm 2009, một tập đoàn tham vấn địa ốc, giá nhà lên đỉnh vào năm 2005 với mức $462,160 ( mức giá 2010) và đã rớt xuống khoảng 20.7%. Cho dù giá nhà rớt nhưng tính chung vẫn còn ở mức gia tăng so với 20 năm qua.
9. San Francisco-Oakland-Fremont, Calif.
Giá nhà năm 1990 : $433,030 ( giá của năm 1990-$259,300)
Giá nhà năm 2010: $588,900
Có mức tăng thực sự +36%
Dân số: 4,317,853
Năm có giá cao nhất: 2007
Giá nhà ở San Francisco đã gia tăng từ những năm 90. Trong thập niên qua, giá tăng cao nhất vào năm 2004 và  2005, khi đó giá trung bình gia tăng 15% và 11.5%. Trong năm 2007, giá nhà lên đỉnh với mức $847,873 ( giá 2010). Lúc này giá nhà tại khu vực này có mức thấp hơn đỉnh cao là 30.5%, nhưng vẫn cao hơn mức giá năm 1990 và đã gia tăng lại trong thời gian gần đây. Trong tam cá nguyệt thứ ba 2010, giá trung bình đã tăng 9.4%, theo các dữ liệu của NAR.
10. Houston-Sugar Land-Baytown, Tex.
Giá nhà năm 1990 : $118,070 ( giá của năm 1990-$70,700)
Giá nhà năm 2010: $158,900
Có mức tăng thực sự +34.6%
Dân số: 5,867,489
Năm có giá cao nhất: 2007
Trong khi giá nhà tăng cao và sau đó lại giảm qua thập niên qua trong hầu hết nhiều phần trong quốc gia, thì thị trường nhà Houston đã ổn định. Sự dao động lớn nhất trong thập niên qua là 8.5% theo mức giá gia tăng năm 2002. Một cuộc thăm dò bởi the Brookings Institution và the London School of Economics and Political Science xếp Houston vị trí 15 trong những khu đô thị hồi phục từ suy thoái kinh tế, theo báo cáo của the Houston Chronicle.
Dù sao thì nền kinh tế chung toàn quốc đang có nhiều dấu hiệu lạc quan, mọi người đổ xô đi mua sắm mùa lễ tăng cao so với năm trước, giá nhà tại một số thị trường tăng nhẹ, hi vọng năm mới sẽ đem tới nhiều triễn vọng kinh tế phồn thịnh hơn.

22/01/2019(Xem: 395)
Trong kho tàng văn chương truyền khẩu hay huyền thoại Việt Nam đã có nhiều chuyện duyên-nợ.
22/01/2019(Xem: 277)
Lâu nay, trong tiếng gào khóc của người dân oan khắp ba miền đất nước, hoà trong nước mắt bao giờ cũng có những kể lể, trách mắng, đầy phẫn uất với tiếng “nó”: nó đến kìa; nó rình rập; nó ác lắm;… hay chúng nó tàn nhẫn lắm!
22/01/2019(Xem: 1288)
Bún chả, hay mì quảng? Đó là câu hỏi sẽ được TT Donald Trump và Chủ tịch Bắc Hàn Kim Jong Un trả lời. Hỏi cách khác: Hà Nội hay Đà Nẵng?
22/01/2019(Xem: 515)
SEOUL - Trong lúc 2 bên chuẩn bị đối thoại Trump-Kim thứ nhì, các nhà nghiên cứu Hoa Kỳ loan báo khám phá thêm 1 căn cứ phi đạn bí mật tại Bắc Hàn, là 1 trong 20 địa điểm không khai báo.
22/01/2019(Xem: 327)
CARACAS - Biểu tình bạo động diễn ra trên đường phố của thủ đô Venezuela sau khi lực luợng an ninh của chế độ Maduro dập tắt cuộc nổi dậy trước bình minh của 1 nhóm vệ binh quốc gia trong khi tòa tối cao loại bỏ ngoài vòng pháp luật QH do đối lập kiểm soát không chấp nhận nhiệm kỳ mới của lãnh tụ tự xưng xã hội chủ nghĩa.
22/01/2019(Xem: 214)
LONDON - Tuần qua, Hạ Viện vương quốc bác bỏ thỏa thuận Brexit của Thủ Tướng Theresa đạt được với UK, là thất bại nặng chưa từng thấy của lãnh tụ Bảo Thủ - với 69 ngày trước dự kiến bắt đầu thực hành Brexit như dự kiến, Thủ Tướng May đã đưa ra mô hình sửa đổi, là Plan B của Brexit – điều chờ đợi chắc chắn xẩy ra là nếu Lập Pháp không tán đồng, UK sẽ ly thân UK không thỏa thuận.
22/01/2019(Xem: 446)
JERUSALEM - Bộ quốc phòng Israel loan báo : chiến dịch không tập trong đêm chủ nhật rạng sáng Thứ Hai nhắm đánh 2 đơn vị Quds (thuộc vệ binh cách mạng Iran) và phòng không Syria quanh thủ đô Damascus.
22/01/2019(Xem: 243)
MANILA - Gần 3 triệu cử tri đi bỏ phiếu trưng cầu dân ý về quy chế tự trị của đảo lớn Mindanao – dân địa phương được hỏi có ủng hộ hay không kế hoạch của du kích ly khai về vùng tự quản được biết với tên Bangsamoro. Trên 120,000 người thiệt mạng trong nhiều năm bạo động tại Mindanao.
22/01/2019(Xem: 331)
BEIJING - He Jiankui là tác giả thay đổi gene (chuỗi nhiểm sắc thể di truyền) bào thai của 2 bé gái song sinh trong năm qua đã bị trường hoa học kỹ thuật Shenzhen (tỉnh Guangdong (tên tắt SUSTech) sa thải – khoa học gia He đã lên tiếng xác nhận hồi Tháng 11-2018 công trình bị lên án là vượt giới hạn và xâm phạm biên giới của đạo lý vì tham vọng nổi tiếng và tiền tài.
22/01/2019(Xem: 203)
BEIJING - Thông tin chính thức loan báo : kinh tế Hoa Lục 2018 tăng trưởng với tỉ lệ 6.6%, là chậm nhất từ 1990. GDP quý 4-2018 tăng 6.4% so với cùng kỳ năm trước, không bằng 6.5% của 3 tháng trước. Các số đo kể trên là phù hợp với dự báo, xác nhận quan ngại về tiềm năng phát triển của nền kinh tế lớn hạng nhì thế giới đe dọa ảnh hưởng kinh tế toàn cầu trong lúc đối đầu mậu dịch với Hoa Kỳ. Hồi đầu tháng này, Apple hạ dự báo vể doanh thu vì biết trước thị trường tại Hoa Lục bị thu hẹp trong cac điều kiện thực tế thay đổi – 1 số doanh nghiệp khác cũng báo động tương tự.
22/01/2019(Xem: 202)
Cách đây không lâu, toà án Đức đã tuyên bố cấm Apple bán một số mẫu iPhone tại thị trường Đức do vi phạm bằng sáng chế của Qualcomm. Tuy nhiên, Apple lại đưa thông báo rằng những mẫu iPhone vi phạm vẫn được bán bởi những nhà bán lẻ. Khoảng giữa tháng 01/2019, một lần nữa toà án Đức yêu cầu Apple thu hồi thông báo và dừng mọi hoạt động bán những mẫu iPhone vi phạm.
22/01/2019(Xem: 514)
Được cả thế giới tôn kính, James Watson, nhà khoa học từng được vinh danh với giải Nobel danh giá nhờ vào việc phát hiện ra cấu trúc xoắn kép của chuỗi DNA từ những năm 1950, bất ngờ bị đuổi khỏi phòng thí nghiệm ở tuổi ngoài 90 chỉ vì một bình luận phân biệt chủng tộc.
22/01/2019(Xem: 2321)
SIOUX CITY -- Andrew Yang, ứng cử viên đảng Dân Chủ tranh chức Tổng Thống 2020, sẽ tới nói chuyện ở hai thành phố Sioux City và Denison trong khi ông để ra 4 ngày đi vận động ở Iowa.
22/01/2019(Xem: 318)
Westminster (Bình Sa)- - Tại Tượng Đài Chiến Sĩ Việt-Mỹ vào lúc 11 giờ sáng Chủ Nhật ngày 19 tháng 1 năm 2019 Hội Ái Hữu Hải Quân Cửu Long Nam California đã long trọng cử hành Lễ Tưởng Niệm 74 anh hùng tử sĩ trong trận hải chiến Hoàng Sa chống quân Trung Cộng xâm lược đã anh dũng hy sinh vào ngày 19 tháng 1 năm 1974 sau 45 năm.
22/01/2019(Xem: 226)
Hình hàng trên, từ trái, theo chiều kim đồng hồ: Hội phụ nữ Mê Linh & Ca Đoàn Terese đảmï trách phần chào cờ. Quan khách hiện diện trong hôi trường.Ảnh/Đặng Công minh. Ban Văn Tế Hội đang hành lễ. Ông Hội Trưởng Huỳnh Tấn Tuân đang đọc diền văn khai mac và đôi lời cám ơnï quý quan khách hiện diện. Ảnh/Đặng Công Minh
Tin công nghệ
Tại sao Mặt Trăng đang sáng tròn vẹn đột nhiên trở nên tối đi? Vì nó đang đi vào bóng đen của Trái Đất. Đó là những gì đã xảy ra vào tối Chủ nhật (20/01/2019) khi Mặt Trăng trải qua đợt Nguyệt thực toàn phần. Sự kiện Nguyệt thực đặc biệt diễn ra ở Bắc bán cầu, là sự kết hợp của ba hiện tượng Siêu Trăng, Trăng Sói và Trăng Máu.
Khoảng cuối tháng 01/2019, không lâu sau khi có thông tin Daimler AG và BMW cân nhắc hợp tác để chia sẻ công nghệ nhằm cắt giảm chi phí sản xuất, nguồn tin mới từ tạp chí Handelsblatt (Đức) cho thấy dường như mối quan hệ lại thân thiết hơn so với những gì chúng ta có thể tưởng tượng. Cụ thể, ban điều hành của cả 2 tập đoàn có vẻ đang thỏa thuận về kế hoạch cùng nhau sản xuất một số dòng xe nhất định, trước tiên sẽ là 1 Series và A-Class - hai dòng xe hơi vốn đang ở vị thế cạnh tranh trực tiếp với nhau trên thị trường.
Khoảng cuối tháng 01/2019, Ủy ban Công bằng Thương mại (FTC) của Hàn Quốc đưa ra cáo buộc rằng Apple đã lạm dụng quyền lực để chèn ép các nhà mạng tại Hàn Quốc. Cụ thể, 3 nhà mạng lớn là SK Telecom, KT và LG Uplus buộc phải chịu chi phí quảng cáo lẫn bảo hành cho iPhone.
Khoảng cuối tháng 01/2019, một số nguồn tin đã phát hiện ra một bằng sáng chế mới của Apple, cho phép iPhone tự nhận biết khi nào người dùng muốn đưa máy lên chụp ảnh để tự mở ứng dụng camera, giúp tiết kiệm được vài thao tác, hạn chế bỏ lỡ những khoảnh khắc quan trọng muốn chụp. Đáng chú ý hơn, Apple gần đây đã xác nhận những phần cứng cho công nghệ mới sẽ được trang bị cho mẫu iPhone ra mắt trong năm 2019.
Khoảng cuối tháng 01/2019, tác giả Dave Smith đã có một bài viết nói trúng “nỗi lòng” của khá nhiều người dùng Facebook. Đó là dù mất lòng tin vào mạng xã hội lớn nhất thế giới sau một năm toàn bê bối dữ liệu, họ vẫn không thể từ bỏ nó. Sau nhiều sự cố kinh khủng liên quan đến thông tin cá nhân người dùng như Cambridge Analytica, vụ tấn công ảnh hưởng 50 triệu người dùng… chiến dịch tẩy chay #DeleteFacebook lại rộ lên và… lụi tàn.
Khoảng cuối tháng 01/2019, Samsung đã công bố vi xử lý Exynos 7904 tầm trung mới nhất của hãng. Được biết, đây là một sản phẩm thuộc dòng Exynos 7 và chủ yếu dành cho thị trường Ấn Độ.
Wacom và Magic Leap đã bắt tay hợp tác với nhau trong 2 năm và trình bày sản phẩm thử nghiệm của mình vào tháng 10/2018 tại Hội nghị L.E.A.P. Sự kết hợp của 2 hãng tạo nên một sản phẩm mà trước đây chúng ta chỉ có thể thấy trên phim ảnh: khả năng tương tác chỉnh sửa các bản thiết kế 3D trong không gian. Sản phẩm mới chắc chắc sẽ mở ra một kỷ nguyên mới để phục vụ cho nhiều mục đích cùng công việc khác nhau trong tương lai.
Khoảng cuối tháng 01/2019, công ty nền tảng nhắn tin WhatsApp, thuộc sở hữu của Facebook đưa ra thông báo, người dùng WhatsApp sẽ chỉ có thể chuyển tiếp tin nhắn nhiều nhất là 5 lần.
Cách đây không lâu, toà án Đức đã tuyên bố cấm Apple bán một số mẫu iPhone tại thị trường Đức do vi phạm bằng sáng chế của Qualcomm. Tuy nhiên, Apple lại đưa thông báo rằng những mẫu iPhone vi phạm vẫn được bán bởi những nhà bán lẻ. Khoảng giữa tháng 01/2019, một lần nữa toà án Đức yêu cầu Apple thu hồi thông báo và dừng mọi hoạt động bán những mẫu iPhone vi phạm.
Được cả thế giới tôn kính, James Watson, nhà khoa học từng được vinh danh với giải Nobel danh giá nhờ vào việc phát hiện ra cấu trúc xoắn kép của chuỗi DNA từ những năm 1950, bất ngờ bị đuổi khỏi phòng thí nghiệm ở tuổi ngoài 90 chỉ vì một bình luận phân biệt chủng tộc.
Đây là hình ảnh tàu đổ bộ Insight của NASA trên Sao Hỏa. Với các tấm pin mặt trời, InSight có kích thước bằng một chiếc xe buýt nhỏ. Ảnh chụp selfie chứng minh nó đã hạ cánh thành công trên Sao Hỏa vào tháng 11/2018, với mục tiêu chính là thăm dò hoạt động địa chấn.
Từ năm 2018, đã xuất hiện một số thông tin về Galaxy S10 phiên bản đặc biệt với mặt lưng bằng gốm thay vì bằng kính như các bản tiêu chuẩn. Sau đó, một số nguồn tin còn cho rằng Galaxy S10 sẽ hỗ trợ mạng 5G. Nhưng rất có thể, tất cả các đặc điểm sẽ xuất hiện trên một phiên bản đặc biệt của chiếc Galaxy S10 Plus.
Khoảng giữa tháng 01/2019, Startup Mỹ Deep Sentinel giới thiệu Deep Learning AI. Camera mới sẽ hiểu được chuyển động của một chiếc lá đang rơi và một con chim đậu cành cây là vô nghĩa, nhưng đặc biệt chú ý đến chuyển động của con người, sâu hơn nữa thiết bị nhận biết được một người lạ mặt có những hành động kì lạ hoặc hiểm hoạ tiềm ẩn và có ý đồ xâm nhập vào khu vực của gia chủ, nó sẽ theo dõi kĩ hơn và chuyển động theo bước đi...
Một lần nữa, các nhà đầu tư trên thế giới đang hướng ánh mắt lo lắng về phía Trung Quốc. Và họ có lý do thích hợp để lo lắng. Tăng trưởng kinh tế trong quý thứ ba (2018) đã giảm xuống còn 6.5%, tốc độ chậm nhất kể từ giai đoạn đỉnh điểm khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2009. Số lượng tiêu thụ xe hơi lần đầu tiên đã giảm trong hơn hai thập niên.
Trong buổi điều trần trước Ủy ban Thương mại Liên Bang về vụ kiện chống độc quyền của Qualcomm, ông Jeff Williams, COO của Apple cho biết, chính nhà sản xuất chip Qualcomm là bên chủ động ngừng cung cấp chip modem cho các iPhone mới. Lời làm chứng ủng hộ cho lập luận của FTC khi cho rằng Qualcomm sẽ không bán chip nếu khách hàng không trả các khoản phí cấp phép đắt đỏ của họ.