Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

10 Tiểu Bang, Điạ Ốc Ngập Nước: Nevada Thứ 1, Arizona 2, Cali 6

11/03/201200:00:00(Xem: 8257)

Những tiểu bang nào có tình hình trị giá địa ốc ngập nước – nghĩa là, nợ mua nhà cao hơn trị giá thị trường của căn nhà? Bất kể giá nhà nhiều nơi đang tăng trở lại trong tình hình địa ốc hồi phục chậm rãi, giá nhà nhiều địa phương vẫn giảm và làm cho nhiều hộ lâm vào cảnh ngập nước.
Tới mức hồi tuần trước, công ty khaỏ sát thị trường Corelogic baó cáo rằng số lượng hồ sơ nhà ngập nước tính theo tỷ lệ bách phân trên tổng số nhà có nợ mua nhà đã tăng trong quý 4 của năm 2011 tới mức cao nhất kể từ 2009, năm đầu tiên bắt đầu có bản phân tích này.
Theo Corelogic, trong bản phúc trình có tên Negative Equity (Trị Giá Nhà Số Âm), hồ sơ nợ nhà của hơn 11 triệu căn nhà, tức là 22.8% trên tổng số hồ sơ mua nhà 48.7 triệu căn toàn quốc, là đã bị ngập nước.
Một vài tiểu bang có tỷ lệ nhà ngập nước cao là do tình hình kinh tế tổng quát suy giảm trong khu vực hay trong tiểu bang từ thời khởi đầu hay từ trước cuộc suy thoái. Các tiểu bang như Michigan và Rhode Island đã có suy giảm kỹ nghệ từ lâu trước đó. Trong các khu vực này, giá nhà sụt giảm chỉ bị ép thêm và tăng tốc bởi suy thoái điạ ốc.
Đối với một số tiểu bang, giá nhà sụt giảm là lý do chính làm cho ngập nợ, đặc biệt là tại Nevada và Arizona, vì trước đó là thời kỳ bủng nổ xây cất, và khi bán nhà không kịp thế là giá nhà phải sụt giảm. Gần phân nửa trên toàn bộ hồ sơ nợ nhà ở các tiểu bang naỳ là ngập nước.
Trong 10 tiểu bang tệ hại nhất về nhà ngập nước, có 7 tiểu bang tỷ lệ thtấ nghiệp cao hơn tỷ lệ trung bình toàn quốc; có 6 tiểu bang trong đó có lương hộ dân cư trung bình dưới mức trung bình toàn quốc. Cung trong danh sách 10 tiểu bang tệ nhất, dự kiến giá nhà tại 9 trong 10 tiểu bang này sẽ tiếp tục sụt giả cho hết quý 3 trong năm nay. Nghĩa là thê thảm còn dài.
10. Virginia
> Tỷ lệ nhà có giá ngập nước: 23%
> Tổng trị giá nhà: $428.46 tỷ đôla
> Nợ tiền nhà còn phải trả: $307.48 tỷ đôla
> Trị giá nhà trung bình sụt giảm so với giá đỉnh: 16.7% (giảm nhiều thứ 21)
> Số lượng nhà vào thủ tục tịch biên hay đã trễ nợ hơn 90 ngày: 4.1% (thứ 9 thấp nhất)
9. Ohio
> Tỷ lệ nhà có giá ngập nước: 23.9%
> Tổng trị giá nhà: $310.62 tỷ đôla
> Nợ tiền nhà còn phải trả: $238.20 tỷ đôla
> Trị giá nhà trung bình sụt giảm so với giá đỉnh: 14.4% (giảm nhiều thứ 23)
> Số lượng nhà vào thủ tục tịch biên hay đã trễ nợ hơn 90 ngày: 6.9% (14th-largest percentage)
8. Maryland
> Tỷ lệ nhà có giá ngập nước: 24.3%
> Tổng trị giá nhà: $418.34 tỷ đôla
> Nợ tiền nhà còn phải trả: $296.81 tỷ đôla
> Trị giá nhà trung bình sụt giảm so với giá đỉnh: 23.7% (giảm nhiều thứ 12)


> Số lượng nhà vào thủ tục tịch biên hay đã trễ nợ hơn 90 ngày: 8.0% (tied for fifth-largest percentage)
7. Idaho
> Tỷ lệ nhà có giá ngập nước: 25.0%
> Tổng trị giá nhà: $49.76 tỷ đôla
> Nợ tiền nhà còn phải trả: $36.58 tỷ đôla
> Trị giá nhà trung bình sụt giảm so với giá đỉnh: 29.3% (giảm nhiều thứ 6)
> Số lượng nhà vào thủ tục tịch biên hay đã trễ nợ hơn 90 ngày: 5.2% (20th-smallest percentage)
6. California
> Tỷ lệ nhà có giá ngập nước: 29.9%
> Tổng trị giá nhà: $2.73 trillion
> Nợ tiền nhà còn phải trả: $1.94 trillion
> Trị giá nhà trung bình sụt giảm so với giá đỉnh: 46.7% (giảm nhiều thứ 3)
> Số lượng nhà vào thủ tục tịch biên hay đã trễ nợ hơn 90 ngày: 7.0% (12th-largest percentage)
5. Georgia
> Tỷ lệ nhà có giá ngập nước: 33.0%
> Tổng trị giá nhà: $306.59 tỷ đôla
> Nợ tiền nhà còn phải trả: $252.81 tỷ đôla
> Trị giá nhà trung bình sụt giảm so với giá đỉnh: 26% (giảm nhiều thứ 10)
> Số lượng nhà vào thủ tục tịch biên hay đã trễ nợ hơn 90 ngày: 8.0% (tied for fifth-largest percentage)
4. Michigan
> Tỷ lệ nhà có giá ngập nước: 34.7%
> Tổng trị giá nhà: $198.05 tỷ đôla
> Nợ tiền nhà còn phải trả: $165.45 tỷ đôla
> Trị giá nhà trung bình sụt giảm so với giá đỉnh: 30.1% (giảm nhiều thứ 5)
> Số lượng nhà vào thủ tục tịch biên hay đã trễ nợ hơn 90 ngày: 6.5% (19th-largest percentage)
3. Florida
> Tỷ lệ nhà có giá ngập nước: 44.2%
> Tổng trị giá nhà: $809.95 tỷ đôla
> Nợ tiền nhà còn phải trả: $706.00 tỷ đôla
> Trị giá nhà trung bình sụt giảm so với giá đỉnh: 44.8% (giảm nhiều thứ 4)
> Số lượng nhà vào thủ tục tịch biên hay đã trễ nợ hơn 90 ngày: 17.4% (the largest percentage)
2. Arizona
> Tỷ lệ nhà có giá ngập nước: 48.3%
> Tổng trị giá nhà: $243.02 tỷ đôla
> Nợ tiền nhà còn phải trả: $226.22 tỷ đôla
> Trị giá nhà trung bình sụt giảm so với giá đỉnh: 47.9% (giảm nhiều thứ 2)
> Số lượng nhà vào thủ tục tịch biên hay đã trễ nợ hơn 90 ngày: 7.1% (11th-largest percentage)
1. Nevada
> Tỷ lệ nhà có giá ngập nước: 61.1%
> Tổng trị giá nhà: $96.57 tỷ đôla
> Nợ tiền nhà còn phải trả: $109.94 tỷ đôla
> Trị giá nhà trung bình sụt giảm so với giá đỉnh: 60% (giảm nhiều nhất)
> Số lượng nhà vào thủ tục tịch biên hay đã trễ nợ hơn 90 ngày: 13.4% (second-largest percentage)
Y hệt như Arizona, trị giá nhà tại Nevada đã giảm kể từ giữa thập niên qua, mất hơn 150,000 đô trung bình (hơn 50%) trị giá nhà chỉ trong vòng 5 năm qua.
Navada cũng là tiểu bang Mỹ duy nhất tổng số nợ tiền nhà thực tế cao hơn tổng trị giá nhà đã sở hữu -- gần 2/3 hồ sơ mua nhà còn nợ tiền nhà đã bị ngập nước.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Tổng Thống Donald Trump, người đã tuyên bố “Tôi không làm tiền từ Trung Quốc” vào cuộc tranh luận tổng thống tối Thứ Năm, 22 tháng 10 năm 2020, thực tế ông đã thu nhận nhiều triệu đô la từ các thể nhân được nhà nước TQ làm chủ tại TQ kể từ khi ông Trump vào Bạch Ốc, theo bản tin của báo Forbes cho biết hôm Thứ Sáu, 23 tháng 10 năm 2020.
Sự ủng hộ liên minh dân sự đồng tính gây nhiều tranh cãi của Đức Giáo Hoàng Francis đã có nhiều chỉ trích tại Hoa Kỳ, theo bản tin của Fox News cho biết hôm Thứ Sáu, 23 tháng 10 năm 2020.
Ken Kurson, cựu chủ bút một tờ báo tại New York khi tờ báo này được làm chủ bởi người bạn là Jared Kushner, cố vấn tối cao cho Tổng Thống Donald Trump, đã bị truy tố bởi các công tố liên bang với tội tấn công mạng liên bang và quấy rối 3 người, theo bản tin của CNBC cho biết hôm Thứ Sáu, 23 tháng 10 năm 2020.
Vào cuối tháng 5, các nhân viên tại ngân hàng ở thành phố Kannapolis thuộc tiểu bang North Carolina đã gọi cảnh sát địa phương để báo cáo một chiếc xe van hiệu Ford màu trắng bị bỏ tại bãi đậu xe của ngân hàng này, theo bản tin của NPR hôm Thứ Sáu, 23 tháng 10 năm 2020 cho biết.
Tổng Thống Donald Trump chú ý đến sự thỉnh cầu của các cố vấn của ông khi ông lên sân khấu tranh luận vào tối Thứ Năm, 22 tháng 10 năm 2020, mang lại sự trình diễn được kềm chế nhiều hơn khi ông đối đầu với đối thủ, Joe Biden, nhưng ông đã thất bại để nắm lấy thời khắc thay đổi cuộc chơi mà ông cần để thay đổi mạnh mẽ quỹ đạo của cuộc đua, theo CNN cho biết vào tối Thứ Năm.
Lãnh Đạo Đa Số Thượng Viện Mitch McConnell và Lãnh Đạo Thiểu Số Thượng Viện Chuck Schumer đã cự nhau hôm Thứ Năm, 22 tháng 10 năm 2020, sau cuộc bỏ phiếu bởi các nhà lập pháp Thượng Viện để tiến cử Amy Coney Barrett vào Tối Cao Pháp Viện, theo bản tin của Fox News cho biết hôm Thứ Năm.
Các vụ tấn công tin tặc chủ động của Nga đang nhắm vào các hệ thống của chính phủ Mỹ, gồm những hệ thống liên quan đến cuộc bầu cử đang diễn ra, theo các giới chức thẩm quyền cho biết hôm Thứ Năm, 22 tháng 10 năm 2020 qua tường thuật của NPR.
Hãng dược Purdue Pharma chế thuốc OxyContin đã đạt được dàn xếp dự trù 8 tỉ đô la với chính phủ liên bang trong vụ án mà họ nhận tội trong cuộc điều tra tội phạm về vai trò của họ trong dịch thuốc giảm đau opioid, theo Bộ Tư Pháp Hoa Kỳ tuyên bố hôm Thứ Tư, 21 tháng 10 năm 2020, qua bản tin của VOX cho biết.
Các nhà lập pháp Dân Chủ tại Thượng Viện đã chận đứng nỗ lực của các nhà lập pháp Cộng Hòa để thông qua dự luật kích cầu vi khuẩn corona 500 tỉ đô la hôm Thứ Tư, 21 tháng 10 năm 2020, khi Chủ Tịch Hạ Viện Nancy Pelosi và Bộ Trưởng Tài Chánh Steven Mnuchin thực hiện cú đánh cuối cùng thể thúc đẩy thương lượng gói tài trợ trước bầu cử 2020, theo bản tin CNBC cho biết hôm Thứ Tư.
Hơn một trăm ngàn người dân California đã mua súng kể từ bắt đầu đại dịch vi khuẩn corona, theo một phúc trình mới được phát hiện cho thấy, trong sự gia tăng các thương vụ súng mà các chuyên gia lo ngại về nguy cơ của tự tử và các vụ bạo động gia đình chết người, theo bản tin của báo The Guardian cho biết hôm Thứ Ba, 20 tháng 10 năm 2020.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Không còn nghi ngờ gì nữa, khẩu trang đã đóng một vai trò trung tâm trong các chiến lược đối đầu với dịch bệnh COVID-19 của chúng ta. Nó không chỉ giúp ngăn ngừa SARS-CoV-2 mà còn nhiều loại virus và vi khuẩn khác.
Hôm thứ Hai (06/07/2020), chính quyền Mỹ thông báo sinh viên quốc tế sẽ không được phép ở lại nếu trường chỉ tổ chức học online vào học kỳ mùa thu.
Đeo khẩu trang đã trở thành một vấn đề đặc biệt nóng bỏng ở Mỹ, nơi mà cuộc khủng hoảng Covid-19 dường như đã vượt khỏi tầm kiểm soát.
Trong khi thế giới đang đổ dồn tập trung vào những căng thẳng giữa Mỹ với Trung Quốc, thì căng thẳng tại khu vực biên giới Himalaya giữa Trung Quốc và Ấn Độ vào tháng 05/2020 đã gây ra nhiều thương vong nhất trong hơn 50 năm.
Ủy ban Tư pháp Hạ viện Mỹ cho biết các CEO của 4 tập đoàn công nghệ lớn Amazon, Apple, Facebook và Google đã đồng ý trả lời chất vấn từ các nghị sĩ Quốc hội về vấn đề cạnh tranh trong ngành công nghệ.