Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Khi Đắp Vốn Mua Nhà: Coi Chừng Du Giây Dễ Lật

22/12/200500:00:00(Xem: 4974)
- Tôi muốn đứng núi này trông núi nọ: rút vốn từ ngôi nhà đang ở để đặt cọc cho ngôi nhà sẽ xây và bán. Tính như vậy là chắc như bắp vì nhà mới sẽ còn lên giá. Có chắc không"

Nhiều người Mỹ quen lối kiếm lời như vậy mà mình có thể gọi là “lấy ngắn nuôi dài.” Nhà đang ở giúp mình một khoản vốn đầu tư vào một ngôi nhà mới, không ở mà sẽ bán ra tiền.

Nhưng nên thận trọng vì có hai điều kiện cần thiết cho sự thành công.

Thứ nhất là ngôi nhà mới phải lên giá trong tương lai, là điều tùy thuộc vào tình hình kinh tế chung và nhất là tình hình gia cư ở khi vực đang xây cất. Xây nhà mới trong một khu đang xuống dốc là đầu tư lộn cửa và sẽ lộn nhào.

Thứ hai là tùy giao kèo bán nhà mà mình ký kết với hãng xây cất nhà mới (hay với công ty tài trợ). Nhiều khi họ không muốn bán cho giới đầu tư mà bán cho người mua nhà để ở. Và công ty tài trợ địa ốc chưa chắc đã ưa loại khách trả ngay khoản tín dụng định vay trong ba chục năm.

Vì lý do này mà trong giao kèo có khi có điều khoản chống đầu cơ (anti-speculation clause): thí dụ như phạt tiền nếu ngôi nhà được bán ngay trong vòng một năm, hoặc đòi mua lại ngôi nhà với giá bán, tức là xôi hỏng bỏng không, mà còn tốn tiền lệ phí mua nhà!

Chưa kể là chiều hướng tăng giá ngoạn mục như mấy năm trước chưa chắc đã tồn tại.

Đầu tư là việc nên làm, đầu cơ theo lối du giây lật qua lật lại như vậy có khi sẽ bị lật ngửa! Mà có xét giao kèo cho kỹ thì làm sao biết trước là giá nhà sẽ lên hay xuống" Muốn chắc ăn thì hãy chịu khó theo dõi trang địa ốc này đã.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Không còn nghi ngờ gì nữa, khẩu trang đã đóng một vai trò trung tâm trong các chiến lược đối đầu với dịch bệnh COVID-19 của chúng ta. Nó không chỉ giúp ngăn ngừa SARS-CoV-2 mà còn nhiều loại virus và vi khuẩn khác.
Hôm thứ Hai (06/07/2020), chính quyền Mỹ thông báo sinh viên quốc tế sẽ không được phép ở lại nếu trường chỉ tổ chức học online vào học kỳ mùa thu.
Đeo khẩu trang đã trở thành một vấn đề đặc biệt nóng bỏng ở Mỹ, nơi mà cuộc khủng hoảng Covid-19 dường như đã vượt khỏi tầm kiểm soát.
Trong khi thế giới đang đổ dồn tập trung vào những căng thẳng giữa Mỹ với Trung Quốc, thì căng thẳng tại khu vực biên giới Himalaya giữa Trung Quốc và Ấn Độ vào tháng 05/2020 đã gây ra nhiều thương vong nhất trong hơn 50 năm.
Ủy ban Tư pháp Hạ viện Mỹ cho biết các CEO của 4 tập đoàn công nghệ lớn Amazon, Apple, Facebook và Google đã đồng ý trả lời chất vấn từ các nghị sĩ Quốc hội về vấn đề cạnh tranh trong ngành công nghệ.