Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Xiết Nhà Tăng Vọt

04/12/200800:00:00(Xem: 1815)

Xiết nhà tăng vọt

Cho đến cuối năm nay, thị trường địa ốc đã gần như chạm đáy. Mặc dù những yếu tố như các khoản vay mượn dưới chuẩn hoạc không trả nợ kịp đã gây ra những khủng hoản tài chính, con số xiết nhà hoặc các căn hộ đang bị xiết đã tăng đáng kể. Ngay đến những người mượn trước đây hội đủ tiêu chuẩn, có điểm tín dụng tốt và lịch sử làm việc lâu bền cũng đang nhức đầu với tình hình khủng hoảng.
Trên toàn quốc nói chung, có 3.07% những món nợ địa ốc thuộc dạng “bị xiết” hoặc bị trễ hạn trên 60 ngày trong quý 2 của năm nay, đạt kỷ lục trên cả tỉ lệ trước đó là 1.97% vào năm 1985.
Tại Cali, với tỉ lệ nghỉ việc tăng 8% và giá nhà xuống hơn 40% từ lúc đỉnh điểm, tình hình ngày càng tệ hơn, với 4.15% tỉ lệ mượn chuẩn rơi vào tình trạng trễ hạn. Tỉ lệ này đã vượt xa đỉnh điểm 2.6% trong thời kỳ suy thoái của thập niên 1980.
Cơn sốt vỡ nợ và mất nhà ở giới trung lưu đã trở nên thảm thiết hơn từ khi quý 2 kết thúc, theo các con số thống kê từ các chuyên gia địa ốc đưa ra.
Bằng cách để các căn nhà bị xiết lên thị trường, xu hướng xem ra càng làm giá nhà thêm trầm trọng, gia tăng các cuộc khủng hoảng liên quan đến địa ốc và ảnh hưởng đến các hệ thống tài chính.
“Chúng ta nên lo lắng,” theo lời của Stephen C. Levy, giám đốc trung tâm Nghiên Cứu Kinh Tế Cali, một hãng tư nhân tại Palo Alto. Và khi giá nhà tiếp tục xuống thấp, số người vay mượn trả trễ cuối cùng cũng bị tịch thu nhà.


“Trong thời kỳ hoàng kim của ngành bất động sản, nếu bạn mất việc, bị bệnh hay hôn nhân đổ vỡ, bạn luôn được bảo vệ qua việc bán nhà, trả dứt nợi mà vẫn có dư để bắt đầu lại từ đầu,” trích lời Elizabeth Warren, chuyên gia tài chính tiêu dùng đồng thời là giáo sư tại Đại Học Luật Harvard. “Hoặc là đôi khi bạn có thể dùng nhà của miìh để sống dựa trên tín dụng trong thời gian tạm thời.”
Nhưng bây giờ mọi sự đã khác hẳn. Tại Cali, số người rơi vào tình cảnh đáng thương có thể tăng lên nhiều trong những năm tới. Một trong những lý do chính là những cơ sở cho vay đã quá say sưa trong thành công vào thời điểm nhà đất đang lên mà không để ý đến những tiêu chuẩn của người mượn ngoài việc dựa vào một số thông tin sơ xài được in ra từ máy vi tính.
“ ‘Tiêu chuẩn’ đã mất ý nghĩa của nó trong những năm gần đây,” tiếp lời Thornberg, một trong số ít những chuyên gia đã dự đoán thành công về tương lai xấu của ngành địa ốc.
Không những thế, tai hại còn phát xuất ở những khoản vay dưới chuẩn, được biết là có nguy cơ rủi ro cao nhất nhưng lại được nhiều người sử dụng nhất trong thời gian đó. Những người mượn có tín dụng xấu, mượn nhiều, lãi nặng và có số tiền đặt cọc vô cùng ít ỏi.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
Bốn người được báo cáo đã bị giết chết hôm Thứ Năm sau một vụ cảnh sát rượt đuổi qua nhiều quận đã kết thúc trong trận đấu súng trên đường Miramar Parkway theo sau một tên cướp có vũ khí tại Coral Gables, tiểu bang Florida.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Không còn nghi ngờ gì nữa, khẩu trang đã đóng một vai trò trung tâm trong các chiến lược đối đầu với dịch bệnh COVID-19 của chúng ta. Nó không chỉ giúp ngăn ngừa SARS-CoV-2 mà còn nhiều loại virus và vi khuẩn khác.
Hôm thứ Hai (06/07/2020), chính quyền Mỹ thông báo sinh viên quốc tế sẽ không được phép ở lại nếu trường chỉ tổ chức học online vào học kỳ mùa thu.
Đeo khẩu trang đã trở thành một vấn đề đặc biệt nóng bỏng ở Mỹ, nơi mà cuộc khủng hoảng Covid-19 dường như đã vượt khỏi tầm kiểm soát.
Trong khi thế giới đang đổ dồn tập trung vào những căng thẳng giữa Mỹ với Trung Quốc, thì căng thẳng tại khu vực biên giới Himalaya giữa Trung Quốc và Ấn Độ vào tháng 05/2020 đã gây ra nhiều thương vong nhất trong hơn 50 năm.
Ủy ban Tư pháp Hạ viện Mỹ cho biết các CEO của 4 tập đoàn công nghệ lớn Amazon, Apple, Facebook và Google đã đồng ý trả lời chất vấn từ các nghị sĩ Quốc hội về vấn đề cạnh tranh trong ngành công nghệ.