WASHINGTON – Thị trường gia cư nào nóng nhất tại Hoa Kỳ? Câu trả lời là, một số thị trường gia cư tại Colorado và hai tiểu bang Nam-Bắc Carolina đang thu hút nhất, theo dữ kiện từ công ty khảo sát địa ốc ATTOM Data Solutions.
Công ty phân tích các hồ sơ xin vay tiền mua nhà để thiết lập bảng Chỉ số Gia cư Trước khi Dọn vào (“Pre-Mover Housing Index” – viết tắt: PMHI) để làm số đo tỷ lệ các căn nhà nhiều phần sẽ bán ra trong một thị trường.
Chỉ số này dựa vào tỷ lệ đơn vay tiền mua nhà, bao gồm ngày ước tính có khoản vay, đối với số lượng căn nhà tại một thị trường. Biến số “trước khi dọn vào” (pre-mover) dự kiến là ngày hoàn tất đơn vay, sẽ xong trong vòng 30 ngày là 62.2% thời gian hồ sơ, theo dư kiện ATTOM.
ATTOM khảo sát 120 thị trường thành thị, nơi có ít nhất 100,000 căn nhà hay căn condo cho một gia đình. Sẽ đối chiếu với số lượng vi65c làm khu vực tạo ra, vì có việc làm mới thu hút người dọn tới.
Sau đây là 15 thị trường nóng nhất, theo thứ tự đếm ngược:
15. Chicago-Naperville-Elgin, Illinois-Indiana-Wisconsin
Chỉ số PMHI: 165
Số lượng nhà: 2.9 triệu căn nhà
Trị giá nhà trung bình: $296,727
14. Manchester-Nashua, New Hampshire
Chỉ số PMHI: 175
Số lượng nhà: 121,883 căn nhà
Trị giá nhà trung bình: $361,833
13. Durham-Chapel Hill, North Carolina
Chỉ số PMHI: 179
Số lượng nhà: 146,469
Trị giá nhà trung bình: $279,327
12. Atlanta-Sandy Springs-Roswell, Georgia
Chỉ số PMHI: 179
Số lượng nhà: 1,962,184
Trị giá nhà trung bình: $248,786
11. Las Vegas-Henderson-Paradise, Nevada
Chỉ số PMHI: 180
Số lượng nhà: 683,448
Trị giá nhà trung bình: $249,214
10. Nashville-Davidson-Murfreesboro-Franklin, Tennessee
Chỉ số PMHI: 190
Số lượng nhà: 614,297
Trị giá nhà trung bình: $271,580
9. Lancaster, Pennsylvania
Chỉ số PMHI: 191
Số lượng nhà: 147,076
Trị giá nhà trung bình: $167,674
8. Orlando-Kissimmee-Sanford, Florida
Chỉ số PMHI: 194
Số lượng nhà: 738,302
Trị giá nhà trung bình: $246,020
7. Jacksonville, Florida
Chỉ số PMHI: 196
Số lượng nhà: 490,967
Trị giá nhà trung bình: $198,053
6. Lexington-Fayette, Kentucky
Chỉ số PMHI: 208
Số lượng nhà: 115,422
Trị giá nhà trung bình: $214,785
5. Washington-Arlington-Alexandria, District of Columbia-Virginia-Maryland-West Virginia
Chỉ số PMHI: 209
Số lượng nhà: 1,840,922
Trị giá nhà trung bình: $486,711
4. Tampa-St. Petersburg-Clearwater, Florida
Chỉ số PMHI: 209
Số lượng nhà: 1,041,157
Trị giá nhà trung bình: $229,571
3. Raleigh, North Carolina
Chỉ số PMHI: 225
Số lượng nhà: 386,744
Trị giá nhà trung bình: $235,513
2. Charleston-North Charleston, South Carolina
Chỉ số PMHI: 225
Số lượng nhà: 230,381
Trị giá nhà trung bình: $359,157
1. Colorado Springs, Colorado
Chỉ số PMHI: 251
Số lượng nhà: 218,034
Trị giá nhà trung bình: $263,960.
Công ty phân tích các hồ sơ xin vay tiền mua nhà để thiết lập bảng Chỉ số Gia cư Trước khi Dọn vào (“Pre-Mover Housing Index” – viết tắt: PMHI) để làm số đo tỷ lệ các căn nhà nhiều phần sẽ bán ra trong một thị trường.
Chỉ số này dựa vào tỷ lệ đơn vay tiền mua nhà, bao gồm ngày ước tính có khoản vay, đối với số lượng căn nhà tại một thị trường. Biến số “trước khi dọn vào” (pre-mover) dự kiến là ngày hoàn tất đơn vay, sẽ xong trong vòng 30 ngày là 62.2% thời gian hồ sơ, theo dư kiện ATTOM.
ATTOM khảo sát 120 thị trường thành thị, nơi có ít nhất 100,000 căn nhà hay căn condo cho một gia đình. Sẽ đối chiếu với số lượng vi65c làm khu vực tạo ra, vì có việc làm mới thu hút người dọn tới.
Sau đây là 15 thị trường nóng nhất, theo thứ tự đếm ngược:
15. Chicago-Naperville-Elgin, Illinois-Indiana-Wisconsin
Chỉ số PMHI: 165
Số lượng nhà: 2.9 triệu căn nhà
Trị giá nhà trung bình: $296,727
14. Manchester-Nashua, New Hampshire
Chỉ số PMHI: 175
Số lượng nhà: 121,883 căn nhà
Trị giá nhà trung bình: $361,833
13. Durham-Chapel Hill, North Carolina
Chỉ số PMHI: 179
Số lượng nhà: 146,469
Trị giá nhà trung bình: $279,327
12. Atlanta-Sandy Springs-Roswell, Georgia
Chỉ số PMHI: 179
Số lượng nhà: 1,962,184
Trị giá nhà trung bình: $248,786
11. Las Vegas-Henderson-Paradise, Nevada
Chỉ số PMHI: 180
Số lượng nhà: 683,448
Trị giá nhà trung bình: $249,214
10. Nashville-Davidson-Murfreesboro-Franklin, Tennessee
Chỉ số PMHI: 190
Số lượng nhà: 614,297
Trị giá nhà trung bình: $271,580
9. Lancaster, Pennsylvania
Chỉ số PMHI: 191
Số lượng nhà: 147,076
Trị giá nhà trung bình: $167,674
8. Orlando-Kissimmee-Sanford, Florida
Chỉ số PMHI: 194
Số lượng nhà: 738,302
Trị giá nhà trung bình: $246,020
7. Jacksonville, Florida
Chỉ số PMHI: 196
Số lượng nhà: 490,967
Trị giá nhà trung bình: $198,053
6. Lexington-Fayette, Kentucky
Chỉ số PMHI: 208
Số lượng nhà: 115,422
Trị giá nhà trung bình: $214,785
5. Washington-Arlington-Alexandria, District of Columbia-Virginia-Maryland-West Virginia
Chỉ số PMHI: 209
Số lượng nhà: 1,840,922
Trị giá nhà trung bình: $486,711
4. Tampa-St. Petersburg-Clearwater, Florida
Chỉ số PMHI: 209
Số lượng nhà: 1,041,157
Trị giá nhà trung bình: $229,571
3. Raleigh, North Carolina
Chỉ số PMHI: 225
Số lượng nhà: 386,744
Trị giá nhà trung bình: $235,513
2. Charleston-North Charleston, South Carolina
Chỉ số PMHI: 225
Số lượng nhà: 230,381
Trị giá nhà trung bình: $359,157
1. Colorado Springs, Colorado
Chỉ số PMHI: 251
Số lượng nhà: 218,034
Trị giá nhà trung bình: $263,960.
Gửi ý kiến của bạn