Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Bi Hài Dự Án Địa Ốc

22/06/200800:00:00(Xem: 1951)
Bạn,
Theo báo  Thanh Niên, trên địa bàn thành phố Sài Gòn, hàng loạt dự án địa ốc đang bị chậm tiến trình thực hiện, ít thì 6 - 8 tháng, thường gặp là cả năm,  hoặc tới vài năm. Trong khi đó, chủ đầu tư thì muốn đẩy nhanh tiến trình xây dựng để thu tiền trong khi khách hàng lại muốn chậm dự án để có thời gian huy động vốn. Tình trạng chậm tiến độ trên thị trường  bất động sản  đang gây ra tình trạng kẻ cười, người khóc và chưa có giải pháp nào để dung hòa nỗi khổ của cả hai bên. Báo Thanh Niên ghi nhận thực trạng  qua như sau.

Giám đốc một công ty bất động sản ở TP.SG than thở, do kẹt thủ tục giấy tờ, dự án xây dựng cao ốc chung cư 2 block cao 18 tầng với gần 400 căn hộ của công ty đã phải thay đổi tiến độ thi công, chuyển từ đầu năm 2006 sang đầu năm 2008. Giá cả vật liệu xây dựng lúc này đã đắt gấp 4 - 5 lần so với 2 năm trước, chủ đầu tư rơi vào cảnh khó khăn. "Bây giờ đúng là tiến thoái lưỡng nan", ông nói. Chậm tiến độ chỉ vài tháng nhưng do không dự báo được tình hình giá vật liệu xây dựng tăng quá nhanh, một công ty xây dựng khác cũng rơi vào tình trạng khó khăn về khoản tài chính bù đắp cho phần tăng thêm của dự án (tại một quận nằm sát trung tâm TP.SG). Giám đốc công ty này kể, thực hiện đúng quy định, sau khi xong phần móng vào cuối năm 2007, công ty này đã bán trên 300 căn hộ cho khách hàng với giá trung bình 12 triệu đồng/m2.

Thời điểm đó, thị trường  bất động sản đang sốt nên chỉ trong một thời gian rất ngắn, hơn 300 căn hộ đã được bán hết. Nhưng khi vừa xây tới tầng thứ 3 vào đầu năm 2008 thì gặp cơn lốc tăng giá vật liệu xây dựng. 15 tầng còn lại phải gánh mức chi phí cao gấp khoảng 4 lần do giá nguyên vật liệu tăng khiến công ty lao đao, đành phải nghiến răng xây tiếp với hy vọng cố gắng "thắt lưng buộc bụng" để có được kết quả hòa. Đây là tình trạng chung của các chủ đầu tư khi giá vật liệu xây dựng đột ngột tăng vọt. Không chỉ những dự án chậm tiến độ, ngay cả những dự án đi đúng tiến độ cũng đang khó khăn vì cơn bão giá vật liệu xây dựng, đẩy không ít chủ đầu tư đứng trước nguy cơ lỗ nặng.Trái lại, hàng loạt nhà đầu tư đang "cầu trời" cho dự án càng chậm càng tốt, thậm chí nếu tạm ngưng luôn thì "không còn gì bằng".  Đây là tâm trạng của rất nhiều nhà đầu tư đã trót ôm mộng "mua nhanh, bán nhanh" căn hộ hay đất dự án trong năm 2007. Thời điểm thị trường địa ốc nóng, việc sang nhượng đất dự án, căn hộ có thể chỉ trong "một sáng, một chiều" khiến không ít nhà đầu tư làm liều. Có tiền đủ mua một căn hộ thì chia ra mua tới 3 căn (mỗi căn chỉ đóng trung bình khoảng 20 - 30%) rồi chờ cơ hội sang tay tức thì để kiếm lợi. Nhưng thị trường  bất  động sản đột ngột quay đầu, giao dịch hầu như không có trong khi lãi suất cho vay của ngân hàng ngày càng tăng.

Bạn,
Cũng theo báo TN, nguy cơ mất trắng số tiền gốc do không có tiền đóng theo tiến độ khiến cho nhiều nhà đầu tư chỉ còn biết cầu mong dự án chậm tiến độ, thậm chí hoãn xây dựng  để có thời gian xoay xở.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Lời Tòa Soạn: Họa sĩ Duy Thanh vừa từ trần vào giờ 9:30 PM, đêm Chủ Nhật 24/11/2019 tại bệnh viện General Hospital San Francisco, tại thành phố San Francisco, California.
Cuộc chiến thương mại vẫn xảy ra chung quanh hàng Việt Nam xuất cảng…Báo Diễn Đàn Doanh Nghiệp ghi nhận: Sau khi áp thuế chống trợ cấp 12% với ống thép không gỉ từ Việt Nam, Ấn Độ lại tiếp tục điều tra chống trợ cấp đối với ván sợi bằng gỗ.
Trộm kỹ thuật của Hoa Kỳ, Nhật Bản, Anh quốc, Pháp quốc… Lấn chiếm Biển Đông của VN, Philippines… Bây giờ TQ cũng chôm cả văn hóa VN, nói rằng áo dài VN là truyền thống thời trang Trung Hoa…
Xây cầu, rủ nhau xây cầu… Nhà nước xây không nổi, cạn tiền, nên vay tiền quốc tế để xây cầu…
Thiếu thịt heo, đặc biệt là dịp Tết sắp tới… Báo Vietnam Finance ghi nhận: Từ đây đến Tết, mỗi tháng sẽ thiếu khoảng 70.000 tấn thịt heo.
Vậy là huề… Trận bóng đá mọi người hồi hộp chờ, vậy là huề. Bản in TTXVN kể: Tuyển Việt Nam và tuyển Thái Lan đã cầm hòa nhau 0 - 0 ở lượt trận thứ 5 bảng G vòng loại World Cup 2022 diễn ra trên sân Mỹ Đình tối 19/11.
Nhức nhối vẫn là chuyện mua hàng ngoại về rồi dán thương hiệu hàng Việt… Infonet ghi lời một quan chức về tình hình “Nhập hàng nước ngoài về cắt mác dán nhãn Made in VN: Chúng ta đang tự giết chúng ta!”
Có nên hợp pháp hóa mại dâm để câu du khách? Các quan chức Hà Nội đã “bức xúc” nêu câu hỏi như thế.
Tình hình ung thư của dân mình có những con số đáng ngại: 70% biết có bệnh ung thư khi đã vào giai đoạn cuối… nghĩa là tới lúc khó chữa trị.
Bán nước với giá cắt cổ, hay giá rẻ mạt? Đó là chuyện Hà Nội mua “hớ” có phải không? Báo Tiền Phong kể chuyện nước sông Đuống bán giá khủng: Hà Nội 'hớ' khi chọn nhà đầu tư?
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
"Nước Mỹ trở lại", Joe Biden nói tại buổi họp báo ở Delaware hôm 24/11/2020 khi giới thiệu đội ngũ quan chức ngoại giao trong chính quyền tương lai: "Sẵn sàng lãnh đạo thế giới và không rút lui".
Các chuyên gia bảo mật tại IBM cho biết, một chiến dịch tấn công lừa đảo của các hacker đã nhắm vào các tổ chức liên quan đến việc phân phối vaccine Covid-19 kể từ tháng 09/2020
Hôm thứ Năm (03/12/2020), Apple thông báo với các nhà cung cấp dịch vụ được ủy quyền của hãng rằng một thiết bị phần cứng mới sẽ ra mắt vào ngày 08/12/2020.
Tòa án Tối cao Wisconsin từ chối thụ lý vụ kiện "gian lận bầu cử" của Donald Trump trong nỗ lực lật ngược thế cờ trước ôg Biden, và yêu cầu đơn kiện phải được giải quyết đúng trình tự
Tổng thống đắc cử Joe Biden cho haysẽ yêu cầu dân Mỹ đeo khẩu trang trong 100 ngày đầu ông nhậm chức tổng thống.