Hôm nay,  

Những Thành Phố Thế Giới Có Rủi Ro ‘Bong Bóng Địa Oc’ Cao Nhất

10/14/201900:00:00(View: 5621)

Theo một nghiên cứu mới, những thị trường địa ốc chính tại Hoa Kỳ sẽ ít có khả năng chịu một cảnh rớt giá mạnh (bong bóng địa ốc)  so với các thị trường khác trên thế giới.

Theo 2019 UBS Golbal Real Estate Bubble Index (chỉ số bong bóng địa ốc toàn cầu), giá nhà ở những thành phố lớn Hoa Kỳ hiện nay không vượt quá giá trị thực nhiều, giống  như những thành phố Châu Au. Nghiên cứu này phân tích thị trường địa ốc tại 24 nơi trên toàn cầu. 5 thành phố Hoa Kỳ nằm trong nghiên cứu, trong đó có San Francisco, Los Angeles và New York được cho là có giá nhà cao hơn thực tế. Tuy nhiên, những thành phố không nằm ở Mỹ mới thực sự có nguy cơ bong bóng địa ốc.

Hơn phân nửa số thành phố nằm trong nghiên cứu  được đánh giá là quá cao, và có nguy cơ vỡ bong bóng. Nhiều thành phố Châu Au nằm trong số này, thí dụ như Amsterdam, Frankfurt, Paris. Theo UBS, ở khu vực Eurozone có lại suất thấp, nhờ vậy giảm được phần nào nguy cơ vỡ bong bóng địa ốc.

Giá nhà tại New York, San Francisco, Los Angeles được cho là đã đụng trần vì vượt quá khả năng người mua, ngoài ra còn do chiến tranh thương mại, và nguy cơ suy thoái kinh tế toàn cầu làm giảm đầu tư từ nước ngoài. Giá nhà ở Boston được xem là đúng giá trị, trong khi nhà ở Chicago được đánh giá là dưới giá trị thực.

Munich đứng đầu danh sách nguy cơ vỡ bong bóng địa ốc. Giá nhà ở thành phố Đức này tăng gấp đôi trong một thập kỷ vừa qua. Toronto, Hong Kong, Vancouver cũng nằm trong danh sách những thành phố rủi ro.

Print
Send comment
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu.Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Your Name
Your email address
)
First PagePrev Page27449274502745127452274532745427455

First PagePrev Page27449274502745127452274532745427455
VB Podcast



Kính chào quý vị,

Tôi là Derek Trần, dân biểu đại diện Địa Hạt 45, và thật là một vinh dự lớn lao khi được đứng nơi đây hôm nay, giữa những tiếng nói, những câu chuyện, và những tâm hồn đã góp phần tạo nên diện mạo văn học của cộng đồng người Mỹ gốc Việt trong suốt một phần tư thế kỷ qua.
Hai mươi lăm năm! Một cột mốc bạc! Một cột mốc không chỉ đánh dấu thời gian trôi qua, mà còn ghi nhận sức bền bỉ của một giấc mơ. Hôm nay, chúng ta kỷ niệm 25 năm Giải Viết Về Nước Mỹ của nhật báo Việt Báo.

Khi những người sáng lập giải thưởng này lần đầu tiên ngồi lại bàn thảo, họ đã hiểu một điều rất căn bản rằng: Kinh nghiệm tỵ nạn, hành trình nhập cư, những phức tạp, gian nan, và sự thành công mỹ mãn trong hành trình trở thành người Mỹ gốc Việt – tất cả cần được ghi lại. Một hành trình ý nghĩa không những cần nhân chứng, mà cần cả những người viết để ghi nhận và bảo tồn. Họ không chỉ tạo ra một cuộc thi; họ đã và đang xây dựng một kho lưu trữ. Họ thắp lên một ngọn hải đăng cho thế hệ sau để chuyển hóa tổn thương thành chứng tích, sự im lặng thành lời ca, và cuộc sống lưu vong thành sự hội nhập.

Trong những ngày đầu ấy, văn học Hoa Kỳ thường chưa phản ánh đầy đủ sự phong phú và đa dạng về kinh nghiệm của chúng ta. Giải thưởng Viết Về Nước Mỹ thực sự đã lấp đầy khoảng trống đó bằng sự ghi nhận và khích lệ vô số tác giả, những người đã cầm bút và cùng viết nên một thông điệp mạnh mẽ: “Chúng ta đang hiện diện nơi đây. Trải nghiệm của chúng ta là quan trọng. Và nước Mỹ của chúng ta là thế đó.”


Suốt 25 năm qua, giải thưởng này không chỉ vinh danh tài năng mà dựng nên một cộng đồng và tạo thành một truyền thống.
Những cây bút được tôn vinh hôm nay không chỉ mô tả nước Mỹ; họ định nghĩa nó. Họ mở rộng giới hạn của nước Mỹ, làm phong phú văn hóa của nước Mỹ, và khắc sâu tâm hồn của nước Mỹ. Qua đôi mắt họ, chúng ta nhìn thấy một nước Mỹ tinh tế hơn, nhân ái hơn, và sau cùng, chân thật hơn.

Xin được nhắn gửi đến các tác giả góp mặt từ bao thế hệ để chia sẻ tấm chân tình trên các bài viết, chúng tôi trân trọng cảm ơn sự can đảm của quý vị. Can đảm không chỉ là vượt qua biến cố của lịch sử; can đảm còn là việc ngồi trước trang giấy trắng, đối diện với chính mình, lục lọi ký ức đau thương sâu đậm, và gửi tặng trải nghiệm đó đến tha nhân. Quý vị là những người gìn giữ ký ức tập thể và là những người dẫn đường cho tương lai văn hóa Việt tại Hoa Kỳ.

Với Việt Báo: Xin trân trọng cảm ơn tầm nhìn, tâm huyết, và sự duy trì bền bỉ giải thưởng này suốt một phần tư thế kỷ.
Khi hướng đến 25 năm tới, chúng ta hãy tiếp tục khích lệ thế hệ kế tiếp—những blogger, thi sĩ, tiểu thuyết gia, nhà phê bình, nhà văn trẻ—để họ tìm thấy tiếng nói của chính mình và kể lại sự thật của họ, dù đó là thử thách hay niềm vui. Bởi văn chương không phải là một thứ xa xỉ; đó là sự cần thiết. Đó là cách chúng ta chữa lành, cách chúng ta ghi nhớ, và là cách chúng ta tìm thấy nơi chốn của mình một cách trọn vẹn.

Xin cảm ơn quý vị.

NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.