Obama Thúc Đẩy Tái Tài Trợ Xóa 10% Nợ Nhà 'Ngập Nước'
WASHINGTON - Chính phủ Obama đang đưa ra nỗ lực mới để tìm cách giúp đỡ những người chủ nhà "ngập nước," nghĩa là trị giá nhà thấp hơn khoản nợ mua nhà, và đang gặp cơ nguy bị tịch biên nhà, theo bản tin AP ngày 7-9-2010.
Kể từ Thứ Ba, Sở Gia Cư Liên Bang FHA sẽ cho phép các ngân hàng chủ nợ để sẽ cho tái tài trợ các khoản nợ được hỗ trợ bởi chính phủ. Ngân hàng sẽ được yêu cầu xóa nợ ít nhất 10% khoản nợ nguyên thủy đã vay để mua nhà.
Kế hoạch này lúc đầu đã loan báo hồi tháng 3-2010, nhưng chương trình này đã có nhiều trở ngại về thủ tục giấy tờ. Các ngân hàng nói là người vay thường không có đủ giấy tờ đòi hỏi, nhưng nhiều người vay tiền nói là các ngân hàng thường làm mất hồ sơ của họ và không giao đủ giấy tờ để tham dự chương trình chính phủ.
Chính phủ ước tính có từ 500,000 tới 1.5 triệu người chủ nhà có thể được giúp. Nhà phân tích Bose George của công ty Keefe, Bruyette & Woods Inc., nói rằng ước tính cuả chính phủ "quá lạc quan," vì giới đầu tư chỉ muốn cho tái tài trợ các người chủ nhà nào mang nợ 40% cao hơn trị giá nhà hiện tại, nghĩa là những chủ nhà có vẻ như sẽ muốn buông bỏ cho tịch biên nhà luôn. Ông nói, "Do vậy, an3h hưởng sẽ không rộng lớn bao nhiêu."
Các phân tích gia tại Barclays Capital ước tính tháng trước là chương trình tái tài trợ sẽ chỉ giúp từ 200,000 tới 300,000 chủ nhà thôi. Và nếu tới con số đó, thì cũng chỉ là phần nhỏ trong số người Mỹ đang mang nợ mua nhà "ngập nước," nghĩa là nợ cao hơn trị giá nhà.
Tới vào cuối tháng 6-2010, có khoảng 11 triệu nhà Hoa Kỳ, tức 23% những người chủ nhà có vay nợ mua nhà, nằm trong vị trí này, theo số liệu của hãng điạ ốc CoreLogic.
Gửi ý kiến của bạn
