50 TB: Mở Điều Tra Gian Lận Xiết Nhà; Giá Nhà Còn Hạ Vì Ngân Hàng Bán Nhà Bị Xiết
WASHINGTON - 40 tiểu bang điều tra các gian lận trong thủ tục sai áp nhà đang cân nhắc khả năng dàn xếp với kỹ nghệ tài trợ địa ốc.
Ông Tom Miller, giám đốc tư pháp Iowa, cho biết 1 ý kiến đang đuợc thảo luận là thiết lập 1 cơ quan giám sát độc lập để tìm hiểu xem các ngân hàng chủ nợ có chấn chỉnh hay không. Trả lời phỏng vấn của AP, ông nói "Chúng tôi muốn các công ty điều chỉnh hệ thống thủ tục, để vấn đề không tái diễn - chúng tôi muốn tìm các giải pháp giúp người mua nhà cũng như kỹ nghệ gia cư cảm thấy thoải mái hơn".
1 số ngân hàng, như Wells Fargo, cả quyết không làm điều gì sai. Nhưng nhân viên của ngân hàng Bank of America, của GMAC, và JP Morgan nhận là đã ký hàng ngàn giấy tờ trong hồ sơ sai áp mà không xem qua.
Ông Howard Glaser, 1 nhà tham vấn của kỹ nghệ cấp nợ nhà đất, nhận xét: thẩm quyền tư pháp cấp tiểu bang nhảy vào can thiệp để làm chính sách tại chỗ nào mà liên bang chưa làm.
5, 6 cơ quan liên bang đang tìm hiểu, và theo lời tham vụ báo chí Robert Gibbs tuyên bố hôm Thứ Ba, chính quyền trung ương hậu thuẫn việc làm của các tiểu bang trong khi các giám sát liên bang sẽ tra xét đến tận đáy để giải quyết vấn đề.
Bộ trưởng phát triển gia cư Shaun Donovan phát biểu "Chúng tôi muốn họ không rời mắt theo dõi quả bóng." Trả lời 1 cuộc phỏng vấn tuần này, ông Donovan giải thích "Điều chúng ta không nên làm là các biện pháp có thể giữ lại việc mọi người tìm cách đạt tới để ổn định thị trường".
Trong mấy năm qua, hành động phối hợp của các tiểu bang đã đưa tới 1 số thành công. Năm 2008, Bank of America tiến tới thỏa thuận với các giám đốc tư pháp tiểu bang về các thực hành phỉnh gạt tại công ty địa ốc Contrywide. Bank of America mua lại Countrywide trong Tháng 7-2008 và đồng ý tái xét hồ sơ của gần 400,000 khách hàng.
Trong khi đó, một bản tin khác cho biết có tới 50 tiểu bang điều tra các chủ nợ gian lận trong thủ tục tịch thu nhà. Bản tin viết như sau.
WASHINGTON - Điều tra về gian lận trong thủ tục sai áp của các ngân hàng chủ nợ đã mở rộng tới 50 tiểu bang, theo loan báo của giám đôc tư pháp Iowa, ông Tom Miller.
4 chủ nợ lớn đã ngưng hoạt động xiết nhà sau khi nổi lên bằng chứng cho thấy nhân viên giải quyết hàng ngàn hồ sơ không đọc qua tài liệu. Các ngân hàng khác cả quyết họ làm đúng, không có gì sai.
Mặt khác, giới chuyên môn cảnh báo: các ngân hàng đang chờ dấu hiệu hồi phục của giá nhà để tung ra bán hàng loạt nhà sai áp - chiều hướng đó sẽ làm giá nhà hạ thêm.
Ông Charles Brown, chuyên gia tài chính của CB-3 Financial, nói: hãy chuẩn bị trước 1 đợt "sóng thần". Giới chuyên môn tin rằng thị trường nhà đất chưa "chạm đáy" khi mà thất nghiệp kéo dài, và tốc độ sai áp nhà là 120,000 đơn vị mỗi tháng.
Ông Mike Quigley, dân biểu Illinois, nói "Nhiều người sợ mất nhà tìm cách điều đình để điều chỉnh nợ và lãi suất, nhưng bị từ chối hay bị trì hoãn." Ông giải thích "Các dịch vụ có tiếng về chiến thuật trì hoãn, như là nại ra trục trặc ở máy fax".
Với 1 số gia đình, giấc mơ làm chủ nhà mình ở trở thành ác mộng, như 2 vợ chồng Maru Ramirez. Họ mua nhà năm 1998. Người chồng định khởi nghiệp mua bán khi giá trị của nhà tăng cao trong mấy năm qua, đủ yên tâm để tái tài trợ. Nhưng, việc kinh doanh thất bại, nay họ phải trả 2 món nợ hàng tháng. Họ điều đình với ngân hàng, và bị từ chối, với lý do là hồ sơ thất lạc. Bà Mary Ramirez vẫn hi vọng chống lại nguy cơ sai áp nhà. Nhưng, 1 số người đầu hàng, từ bỏ căn nhà tổ ấm - 1 số người muốn phá hoại, gỡ bỏ cửa sổ, cho nước chảy ngập nền nhà, để căn nhà không thể ở.
Theo ông Dan Musielski, viên chức của Assured Home Inspections, những ai định mua nhà sai áp nên kiểm tra nhà trước khi quyết định.
Ngoài ra, giám đốc của dịch vụ Tavakoli Structured Finance nhận xét "Cốt lõi của vấn đề là những gian lận quy mô có liên quan với nhau. Gian lận không bắt đầu ở giai đọan sai áp nhà mà ngay từ khi việc cấp nợ đuợc làm".
Gửi ý kiến của bạn
