Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

10 Tiểu Bang, Điạ Ốc Ngập Nước: Nevada Thứ 1, Arizona 2, Cali 6

11/03/201200:00:00(Xem: 8505)

Những tiểu bang nào có tình hình trị giá địa ốc ngập nước – nghĩa là, nợ mua nhà cao hơn trị giá thị trường của căn nhà? Bất kể giá nhà nhiều nơi đang tăng trở lại trong tình hình địa ốc hồi phục chậm rãi, giá nhà nhiều địa phương vẫn giảm và làm cho nhiều hộ lâm vào cảnh ngập nước.
Tới mức hồi tuần trước, công ty khaỏ sát thị trường Corelogic baó cáo rằng số lượng hồ sơ nhà ngập nước tính theo tỷ lệ bách phân trên tổng số nhà có nợ mua nhà đã tăng trong quý 4 của năm 2011 tới mức cao nhất kể từ 2009, năm đầu tiên bắt đầu có bản phân tích này.
Theo Corelogic, trong bản phúc trình có tên Negative Equity (Trị Giá Nhà Số Âm), hồ sơ nợ nhà của hơn 11 triệu căn nhà, tức là 22.8% trên tổng số hồ sơ mua nhà 48.7 triệu căn toàn quốc, là đã bị ngập nước.
Một vài tiểu bang có tỷ lệ nhà ngập nước cao là do tình hình kinh tế tổng quát suy giảm trong khu vực hay trong tiểu bang từ thời khởi đầu hay từ trước cuộc suy thoái. Các tiểu bang như Michigan và Rhode Island đã có suy giảm kỹ nghệ từ lâu trước đó. Trong các khu vực này, giá nhà sụt giảm chỉ bị ép thêm và tăng tốc bởi suy thoái điạ ốc.
Đối với một số tiểu bang, giá nhà sụt giảm là lý do chính làm cho ngập nợ, đặc biệt là tại Nevada và Arizona, vì trước đó là thời kỳ bủng nổ xây cất, và khi bán nhà không kịp thế là giá nhà phải sụt giảm. Gần phân nửa trên toàn bộ hồ sơ nợ nhà ở các tiểu bang naỳ là ngập nước.
Trong 10 tiểu bang tệ hại nhất về nhà ngập nước, có 7 tiểu bang tỷ lệ thtấ nghiệp cao hơn tỷ lệ trung bình toàn quốc; có 6 tiểu bang trong đó có lương hộ dân cư trung bình dưới mức trung bình toàn quốc. Cung trong danh sách 10 tiểu bang tệ nhất, dự kiến giá nhà tại 9 trong 10 tiểu bang này sẽ tiếp tục sụt giả cho hết quý 3 trong năm nay. Nghĩa là thê thảm còn dài.
10. Virginia
> Tỷ lệ nhà có giá ngập nước: 23%
> Tổng trị giá nhà: $428.46 tỷ đôla
> Nợ tiền nhà còn phải trả: $307.48 tỷ đôla
> Trị giá nhà trung bình sụt giảm so với giá đỉnh: 16.7% (giảm nhiều thứ 21)
> Số lượng nhà vào thủ tục tịch biên hay đã trễ nợ hơn 90 ngày: 4.1% (thứ 9 thấp nhất)
9. Ohio
> Tỷ lệ nhà có giá ngập nước: 23.9%
> Tổng trị giá nhà: $310.62 tỷ đôla
> Nợ tiền nhà còn phải trả: $238.20 tỷ đôla
> Trị giá nhà trung bình sụt giảm so với giá đỉnh: 14.4% (giảm nhiều thứ 23)
> Số lượng nhà vào thủ tục tịch biên hay đã trễ nợ hơn 90 ngày: 6.9% (14th-largest percentage)
8. Maryland
> Tỷ lệ nhà có giá ngập nước: 24.3%
> Tổng trị giá nhà: $418.34 tỷ đôla
> Nợ tiền nhà còn phải trả: $296.81 tỷ đôla
> Trị giá nhà trung bình sụt giảm so với giá đỉnh: 23.7% (giảm nhiều thứ 12)


> Số lượng nhà vào thủ tục tịch biên hay đã trễ nợ hơn 90 ngày: 8.0% (tied for fifth-largest percentage)
7. Idaho
> Tỷ lệ nhà có giá ngập nước: 25.0%
> Tổng trị giá nhà: $49.76 tỷ đôla
> Nợ tiền nhà còn phải trả: $36.58 tỷ đôla
> Trị giá nhà trung bình sụt giảm so với giá đỉnh: 29.3% (giảm nhiều thứ 6)
> Số lượng nhà vào thủ tục tịch biên hay đã trễ nợ hơn 90 ngày: 5.2% (20th-smallest percentage)
6. California
> Tỷ lệ nhà có giá ngập nước: 29.9%
> Tổng trị giá nhà: $2.73 trillion
> Nợ tiền nhà còn phải trả: $1.94 trillion
> Trị giá nhà trung bình sụt giảm so với giá đỉnh: 46.7% (giảm nhiều thứ 3)
> Số lượng nhà vào thủ tục tịch biên hay đã trễ nợ hơn 90 ngày: 7.0% (12th-largest percentage)
5. Georgia
> Tỷ lệ nhà có giá ngập nước: 33.0%
> Tổng trị giá nhà: $306.59 tỷ đôla
> Nợ tiền nhà còn phải trả: $252.81 tỷ đôla
> Trị giá nhà trung bình sụt giảm so với giá đỉnh: 26% (giảm nhiều thứ 10)
> Số lượng nhà vào thủ tục tịch biên hay đã trễ nợ hơn 90 ngày: 8.0% (tied for fifth-largest percentage)
4. Michigan
> Tỷ lệ nhà có giá ngập nước: 34.7%
> Tổng trị giá nhà: $198.05 tỷ đôla
> Nợ tiền nhà còn phải trả: $165.45 tỷ đôla
> Trị giá nhà trung bình sụt giảm so với giá đỉnh: 30.1% (giảm nhiều thứ 5)
> Số lượng nhà vào thủ tục tịch biên hay đã trễ nợ hơn 90 ngày: 6.5% (19th-largest percentage)
3. Florida
> Tỷ lệ nhà có giá ngập nước: 44.2%
> Tổng trị giá nhà: $809.95 tỷ đôla
> Nợ tiền nhà còn phải trả: $706.00 tỷ đôla
> Trị giá nhà trung bình sụt giảm so với giá đỉnh: 44.8% (giảm nhiều thứ 4)
> Số lượng nhà vào thủ tục tịch biên hay đã trễ nợ hơn 90 ngày: 17.4% (the largest percentage)
2. Arizona
> Tỷ lệ nhà có giá ngập nước: 48.3%
> Tổng trị giá nhà: $243.02 tỷ đôla
> Nợ tiền nhà còn phải trả: $226.22 tỷ đôla
> Trị giá nhà trung bình sụt giảm so với giá đỉnh: 47.9% (giảm nhiều thứ 2)
> Số lượng nhà vào thủ tục tịch biên hay đã trễ nợ hơn 90 ngày: 7.1% (11th-largest percentage)
1. Nevada
> Tỷ lệ nhà có giá ngập nước: 61.1%
> Tổng trị giá nhà: $96.57 tỷ đôla
> Nợ tiền nhà còn phải trả: $109.94 tỷ đôla
> Trị giá nhà trung bình sụt giảm so với giá đỉnh: 60% (giảm nhiều nhất)
> Số lượng nhà vào thủ tục tịch biên hay đã trễ nợ hơn 90 ngày: 13.4% (second-largest percentage)
Y hệt như Arizona, trị giá nhà tại Nevada đã giảm kể từ giữa thập niên qua, mất hơn 150,000 đô trung bình (hơn 50%) trị giá nhà chỉ trong vòng 5 năm qua.
Navada cũng là tiểu bang Mỹ duy nhất tổng số nợ tiền nhà thực tế cao hơn tổng trị giá nhà đã sở hữu -- gần 2/3 hồ sơ mua nhà còn nợ tiền nhà đã bị ngập nước.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Được hỏi bởi Manu Raju của CNN rằng ông có cảm thấy dễ chịu với các ứng cử viên bám vào Trump hay không, McConnell nói như sau: “Tôi nghĩ chúng ta cần suy nghĩ về tương lai và không phải quá khứ. Tôi nghĩ người Mỹ đang tập trung vào chính phủ này, điều gì chính phủ này đang làm cho đất nước, và hy vọng của tôi rằng cuộc bầu cử năm 2022 sẽ là một cuộc trưng cầu dân ý về sự làm việc của chính phủ hiện tại, không phải là sử dụng lại những đề xuất về những gì có thể đã xảy ra trong năm 2020.”
Tổng Thống Joe Biden thông báo với các dân biểu tại Hạ Viện vào xế trưa Thứ Ba, 19 tháng 10 năm 2021 rằng dự luật sau cùng để mở rộng hệ thống an toàn xã hội được dự kiến sẽ bỏ phần miễn học phí cho các sinh viên cao đẳng cộng đồng, một ưu tiên chính của Bạch Ốc, theo nhiều người biết rõ về vấn đề này cho biết qua bản tin của CNN hôm Thứ Ba. Hơn nữa, ông đã cho thấy rằng tín thuế trẻ em – một ưu tiên chính của Dân Chủ -- có thể sẽ gia hạn thêm một năm, ngắn hơn nhiều so với những gì nhiều người trong đảng DC muốn, theo một trong những người thạo tin cho biết. Tín thuế trẻ em cũng có thể sẽ bị thử thách để phù hợp với những gì Thượng Nghị Sĩ Dân Chủ Virginia Joe Manchin đã muốn.
Văn Phòng Công Tố Hoa Kỳ tại Khu Vực Miền Trung của California cho biết trong một thông cáo báo chí rằng đại bồi thẩm đoàn đã truy tố Fortenberry “với việc che giấu thông tin và đưa ra các tuyên bố sai lạc đối với các viên chức thẩm quyền liên bang là những người điều tra những đóng góp bất hợp pháp được thực hiện bởi một người có quốc tịch ngoại quốc cho cuộc vận động tái tranh cử năm 2016 của vị dân biểu này.”
Ủy ban Hạ Viện được trao nhiệm vụ điều tra cuộc nổi dậy tại Tòa Nhà Quốc Hội vào ngày 6 tháng 1 hôm Thứ Ba, 19 tháng 10 năm 2021 đã nhanh chóng hành động để buộc ít nhất một trong những đồng minh của Donald Trump tội khinh thường trong khi cựu tổng thống đang cố đẩy lùi cuộc điều tra trong một vụ kiện mới, theo Hãng Tin Mỹ AP tường thuật hôm Thứ Ba.
Cựu Tổng Thống Donald Trump đã trả lời các câu hỏi hữu thệ qua 4 tiếng rưỡi đồng hồ hôm Thứ Hai, 18 tháng 10 năm 2021 như một phần của vụ kiện được lập hồ sơ bởi những người đàn ông cáo buộc rằng họ đã bị hành hung bởi an ninh của ông Trump trong cuộc biểu tình bên ngoài Tòa Cao Ốc Trump vào năm 2015, theo một luật sư đại diện cho nguyên đơn cho biết, qua bản tin của CNN hôm Thứ Hai. “Chúng tôi đã thẩm vấn Ông Trump về nhiều vấn đề gồm các tuyên bố mà ông đã đưa ra tại nhiều sự kiện và các cuộc tụ họp vận động tranh cử mà luật sư tin là đã khuyến khích bạo động tại những sự kiện đó hay đã khuyến khích các nhân viên an ninh tham gia vào cuộc bạo động hay việc tịch thu tài sản,” theo Denjamin Dictor, luật sư đại diện cho nhiều người đàn ông đã lập hồ sơ kiện vào năm 2015, cho biết.
Cựu Tổng Thống Donald Trump hôm Thứ Hai, 18 tháng 10 năm 2021 đã tìm cách ngăn chận việc công bố các tài liệu liên quan đến cuộc nổi dậy ngày 6 tháng 1 tại Tòa Nhà Quốc Hội Hoa Kỳ đối với cuộc điều tra của ủy ban quốc hội về cuộc tấn công, thách thức quyết định trước đây của Tổng Thống Joe Biden bãi bỏ đặc quyền hành pháp, theo Hãng Tin Mỹ AP tường thuật hôm Thứ Hai.
“Tôi không biết có bất kỳ ai đồng ý với điều đó không. Nó tuyệt đối là điên khủng,” theo Chủ Tịch Hạ Viện Cộng Hòa Sherman Packard, người đã nhanh chóng chấp nhận việc từ chức của Weyler từ ủy ban của ông, cho biết. Sự kiện này đặc biệt đang làm nhức nhói tại New Hampshire, nơi chủ tịch Hạ Viện trước đây đã chết vì Covid-19 hồi năm ngoái. Nó cũng phơi bày cuộc đấu tranh dai dẳng để bứng gốc tin tức sai lạc mà đã tồn tại trong các hàng ngũ của đảng trên khắp đất nước. Một năm rưỡi đại dịch, các thăm dò cho thấy Cộng Hòa ít lo ngại về mối đe dọa từ Covid-19 hay các biến thể của nó, ít tin vào khoa học, ít chích ngừa hơn Dân Chủ và độc lập và chống đối nhiều hơn các lệnh chích ngừa.
Gần một năm ra khỏi Bạch Ốc, Donald Trump vẫn tiếp tục bao vây Đảng Cộng Hòa, thu hút sự chú ý và ảnh hưởng khi ông cân nhắc một cuộc tranh cử tổng thống khác, theo Hãng Tin Mỹ AP tường thuật hôm Thứ Sáu, 15 tháng 10 năm 2021. Và người vẫn bao vây Trump là Dân Biểu Adam Sshiff. Schiff, chủ tịch Ủy Ban Tình Báo là người đã nổi lên như nhân vật nổi bật trên toàn quốc về cuộc điều tra sự can thiệp vào bầu cử Mỹ của Nga và lãnh đạo cuộc luận tội Trump đầu tiên, nói rằng không có gì làm mất dân chủ bằng việc cựu tổng thống tiếp tục hiện diện trên sân khấu chính trị quốc gia.
Chính phủ Biden hôm Thứ Sáu, 15 tháng 10 năm 2021, nói rằng kế tiếp họ sẽ thực hiện nỗ lực khác kiện lên Tối Cao Pháp Viện để đình chỉ luật của Texas cấm hầu hết các vụ phá thai kể từ tháng 9, theo Hãng Tin Mỹ AP tường thuật hôm Thứ Sáu. Hành động này đến vào lúc các phòng khám tại Texas đang hết cách để ngăn chận luật do Cộng Hòa đặt ra cấm phá thai một khi nhịp tim được phát hiện, mà thường là khoảng 6 tháng. Đây là mức độ ngăn cấm phá thai lớn nhất nước trong gần 50 năm và không có ngoại lệ cho các trường hợp bị hiếp dâm hay loạn luân.
Cựu Tổng Thống Donald Trump phải hầu tòa bằng cách ngồi trước video thu hình vào tuần tới như một phần của vụ kiện liên hệ tới luận điệu chống di dân của ông, theo một chánh án tại Quận Bronx, New York, ra lệnh, theo bản tin của Đài Truyền Hình ABC News tường thuật hôm Thứ Năm, 14 tháng 10 năm 2021. Một nhóm biểu tình người Mexico nói rằng họ đã bị tấn công trong lúc tập họp bên ngoài Tòa Cao Ốc Trump trong tháng 9 năm 2015 chống lại những bình luận của ứng cử viên lúc đó rằng các di dân Mexico là những tên tội phạm và hiếp dâm.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.