Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Tái Tài Trợ Địa Ốc Lên Mạnh, Sẽ Đạt Kỷ Lục 970 Tỷ Đô

28/10/200100:00:00(Xem: 3748)
Phân lời địa ốc tiếp tục suy giảm đã đem tới tình trạng các gia chủ xin tái tài trợ với con số kỷ lục cho năm nay. Nghiệp đoàn Mortgage Bankers Association of America dự đoán con số tái tài trợ trong năm nay sẽ lên đến 970 tỷ Mỹ kim, so sánh với mức kỷ lục 750 tỷ Mỹ kim của năm 1998.

Theo đợt sóng này, những công ty tài trợ trên mạng Internet như E-Loan, IndyMac Bank, Lending Tree, và những công ty khác cho biết thu nhập của họ đã gia tăng một cách đáng kể và đã đẩy thương vụ của họ sang phía có lời.

Nhưng sự tốt đẹp của các bản cân bằng tài sản có thể không tồn tại lâu, những nhà phân tích cho biết. Nếu cơn sốt tái tài trợ không còn mạnh lực, những công ty tái tài trợ trên mạng Internet sẽ phải đối diện với quần chúng, từ xưa đến giờ vẫn thờ ơ, không tha thiết lắm đối với những dịch vụ tái tài trợ trên mạng. Nếu những công ty này không có những dịch vụ khác để thay thế dịch vụ tái tài trợ, có thể chính họ cũng sẽ phải đi vay nợ.

E-Loan, một trong những công ty được hưởng phần nhiều nhất vì cơn sốt tái tài trợ, những nhà phân tích cho biết. Đầu tháng này, công ty này đã loan báo đã có lời lần đầu tiên trong một tam cá nguyệt sớm hơn dự tính, với lợi nhuận 300,000 Mỹ kim trên tổng số thu nhập 16.9 triệu Mỹ kim. IndyMac Bank, với số thu nhập hầu hết từ dịch vụ trên mạng Internet, đã báo cáo với số thu nhập cao hơn trong tam cá nguyệt, 34.5 triệu Mỹ kim, tăng 57% so với cùng tam cá nguyệt năm ngoái. Lending Tree, một công ty khác, với thương vụ 3.8 tỷ Mỹ kim chỉ trong đệ nhị tam cá nguyệt, so sánh với 4.6 tỷ Mỹ kim cho cả năm ngoái. Lợi nhuận gia tăng và sự lỗ lã đang thu hẹp.

"Nếu nói họ đang làm ăn tối hảo thì hơi quá, nhưng phải công tâm mà nói là họ đang làm ăn tốt với một tam cá nguyệt thật mạnh", Richard Repetto, một phân tích gia của Lovell Securities đã nói thế "Câu hỏi là, việc gì sẽ xảy ra nếu cơn sốt tái tài trợ chấm dứt " Dịch vụ tái tài trợ có phần thân thiện với mạng Internet hơn là dịch vụ tài trợ. Nhìn xa hơn, những nhà đầu tư không hoàn toàn tin tưởng vào những dịch vụ trên mạng Internet sẽ sống sót, một khi cơn sốt tái tài trợ hạ xuống tới mức bình thường."

Những công ty có dịch vụ trên mạng Internet, lẽ dĩ nhiên, không đồng ý với sự nhận xét này. Họ cho biết rằng họ đang bảo đảm sự sống còn của họ bằng cách mở rộng thương vụ của họ. Chris Larsen, một viên chức cao cấp của E-Loan, cho biết đầu năm nay công ty của ông đã bắt đầu dịch vụ cho vay gọi là home-equity loan "bởi vì phần lớn các khách hàng sẽ dùng dịch vụ này một khi cơn sốt tái tài trợ giảm xuống".

Sự phân hoá này đã giúp công ty không chỉ tuỳ thuộc vào dịch vụ tái tài trợ. Trong đệ tam tam cá nguyệt, dịch vụ tái tài trợ chiếm 78% số thu nhập của công ty, xuống từ 85% trong đệ nhị tam cá nguyệt. Trong khi những dịch vụ tài trợ mới vẫn là con số nhỏ so với tổng số thu nhập, Larsen cho biết dịch vụ này đã tăng 65% trong tam cá nguyệt vừa qua, lợi nhuận của mỗi dịch vụ tăng từ 3,050 Mỹ kim lên 3,550 Mỹ kim.

Nhưng home-equity loan chỉ đem về một phần ba của tổng số dịch vụ tài trợ địa ốc, những nhà phân tích cho biết sự tăng trưởng của các công ty tài trợ trên mạng Internet không lấy gì làm phấn khởi cho lắm. "Đã có những nhận xét không chính xác về nhanh cỡ nào" để giới tiêu thụ chấp nhận ý niệm tài trợ trên mạng Internet, Doug Duncan, kinh tế gia của Mortgage Bankers Association of America, đã nói vậy.

Trong một bản nghiên cứu năm 1999, Duncan nói, đã tiên đoán rằng tới năm 2004, một phần tư các dịch vụ tài trợ địa ốc sẽ được hoàn toàn cung cấp trên mạng Internet. "Điều tiên đoán này đã tan thành mây khói", ông nói. Dưới 5% của tổng số các dịch vụ tài trợ địa ốc được lập qua các công ty tài trợ trên mạng Internet, và không có một dịch vụ nào được hoàn thành mà không có hồ sơ, giấy tờ và những cú điện thoại".

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Vào giữa tháng 3, chưa đầy một tháng sau khi Nga xâm lăng Ukraine, nhà khoa học chính trị Francis Fukuyama đã đưa ra một dự đoán nổi bật: Ukraine sẽ chiến thắng. Sáu tháng sau, Ukraine đang trên đà tấn công và tái chiếm lãnh thổ quan trọng giữa nhiều dấu hiệu là quyết tâm của Nga đang suy yếu. Các bản tường thuật chỉ ra rằng vũ khí và thông tin tình báo do Hoa Kỳ và các quốc gia đồng minh khác cung cấp đang mang lại cho cuộc phản công của Ukraine một sự thúc đẩy nghiêm trọng. Liên minh NATO vẫn bền vững và đoàn kết đứng sau Ukraine, bất chấp nỗ lực của Nga nhằm làm suy yếu sự thống nhất đó bằng cách hạn chế xuất khẩu khí đốt tự nhiên sang châu Âu...
Trong thời đại kinh tế toàn cầu hoá dựa vào tri thức và thông tin, thì kiến thức trở thành sức mạnh và Internet là phương tiện kết nối. Các kiến thức mới đang được phổ biến tự do trên khắp thế giới và mọi người có thể truy cập được dễ dàng hơn. Trước các chuyển biến dông bão này, tình hình cạnh tranh giữa các cường quốc không chỉ còn nằm trong các lĩnh vực chính trị, kinh tế và an ninh mà còn canh tân kỹ thuật và nhiều quốc gia cảm thấy đang bị đe dọa bởi sự tụt hậu về kiến thức và trang bị kỹ thuật số...
Cả hai nhà lãnh đạo nữ này đều là những nhân vật xuất chúng, những phụ nữ đầu tiên giữ các vị trí lãnh đạo cao cấp bậc nhất trên đất nước họ. Hình ảnh hai bà kề vai sát cánh trên trường thế giới bất chấp một siêu cường do đàn ông thống trị chuyên đi bắt nạt các quốc gia nhỏ hơn, quả là một thách thức tương phản và là một biểu tượng dũng cảm của thời đại...
Chuyến thăm của bà Chủ tịch Hạ viện Mỹ Nancy Pelosi ở Đài Loan tạo thêm sự đe doạ mới của Trung Quốc đối với hòn đảo này, nó được tạo ra do nhu cầu duy trì việc kiểm soát đối với tình hình ở eo biển Đài Loan sau những chiến thắng bầu cử liên tục của đảng ủng hộ sự độc lập của Đài Loan...
Bản đồ thứ ba về thế giới thời hậu Chiến tranh Lạnh bắt nguồn từ cái thường được gọi là “Lý thuyết Hiện thực” (Realist Theory) về quan hệ quốc tế. Theo lý thuyết này, các quốc gia thực sự là chủ thể quan trọng duy nhất trong các vấn đề thế giới, mối quan hệ giữa các quốc gia là một mối quan hệ hỗn loạn (anarchy), và do đó để đảm bảo sự tồn tại và an ninh của họ, các quốc gia luôn cố gắng tối đa hóa quyền lực của mình... Một cái nhìn viễn kiến về mối hiểm họa xung đột giữa các quốc gia trên thế giới, của nhà Chính trị học lừng danh Samuel P. Huntington, do Bác sĩ Hồ Văn Hiền chuyển ngữ và chú thích. Việt Báo trân trọng giới thiệu.
✱ MI5: ĐCSTQ áp dụng cách tiếp cận cấp nhà nước, trong đó các doanh nghiệp và cá nhân bị pháp luật TQ buộc phải hợp tác với Đảng ✱ SHU Yenjoon, sĩ quan tình báo Trung Quốc đã bị kết án về tội đánh cắp bí mật thương mại trong lĩnh vực hàng không Hoa Kỳ ✱ MI5: Để ngăn chặn, năm 2020, Hoa Kỳ ngừng cấp thị thực mới cho các nhà nghiên cứu từ các trường đại học Quân đội PLA ✱ ALJ: Giám đốc FBI Cảnh báo các công ty phương Tây rằng Bắc Kinh quyết tâm đánh cắp công nghệ của họ để đạt được lợi ích cạnh tranh. ✱ ĐS Trung Quốc tại London đã bác bỏ các cáo buộc của McCallum (MI5) và Wray (FBI), là "hoàn toàn vô căn cứ”. ✱ AFP: TMT Liên Quân Mỹ cáo buộc ông Tập Cận Bình thất hứa...
SPIEGEL phỏng vấn Ngoại trưởng Mỹ huyền thoại về nỗi ám ảnh và lệnh ngừng bắn của Putin...
Báo cáo năm 2021của Welthungerhilfe, một tổ chức cứu đói quốc tế được thành lập tại Đức từ năm 1992, vừa được phổ biến gần đây, cho thấy thực tế đã đánh tan bao hy vọng. Bảng chỉ số về nạn đói của báo cáo đã báo động về các nguy cơ dinh dưỡng của dân số thế giới và nguồn cung ứng lương thực trong toàn cầu...
Omar là con trai thứ tư của Bin Laden, người khủng bố giết người nổi tiếng khắp thế giới mà vụ gây chấn động hơn hết là vụ 9/11 ở NY năm 2001, hiện đang chọn sanh sống ở Normandie, vùng biển cực Bắc nước Pháp, với nghề vẽ tranh. Hôm đầu tháng 6 vừa qua, ông gặp nhà báo Charles Guyard của tuần báo Le Point, trong câu chuyện với nhà báo, ông kể lại tại sao ông chọn nước Pháp để sanh sống và may mắn, được Pháp chập nhận...
Ba người phụ nữ đầu tiên trên thế giới, được bầu cử vào chức vụ thủ tướng. Năm 1949, Hiến Chương Liên Hiệp Quốc nhấn mạnh vai trò bình đẳng giữa phái nam và phái nữ, trong mọi lãnh vực, nhưng thời đó chưa có một lãnh đạo quốc gia nào trên thế giới do dân bầu lên là phụ nữ cả...
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.