Giá nhà lên cao trong năm 2013 tạo ra 2 kết quả mâu thuẫn: Việc hồi phục trị
giá nhà cao hơn tiền nợ nhà đối với hàng trăm ngàn người vay tiền mua nhà và khả
năng tài chánh mua nhà yếu kém hơn đối với nhiều người có khả năng mua nhà.
Trong khi trị giá nhà cao hơn tiền nợ nhà cho phép nhiều người vay tiền mua nhà dời nhà, khả năng tài chánh mua nhà yếu kém hơn lại giữ họ ở một chỗ.
Trong một phân tích về khả năng tài chánh mua nhà, RealtyTrac cho thấy rằng trả tiền nhà hàng tháng được phỏng đoán đối với giá nhà trung bình, nhà 3 phòng ngủ được mua vào cuối năm 2013 là tăng 21% cao hơn cuối năm 2012 tại hơn 300 quận tại Hoa Kỳ. Đó là gồm tiền vay mua nhà, bảo hiểm, thuế, bảo trì, và trừ lợi tức thuế thu nhập.
Blomquist nói rằng, "Giá nhà được thúc đẩy bởi những người mua nhà bằng tiền mặt trong năm 2013, và khi người mua nhà bằng tiền mặt rút ra khỏi thị trường trong năm 2014, những người mua nhà còn lại sẽ không đủ khả năng tài chánh để mua nhà nhu đã từng xảy ra trong một số thị trường này."
Trong khi vẫn còn rẻ để tậu nhà hơn là thuê tại phần lớn các thị trường nhà cửa tại Hoa Kỳ, cán cân đã nghiêng theo hướng khác tại một số thành phố lớn, như Seattle, Los Angeles, San Francisco, Chicago, Denver, và Suffolk County của New York. 29 quận mà RealtyTrac cho thấy mua nhà đắc hơn thuê chiếm tới 20% dân số của 325 quận mà công ty này phân tích.
Trong khi trị giá nhà cao hơn tiền nợ nhà cho phép nhiều người vay tiền mua nhà dời nhà, khả năng tài chánh mua nhà yếu kém hơn lại giữ họ ở một chỗ.
Trong một phân tích về khả năng tài chánh mua nhà, RealtyTrac cho thấy rằng trả tiền nhà hàng tháng được phỏng đoán đối với giá nhà trung bình, nhà 3 phòng ngủ được mua vào cuối năm 2013 là tăng 21% cao hơn cuối năm 2012 tại hơn 300 quận tại Hoa Kỳ. Đó là gồm tiền vay mua nhà, bảo hiểm, thuế, bảo trì, và trừ lợi tức thuế thu nhập.
Blomquist nói rằng, "Giá nhà được thúc đẩy bởi những người mua nhà bằng tiền mặt trong năm 2013, và khi người mua nhà bằng tiền mặt rút ra khỏi thị trường trong năm 2014, những người mua nhà còn lại sẽ không đủ khả năng tài chánh để mua nhà nhu đã từng xảy ra trong một số thị trường này."
Trong khi vẫn còn rẻ để tậu nhà hơn là thuê tại phần lớn các thị trường nhà cửa tại Hoa Kỳ, cán cân đã nghiêng theo hướng khác tại một số thành phố lớn, như Seattle, Los Angeles, San Francisco, Chicago, Denver, và Suffolk County của New York. 29 quận mà RealtyTrac cho thấy mua nhà đắc hơn thuê chiếm tới 20% dân số của 325 quận mà công ty này phân tích.
Gửi ý kiến của bạn
