Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Chuyện Đầu Cơ Địa Ốc

30/07/200100:00:00(Xem: 4174)
Bạn,
Theo báo Tuổi Trẻ, vài tháng trở lại đây, giá đất tại các khu quy hoạch ở Sài Gòn tăng nhanh một cách bất thường làm cho những người dân có nhu cầu thật sự tỏ ra lo lắng. Thực chất là giá đất do giới đầu cơ nhà đất đẩy lên với những chiêu thức như sau.

Mua đất trong các khu quy hoạch chưa khai triển dự án, giới đầu cơ nhắm đến một trong hai hình thức: nhận tiền đền bù hoặc đổi đất theo quy định của UB thành phố. Với hình thức thứ nhất, khoản tiền lời thu được phụ thuộc vào giá tiền chênh lệch khi đền bù giải tỏa. Vì vậy muốn được đền bù giá cao phải có sự quen biết với những cán bộ làm dự án để đôi bên cùng có lợi.

Với hình thức đổi đất theo giá trị tương đương (đối với đất ở) hoặc từ 4-14% (đối với đất nông nghiệp), người đổi đất được hưởng một số chính sách khác kèm theo như cơ sở hạ tầng, được miễn tiền sử dụng đất. Hay nói một cách khác đó là hình thức góp vốn liên doanh, đo đó chỉ cần sang tên lại ngay chủ đất có thể kiếm từ một đến vài trăm ngàn đồng cho mỗi mét vuông. Cũng có nhiều đất trong dự án, chủ đất càng có cơ hội gây sức ép với chủ đầu tư, thu lời nhiều hơn.

Dự án khu dân cư trên 170 hecta thuộc 1 công ty kinh doanh nhà tại một phường ở quận 2, Sài Gòn là một ví dụ. Cách đây 3 tháng, phóng viên TT có dịp đến khu vực này, toàn khu vực là đất nông nghiệp nhưng chỉ còn loe hoe vài bụi lúa. Người dân trông chờ giá dất tăng để bán. Do nằm cạnh tuyến đường 25B mới mở nên khu vực này được giới kinh doanh đất chú ý. Mọi sự mua bán đều thông qua một cò tên T. Giá mà cò T. kêu bán là 150 ngàn đồng/ m2. Trên tấm bản đồ quy hoạch mà cò T. có được chi chít những ô nhỏ to được đánh dấu bằng bút lông màu. Đó là những thửa đất đã có người mua. Người mua đa số là viên chức đang công tác tại một số cơ quan, mỗi người tậu được không dưới 1 ngàn mét vuông.

Vừa qua, trở lại khu này sau khi thành phố có quyết định giao đất, phóng viên TT được cò T. cho biết giá đất đã lên đến 250 ngàn đồng/ m2. Hiện chủ đầu tư đã đưa ra tỉ lệ đổi đất là 10% nhưng các chủ đất chưa chấp nhận và sự việc còn đang trong tiến trình đàm phán. Còn theo lời cò M., từng có đến 6 ngàn m2 đất tại phường Bình An nhưng đã bán hết, cho biết nhiều người đã đến quận 2 mua đất ngay từ đầu năm 2000, khi dự án đại lộ Đông-Tây mới rục rịch. Cò M dắt phóng viên TT đến một khu đất ven sông Sài Gòn thuộc phường Bình Khánh. Khu đất rộng chừng vài chục hecta nhưng theo cò M. đã có người mua hết, chỉ còn duy nhất thửa đất gần 1 hecta mà M. giới thiệu với phóng viên với giá 200 đồng/m 2. Cạnh đó, nhiều thửa đất đã được mua và san lấp để trồng cây.

Bạn,
Báo TT dẫn lời của một viên chức phụ trách nhà đất của một phường cho biết đó là một trong những chiêu của giới đầu cơ đất. Thực sự họ chỉ san lấp sơ sài và trồng vài cây loe hoe nhưng khi đền bù thì được tính đất trồng cây, có giá đền bù cao hơn giá đất nông nghiệp và thế là giới đầu cơ lời to.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Lời Tòa Soạn: Họa sĩ Duy Thanh vừa từ trần vào giờ 9:30 PM, đêm Chủ Nhật 24/11/2019 tại bệnh viện General Hospital San Francisco, tại thành phố San Francisco, California.
Cuộc chiến thương mại vẫn xảy ra chung quanh hàng Việt Nam xuất cảng…Báo Diễn Đàn Doanh Nghiệp ghi nhận: Sau khi áp thuế chống trợ cấp 12% với ống thép không gỉ từ Việt Nam, Ấn Độ lại tiếp tục điều tra chống trợ cấp đối với ván sợi bằng gỗ.
Trộm kỹ thuật của Hoa Kỳ, Nhật Bản, Anh quốc, Pháp quốc… Lấn chiếm Biển Đông của VN, Philippines… Bây giờ TQ cũng chôm cả văn hóa VN, nói rằng áo dài VN là truyền thống thời trang Trung Hoa…
Xây cầu, rủ nhau xây cầu… Nhà nước xây không nổi, cạn tiền, nên vay tiền quốc tế để xây cầu…
Thiếu thịt heo, đặc biệt là dịp Tết sắp tới… Báo Vietnam Finance ghi nhận: Từ đây đến Tết, mỗi tháng sẽ thiếu khoảng 70.000 tấn thịt heo.
Vậy là huề… Trận bóng đá mọi người hồi hộp chờ, vậy là huề. Bản in TTXVN kể: Tuyển Việt Nam và tuyển Thái Lan đã cầm hòa nhau 0 - 0 ở lượt trận thứ 5 bảng G vòng loại World Cup 2022 diễn ra trên sân Mỹ Đình tối 19/11.
Nhức nhối vẫn là chuyện mua hàng ngoại về rồi dán thương hiệu hàng Việt… Infonet ghi lời một quan chức về tình hình “Nhập hàng nước ngoài về cắt mác dán nhãn Made in VN: Chúng ta đang tự giết chúng ta!”
Có nên hợp pháp hóa mại dâm để câu du khách? Các quan chức Hà Nội đã “bức xúc” nêu câu hỏi như thế.
Tình hình ung thư của dân mình có những con số đáng ngại: 70% biết có bệnh ung thư khi đã vào giai đoạn cuối… nghĩa là tới lúc khó chữa trị.
Bán nước với giá cắt cổ, hay giá rẻ mạt? Đó là chuyện Hà Nội mua “hớ” có phải không? Báo Tiền Phong kể chuyện nước sông Đuống bán giá khủng: Hà Nội 'hớ' khi chọn nhà đầu tư?
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Không còn nghi ngờ gì nữa, khẩu trang đã đóng một vai trò trung tâm trong các chiến lược đối đầu với dịch bệnh COVID-19 của chúng ta. Nó không chỉ giúp ngăn ngừa SARS-CoV-2 mà còn nhiều loại virus và vi khuẩn khác.
Hôm thứ Hai (06/07/2020), chính quyền Mỹ thông báo sinh viên quốc tế sẽ không được phép ở lại nếu trường chỉ tổ chức học online vào học kỳ mùa thu.
Đeo khẩu trang đã trở thành một vấn đề đặc biệt nóng bỏng ở Mỹ, nơi mà cuộc khủng hoảng Covid-19 dường như đã vượt khỏi tầm kiểm soát.
Trong khi thế giới đang đổ dồn tập trung vào những căng thẳng giữa Mỹ với Trung Quốc, thì căng thẳng tại khu vực biên giới Himalaya giữa Trung Quốc và Ấn Độ vào tháng 05/2020 đã gây ra nhiều thương vong nhất trong hơn 50 năm.
Ủy ban Tư pháp Hạ viện Mỹ cho biết các CEO của 4 tập đoàn công nghệ lớn Amazon, Apple, Facebook và Google đã đồng ý trả lời chất vấn từ các nghị sĩ Quốc hội về vấn đề cạnh tranh trong ngành công nghệ.