Thuê Tòa Nhà Làm Hãng Xưởng Tăng 30%, 2 Năm Tới
Nhiều chủ nhân tòa nhà đã từng dùng để sản xuất hay chứa hàng hóa là trong số những nhà đầu tư địa ốc may mắn nhất trên toàn quốc, nếu bạn tin tiên đoán mới đây từ Trung Tâm Địa Ốc Lusk của Đại Học USC.
Số lượng tòa nhà bỏ trống đang giảm. Người thuê gia tăng. Sự cạnh tranh của bạn giới hạn.
Và bởi vì vị thế gần gũi của chúng với một số hải cảng bận rộn nhất thế giới, những tòa nhà kỹ nghệ - xưởng và nhà kho - sẽ chứng kiến trị giá gia tăng vì lượng chuyên chở hàng lên như bốc hơi.
Richard K. Green, giám đốc trung tâm địa ốc có trụ sở tại Đại Học USC, nói rằng, "Nếu bạn nhìn vào thị trường kỹ nghệ tại Quận Cam … nó đã đụng đáy."
Một số những tiên đoán khác gồm:
- Mức cầu gia tăng đối với không gian kỹ nghệ sẽ khiến cho tỉ lệ bỏ trống giảm 2.1% điểm trong 2 năm tới, từ 6.6% mùa hè vừa rồi tới 4.5% vào năm 2012.
- Mức thuê trung bình hàng tháng sẽ tăng 30% vào mùa xuân năm 2012, tăng từ mức thấp 49 xu một foot vuông hồi mùa hè vừa rồi tới 64 xu một foot vuông trong mùa xuân năm 2012.
- Đối với một tòa nhà rộng 400,000 foot vuông, mức tăng thêm $60,000 đô la một tháng trong thu nhập - hay gần $726,000 đô la một năm.
- Dưới những điều kiện bình thường, USC tin rằng tỉ lệ bỏ trống "tự nhiên" ở mức 6% tại Quận Cam, như thế tỉ lệ tòa nhà bị bỏ trống trong tương lai sẽ nằm dưới mức trung bình.
- Tỉ lệ tòa nhà kỹ nghệ bỏ trống tại Quận Cam nằm trong số thấp nhất trên toàn quốc.
Gửi ý kiến của bạn
