Nợ Kinh Doanh Không trả Nổi: sẽ Tăng Kỷ Lục Năm 2012; Các Vụ Không Trả Nổi Tiền Nợ Tăng Gấp 5 Lần Trong Năm Qua
Cơ quan đánh giá Fitch Ratings nói hôm Thứ Tư rằng các vụ trả nợ không nổi tiền vay mượn mua cơ sở thương mại đang hậu thuẫn cho các chứng khoán vay tiền mua nhà được biết dưới tên CMBS đã đóng vào năm 2009 ở mức 4.71%.
Giám đốc điều hành của Fitch Ratings là Mary MacNeill nói rằng, "Mặc dù các vụ trả không nổi tiền nợ đã gia tăng gấp 5 lần trong một năm qua, chúng vẫn chưa đạt đến đỉnh điểm cho đến năm 2012. Một số lượng gia tăng của tiền vay mượn mua nhà sắp đến hạn trong 2 năm tới sẽ có hậu quả trong những vụ trả nợ không nổi sẽ lên tới cao điểm 12%."
Một trong 5 loại địa ốc chính đã chứng kiến sự gia tăng các vụ trả tiền nợ không nổi lên tới hơn 150% kể từ tháng 12 năm 2008. Tỉ lệ trả tiền nợ không nổi trên CMBS (so với tổng số tiền trả không nổi tính đến tháng 12 năm 2008) là:
- Văn phòng: 2.66% (3.9 tỉ đô so với 603.5 triệu đô);
- Khách sạn: 9.13% (4.6 tỉ đô so với 363.7 triệu đô);
- Bán lẻ: 4.25% (5.7 tỉ đô so với 1.2 tỉ đô);
- Nhà chung cư: 7.54% (5 tỉ đô so với 1.6 tỉ đô);
- Kỹ nghệ: 3.57% (851.3 triệu đô so với 186.2 triệu đô).
Gửi ý kiến của bạn