Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
EagleBrand-Vietbao-1230x152-12042022-viet

Xiết Nhà Tăng Vọt

04/12/200800:00:00(Xem: 2057)

Xiết nhà tăng vọt

Cho đến cuối năm nay, thị trường địa ốc đã gần như chạm đáy. Mặc dù những yếu tố như các khoản vay mượn dưới chuẩn hoạc không trả nợ kịp đã gây ra những khủng hoản tài chính, con số xiết nhà hoặc các căn hộ đang bị xiết đã tăng đáng kể. Ngay đến những người mượn trước đây hội đủ tiêu chuẩn, có điểm tín dụng tốt và lịch sử làm việc lâu bền cũng đang nhức đầu với tình hình khủng hoảng.
Trên toàn quốc nói chung, có 3.07% những món nợ địa ốc thuộc dạng “bị xiết” hoặc bị trễ hạn trên 60 ngày trong quý 2 của năm nay, đạt kỷ lục trên cả tỉ lệ trước đó là 1.97% vào năm 1985.
Tại Cali, với tỉ lệ nghỉ việc tăng 8% và giá nhà xuống hơn 40% từ lúc đỉnh điểm, tình hình ngày càng tệ hơn, với 4.15% tỉ lệ mượn chuẩn rơi vào tình trạng trễ hạn. Tỉ lệ này đã vượt xa đỉnh điểm 2.6% trong thời kỳ suy thoái của thập niên 1980.
Cơn sốt vỡ nợ và mất nhà ở giới trung lưu đã trở nên thảm thiết hơn từ khi quý 2 kết thúc, theo các con số thống kê từ các chuyên gia địa ốc đưa ra.
Bằng cách để các căn nhà bị xiết lên thị trường, xu hướng xem ra càng làm giá nhà thêm trầm trọng, gia tăng các cuộc khủng hoảng liên quan đến địa ốc và ảnh hưởng đến các hệ thống tài chính.
“Chúng ta nên lo lắng,” theo lời của Stephen C. Levy, giám đốc trung tâm Nghiên Cứu Kinh Tế Cali, một hãng tư nhân tại Palo Alto. Và khi giá nhà tiếp tục xuống thấp, số người vay mượn trả trễ cuối cùng cũng bị tịch thu nhà.


“Trong thời kỳ hoàng kim của ngành bất động sản, nếu bạn mất việc, bị bệnh hay hôn nhân đổ vỡ, bạn luôn được bảo vệ qua việc bán nhà, trả dứt nợi mà vẫn có dư để bắt đầu lại từ đầu,” trích lời Elizabeth Warren, chuyên gia tài chính tiêu dùng đồng thời là giáo sư tại Đại Học Luật Harvard. “Hoặc là đôi khi bạn có thể dùng nhà của miìh để sống dựa trên tín dụng trong thời gian tạm thời.”
Nhưng bây giờ mọi sự đã khác hẳn. Tại Cali, số người rơi vào tình cảnh đáng thương có thể tăng lên nhiều trong những năm tới. Một trong những lý do chính là những cơ sở cho vay đã quá say sưa trong thành công vào thời điểm nhà đất đang lên mà không để ý đến những tiêu chuẩn của người mượn ngoài việc dựa vào một số thông tin sơ xài được in ra từ máy vi tính.
“ ‘Tiêu chuẩn’ đã mất ý nghĩa của nó trong những năm gần đây,” tiếp lời Thornberg, một trong số ít những chuyên gia đã dự đoán thành công về tương lai xấu của ngành địa ốc.
Không những thế, tai hại còn phát xuất ở những khoản vay dưới chuẩn, được biết là có nguy cơ rủi ro cao nhất nhưng lại được nhiều người sử dụng nhất trong thời gian đó. Những người mượn có tín dụng xấu, mượn nhiều, lãi nặng và có số tiền đặt cọc vô cùng ít ỏi.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
(Tin VOA) - Tổ chức Phóng viên Không Biên giới (RSF) vào ngày 13/9 ra thông cáo lên án Việt Nam tiếp tục lạm dụng hệ thống tư pháp để áp đặt những án tù nặng nề với mục tiêu loại trừ mọi tiếng nói chỉ trích của giới ký giả. Trường hợp nhà báo tự do mới nhất bị kết án là ông Lê Anh Hùng với bản án năm năm tù. RSF bày tỏ nỗi kinh sợ về bản án đưa ra trong một phiên tòa thầm lặng xét xử ông Lê Anh Hùng hồi ngày 30 tháng 8 vừa qua. Ông này bị kết án với cáo buộc ‘lợi dụng các quyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích của Nhà nước’ theo Điều 331 Bộ Luật Hình sự Việt Nam
Từ đầu tuần đến nay, cuộc tấn công thần tốc của Ukraine ở phía đông bắc đã khiến quân Nga phải rút lui trong hỗn loạn và mở rộng chiến trường thêm hàng trăm dặm, lấy lại một phần lãnh thổ khu vực đông bắc Kharkiv, quân đội Ukraine giờ đây đã có được vị thế để thực hiện tấn công vào Donbas, lãnh phổ phía đông gồm các vùng công nghiệp mà tổng thống Nga Putin coi là trọng tâm trong cuộc chiến của mình.
Tuần qua, Nước Mỹ chính thức đưa giới tính thứ ba vào thẻ thông hành. Công dân Hoa Kỳ giờ đây có thể chọn đánh dấu giới tính trên sổ thông hành là M (nam), F (nữ) hay X (giới tính khác).
Sau hành động phản đối quả cảm của cô trên truyền hình Nga, nữ phóng viên (nhà báo) Marina Ovsyannikova đã kêu gọi đồng hương của cô hãy đứng lên chống lại cuộc xâm lược Ukraine. Ovsyannikova cho biết trong một cuộc phỏng vấn với "kênh truyền hình Mỹ ABC" hôm Chủ nhật: “Đây là những thời điểm rất đen tối và rất khó khăn và bất kỳ ai có lập trường công dân và muốn lập trường đó được lắng nghe cần phải nói lên tiếng nói của họ”.
Mạng Lưới Nhân Quyền Việt Nam cử hành Ngày Quốc tế Nhân Quyền Lần Thứ 73 và Lễ Trao Giải Nhân Quyền Việt Nam lần thứ 20.
Sau hơn 30 năm Liên bang Xô Viết sụp đổ, nhân dân Nga và khối các nước Đông Âu đã được hưởng những chế độ dân chủ, tự do. Ngược lại, bằng chính sách cai trị độc tài và độc đảng, Đảng CSVN đã dùng bạo lực và súng đạn của Quân đội và Công an để bao vây dân chủ và đàn áp tự do ở Việt Nam. Trích dẫn chính những phát biểu của giới lãnh đạo Việt Nam, tác giả Phạm Trần đưa ra những nhận định rất bi quan về tương lai đất nước, mà hiểm họa lớn nhất có lẽ là càng ngày càng nằm gọn trong tay Trung quốc. Việt Báo trân trọng giới thiệu.
Tác giả Bảo Giang ghi nhận: “Giai đoạn trước di cư. Nơi nào có dăm ba cái Cờ Đỏ phất phơ là y như có sự chết rình rập." Tại sao vậy? Để có câu trả lời, mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của nhà văn Tưởng Năng Tiến.
Người cộng sản là những “kịch sĩ” rất “tài”, nhưng những “tài năng kịch nghệ” đó lại vô phúc nhận những “vai kịch” vụng về từ những “đạo diễn chính trị” yếu kém. – Nguyễn Ngọc Già (RFA).. Mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của phó thường dân/ nhà văn Tưởng Năng Tiến để nhìn thấy thêm chân diện của người cộng sản.
Hoan hỷ chào nhau cầu xưa quá bước Dặm đường im kẽ tóc với chân tơ Tan hợp cười òa. Kia vòm mây trắng Và bắt đầu. Và chấm hết. Sau xưa… . 4.2021 (Gửi hương linh bạn hiền Nguyễn Lương Vỵ, lễ 49 ngày)
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.