Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Xiết Nhà Tăng Vọt

04/12/200800:00:00(Xem: 1814)

Xiết nhà tăng vọt

Cho đến cuối năm nay, thị trường địa ốc đã gần như chạm đáy. Mặc dù những yếu tố như các khoản vay mượn dưới chuẩn hoạc không trả nợ kịp đã gây ra những khủng hoản tài chính, con số xiết nhà hoặc các căn hộ đang bị xiết đã tăng đáng kể. Ngay đến những người mượn trước đây hội đủ tiêu chuẩn, có điểm tín dụng tốt và lịch sử làm việc lâu bền cũng đang nhức đầu với tình hình khủng hoảng.
Trên toàn quốc nói chung, có 3.07% những món nợ địa ốc thuộc dạng “bị xiết” hoặc bị trễ hạn trên 60 ngày trong quý 2 của năm nay, đạt kỷ lục trên cả tỉ lệ trước đó là 1.97% vào năm 1985.
Tại Cali, với tỉ lệ nghỉ việc tăng 8% và giá nhà xuống hơn 40% từ lúc đỉnh điểm, tình hình ngày càng tệ hơn, với 4.15% tỉ lệ mượn chuẩn rơi vào tình trạng trễ hạn. Tỉ lệ này đã vượt xa đỉnh điểm 2.6% trong thời kỳ suy thoái của thập niên 1980.
Cơn sốt vỡ nợ và mất nhà ở giới trung lưu đã trở nên thảm thiết hơn từ khi quý 2 kết thúc, theo các con số thống kê từ các chuyên gia địa ốc đưa ra.
Bằng cách để các căn nhà bị xiết lên thị trường, xu hướng xem ra càng làm giá nhà thêm trầm trọng, gia tăng các cuộc khủng hoảng liên quan đến địa ốc và ảnh hưởng đến các hệ thống tài chính.
“Chúng ta nên lo lắng,” theo lời của Stephen C. Levy, giám đốc trung tâm Nghiên Cứu Kinh Tế Cali, một hãng tư nhân tại Palo Alto. Và khi giá nhà tiếp tục xuống thấp, số người vay mượn trả trễ cuối cùng cũng bị tịch thu nhà.


“Trong thời kỳ hoàng kim của ngành bất động sản, nếu bạn mất việc, bị bệnh hay hôn nhân đổ vỡ, bạn luôn được bảo vệ qua việc bán nhà, trả dứt nợi mà vẫn có dư để bắt đầu lại từ đầu,” trích lời Elizabeth Warren, chuyên gia tài chính tiêu dùng đồng thời là giáo sư tại Đại Học Luật Harvard. “Hoặc là đôi khi bạn có thể dùng nhà của miìh để sống dựa trên tín dụng trong thời gian tạm thời.”
Nhưng bây giờ mọi sự đã khác hẳn. Tại Cali, số người rơi vào tình cảnh đáng thương có thể tăng lên nhiều trong những năm tới. Một trong những lý do chính là những cơ sở cho vay đã quá say sưa trong thành công vào thời điểm nhà đất đang lên mà không để ý đến những tiêu chuẩn của người mượn ngoài việc dựa vào một số thông tin sơ xài được in ra từ máy vi tính.
“ ‘Tiêu chuẩn’ đã mất ý nghĩa của nó trong những năm gần đây,” tiếp lời Thornberg, một trong số ít những chuyên gia đã dự đoán thành công về tương lai xấu của ngành địa ốc.
Không những thế, tai hại còn phát xuất ở những khoản vay dưới chuẩn, được biết là có nguy cơ rủi ro cao nhất nhưng lại được nhiều người sử dụng nhất trong thời gian đó. Những người mượn có tín dụng xấu, mượn nhiều, lãi nặng và có số tiền đặt cọc vô cùng ít ỏi.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Bộ trưởng quốc phòng Nam Han, Jeong Kyeong-doo và đồng nhiệm Trung Quốc, Ngụy Phượng Hòa đã đồng ý thiết lập thêm những đường dây nóng quân sự giữa hai nước và chuẩn bị cho chuyến công du của bộ trưởng Jeong đến Trung Quốc vào năm 2020.
Ánh nắng chiều đã tắt nhưng tôi vẫn như cảm nhận được cái nóng hừng hực qua cung cách vén ống tay áo để lau mồ hôi trán của người tưới cỏ.
Công Ty Disneyland sẽ chính thức tham dự cuộc Diễn Hành Tết tại Westminster với sự góp mặt của nhiều nhân vật trong đó có Mickey và Mini Mouse.
Thương vụ bán hàng trên mạng tại Hoa Kỳ Ngày Lễ Tạ Ơn đã tăng vọt 17$ tới 4.1 tỉ đôla, theo Salesforce cho biết. Doanh thu bán hàng mạng trên toàn cầu đã tăng còn nhanh hơn.
2 du khách của chiếc du thuyền Carnival Cruise Line đã chdết trong một xe buýt trong thời gian một tua độc lập tại Belize hôm Thứ Tư.
Thủ Tướng Iraq Adel Abdul-Mahdi cho biết hôm Thứ Sáu rằng ông sẽ từ chức theo sau nhiều tuần lễ biểu tình bạo động và lời kêu gọi ông ra đi bởi nhà lãnh đạo tôn giáo hàng đầu quốc gia của phái Hồi Giáo Shia.
2 phi đạn được Bắc Hàn phóng đi hôm Thứ Năm “được cho là bắn từ một bệ phóng phi đạn nòng siêu lớn,” theo các viên chức quân sự Nam Hàn cho biết.
Cảnh sát Anh đã bắn chết một người tấn công khủng bố hôm Thứ Sáu tại Cầu London -- một sự kiện đau lòng đã khiến ít nhất một người vô tội thiệt mạng và một số người khác bị thương xung quanh con đường trọng yếu là nơi xảy ra vụ tấn công Hồi Giáo chết người chỉ hơn hai năm trước.
Trấn Cảnh Đồng nằm bên bờ sông Liễu Hạ, xinh đẹp như cảnh thiên thai ở chốn trần gian. Khách thương hồ đến đi mua bán quanh năm. Khách du thanh tú lịch lãm cũng dập dìu trẩy hội…
Tháng 12 sắp đến năm nay 2019, là tháng cuối cùng trước khi Hiệp Ước Thành Đô được áp dụng. Năm tới, 2020, Việt Nam sẽ chánh thức do Nhà cầm quyền Tàu Cộng kiểm soát …... Con đường đấu tranh để Việt Nam thoát khỏi quỷ đạo Cộng Sản Tàu e rằng bế tắc!
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Không còn nghi ngờ gì nữa, khẩu trang đã đóng một vai trò trung tâm trong các chiến lược đối đầu với dịch bệnh COVID-19 của chúng ta. Nó không chỉ giúp ngăn ngừa SARS-CoV-2 mà còn nhiều loại virus và vi khuẩn khác.
Hôm thứ Hai (06/07/2020), chính quyền Mỹ thông báo sinh viên quốc tế sẽ không được phép ở lại nếu trường chỉ tổ chức học online vào học kỳ mùa thu.
Đeo khẩu trang đã trở thành một vấn đề đặc biệt nóng bỏng ở Mỹ, nơi mà cuộc khủng hoảng Covid-19 dường như đã vượt khỏi tầm kiểm soát.
Trong khi thế giới đang đổ dồn tập trung vào những căng thẳng giữa Mỹ với Trung Quốc, thì căng thẳng tại khu vực biên giới Himalaya giữa Trung Quốc và Ấn Độ vào tháng 05/2020 đã gây ra nhiều thương vong nhất trong hơn 50 năm.
Ủy ban Tư pháp Hạ viện Mỹ cho biết các CEO của 4 tập đoàn công nghệ lớn Amazon, Apple, Facebook và Google đã đồng ý trả lời chất vấn từ các nghị sĩ Quốc hội về vấn đề cạnh tranh trong ngành công nghệ.