Giá Đất Nông Trại Mỹ Sẽ Giảm 15% Trong 7 Năm Tới, Nhưng Tăng Vọt Đến Cao Điểm Trong Năm Nay
Thị trường 5 năm trong giá đất đai ở Hoa Kỳ đạt tới đỉnh điểm trong năm nay bởi vì tỉ lệ tiền lời gia tăng và giá nông phẩm giảm thấp, theo Ngân Hàng Rabobank International cho biết.
Phí tổn đất đai có thể giảm nhiều tới 15% trong vòng 7 năm tới, theo Sterling Liddell và Vernon Crowder, phó chủ tịch ngân hàng nói trên, nói trong một cuộc phỏng vấn. Sự tăng giá trong 5 năm qua xếp hạng cao từ 70% ở Nebraska tới 20% tại California được khích lệ bởi mức gia tăng kỷ lục và giá thực phẩm cho súc vật và chi phí vay mượn thấp nhất chưa từng có, theo Rabobank cho biết trong một phúc trình được công bố hôm Thứ Năm.
Giá lúa mì và bắp tăng gấp đôi kể từ đầu năm 2005 tại Hoa Kỳ khi nhiều nông dân trên thế giới không bắt kịp mức cầu. Sự bùng nổ [giá cả] khiến đạt mức thu nhập cao kỷ lục tới 94.7 tỉ đô la trong năm nay cho các nông dân Mỹ, theo phỏng đoán của chính quyền. Cùng lúc, tỉ lệ cho vay của Quỹ Dự Trữ Liên Bang ở mức từ zero phần trăm tới 0.25% kể từ tháng 12 năm 2008 khi mà ngân hàng trung ương cho thấy sự khẳng định về hồi phục kinh tế.
Liddell nói trong một cuộc phỏng vấn vào ngày 1 tháng 7 rằng, "Rabobank tiên đoán một sự gia tăng vừa phải trong tỉ lệ tiền lời của Mỹ trong năm 2012. Nếu tiền lời trở lại với mức trung bình lịch sử của thập niên 1990s trong từ 3 tới 5 năm tới, điều đó sẽ có tác động tiêu cực đối với đất đai."
Giá đất tại nhiều vùng của 12 tiểu bang nằm giữa nước Mỹ lên tới 23% cao hơn một năm trước vào cuối tháng 3, theo tài liệu từ Quỹ Dự Trữ Liên Bang ở Chicago và Kansas City cho biết. Rabobank nói rằng đó có thể không phải là đỉnh điểm.
- Từ khóa :
- Hoa Kỳ
- ,
- giá đất đai
Gửi ý kiến của bạn