Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Khi Đắp Vốn Mua Nhà: Coi Chừng Du Giây Dễ Lật

22/12/200500:00:00(Xem: 4978)
- Tôi muốn đứng núi này trông núi nọ: rút vốn từ ngôi nhà đang ở để đặt cọc cho ngôi nhà sẽ xây và bán. Tính như vậy là chắc như bắp vì nhà mới sẽ còn lên giá. Có chắc không"

Nhiều người Mỹ quen lối kiếm lời như vậy mà mình có thể gọi là “lấy ngắn nuôi dài.” Nhà đang ở giúp mình một khoản vốn đầu tư vào một ngôi nhà mới, không ở mà sẽ bán ra tiền.

Nhưng nên thận trọng vì có hai điều kiện cần thiết cho sự thành công.

Thứ nhất là ngôi nhà mới phải lên giá trong tương lai, là điều tùy thuộc vào tình hình kinh tế chung và nhất là tình hình gia cư ở khi vực đang xây cất. Xây nhà mới trong một khu đang xuống dốc là đầu tư lộn cửa và sẽ lộn nhào.

Thứ hai là tùy giao kèo bán nhà mà mình ký kết với hãng xây cất nhà mới (hay với công ty tài trợ). Nhiều khi họ không muốn bán cho giới đầu tư mà bán cho người mua nhà để ở. Và công ty tài trợ địa ốc chưa chắc đã ưa loại khách trả ngay khoản tín dụng định vay trong ba chục năm.

Vì lý do này mà trong giao kèo có khi có điều khoản chống đầu cơ (anti-speculation clause): thí dụ như phạt tiền nếu ngôi nhà được bán ngay trong vòng một năm, hoặc đòi mua lại ngôi nhà với giá bán, tức là xôi hỏng bỏng không, mà còn tốn tiền lệ phí mua nhà!

Chưa kể là chiều hướng tăng giá ngoạn mục như mấy năm trước chưa chắc đã tồn tại.

Đầu tư là việc nên làm, đầu cơ theo lối du giây lật qua lật lại như vậy có khi sẽ bị lật ngửa! Mà có xét giao kèo cho kỹ thì làm sao biết trước là giá nhà sẽ lên hay xuống" Muốn chắc ăn thì hãy chịu khó theo dõi trang địa ốc này đã.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Tựa ánh sáng của một ngọn hải đăng, sao Hỏa vẫn chói lọi và rực rỡ trong đêm.
Ron Klain, người được ông Biden bổ nhiệm vào vị trí chánh văn phòng Nhà Trắng, tiết lộ rằng ông Biden sẽ công bố các vị trí trong nội các vào ngày thứ Ba (24/11/2020).
Chính quyền Trump có thể sắp hạn chế 89 công ty hàng không Trung Quốc và các công ty có quan hệ với quân đội mua hàng hóa và công nghệ Mỹ.
Tại thượng đỉnh G20 ngày 22/11/2020, Tổng thống Mỹ Donald Trump tiếp tục chỉ trích Hiệp định Paris về biến đổi khí hậu, cho rằng thỏa thuận gây hại cho nền kinh tế Mỹ chứ không phải để cứu hành tinh.
Các nhà lãnh đạo G20 đã cam kết đảm bảo phân phối công bằng vaccine, thuốc và xét nghiệm Covid-19 để các nước nghèo hơn không bị bỏ lại phía sau.