Vì Dân Mất Việc Hàng Loạt, Do Ngành Điện Tử Suy Sụp
SAN JOSE - Ngành kỹ thuật cao suy sụp đã làm tăng số cư dân Silicon Valley không trả nổi tiền nhà.
Số lượng nhà tại Quận Santa Clara, Quận đông người Việt thứ nhì ngoài Việt Nam chỉ thua Quận Cam, cũng là trung tâm của Thung Lũng Điện Tử Silicon Valley, đã bị đưa vào tiến trình tịch thu nhà trong năm 2002 đã tăng 70% từ một năm trước đó, để tới 2,729 căn nhà - nhiều nhất kể từ năm 1997, năm ghi nhận dấu mốc kết thúc màn suy sụp kỹ nghệ nhà cửa gần nhất của California. Còn số nhà bị tịch thu thực sự đã tăng gấp 3 lần trong năm 2002 để tới 217 căn so với năm trước.
Tình hình nhà bị tịch thu tăng vọt này đã tới mức trong các nơi tăng cao nhất Hoa Kỳ. Tính trên toàn quốc, có khoảng 666,000 căn nhà, tức ;à 0.37% số nợ vay mua nhà, đã bị đưa vào tiến trình tịch thu nhà trong năm 2002, theo lời Mortgage Bankers Assosiation of America (MBA).
Các kinh tế gia nói là mức tăng vọt tịch thu nhà ở Silicon Valley đã phản ánh tình hình kinh tế địa phương đang bị thê thảm vì suy sụp ngành kỹ thuật điện tử và làm sa thải hàng ngàn việc làm. Đối với những người chủ nhà bị đưa vào thủ tục tịch thu nhà, thì họ đã nợ nhiều than1g tiền nhà. Điều này dẫn tới một lá thư cảnh cáo về việc nợ nhiều tháng chưa trả, bước đầu tiên để làm thủ tục tịch thu nhà.
Các chuyên gia địa ốc còn cảnh cáo, tốc độ tịch thu nhà có thể tăng tốc nhiêù tháng sắp tới. Nạn thất nghiệp ở Silicon Valley, trong trọn tháng 1 đã là 8.6%, trong khi tỉ lệ thất nghiệp cả nước là 5.7%.
Nhiều chủ gia cư đã phải xài cạn tiền tiết kiệm và thẻ tín dụng, theo lời Alexis McGee, chủ tịch công ty nghiên cứu Foreclosures.com. Cùng lúc đó, ngành kỹ thuật vẫn chưa có dấu hiệu hồi phục. Nhiều công ty ở Thung Lũng Điện Tử vẫn tiếp tục sa thải nhân viên.
Dù vậy, kỹ nghệ địa ốc Silicon Valley vẫn không ảnh hưởng nặng, vì mức cầu vẫn còn vượt xa mức cung, và vì lãi suất thấp đã giúp thị trường chạy đều. Tại Quận Santa Clara, giá trung bình loại nhà biệt lập bán cho tới hết ngày 24-1 có giá là 448,000$, tức là tăng 5% so với năm 2001, theo lời công ty nghiên cứu DataQuick Information Systems.
SAN JOSE - Ngành kỹ thuật cao suy sụp đã làm tăng số cư dân Silicon Valley không trả nổi tiền nhà.
Số lượng nhà tại Quận Santa Clara, Quận đông người Việt thứ nhì ngoài Việt Nam chỉ thua Quận Cam, cũng là trung tâm của Thung Lũng Điện Tử Silicon Valley, đã bị đưa vào tiến trình tịch thu nhà trong năm 2002 đã tăng 70% từ một năm trước đó, để tới 2,729 căn nhà - nhiều nhất kể từ năm 1997, năm ghi nhận dấu mốc kết thúc màn suy sụp kỹ nghệ nhà cửa gần nhất của California. Còn số nhà bị tịch thu thực sự đã tăng gấp 3 lần trong năm 2002 để tới 217 căn so với năm trước.
Tình hình nhà bị tịch thu tăng vọt này đã tới mức trong các nơi tăng cao nhất Hoa Kỳ. Tính trên toàn quốc, có khoảng 666,000 căn nhà, tức ;à 0.37% số nợ vay mua nhà, đã bị đưa vào tiến trình tịch thu nhà trong năm 2002, theo lời Mortgage Bankers Assosiation of America (MBA).
Các kinh tế gia nói là mức tăng vọt tịch thu nhà ở Silicon Valley đã phản ánh tình hình kinh tế địa phương đang bị thê thảm vì suy sụp ngành kỹ thuật điện tử và làm sa thải hàng ngàn việc làm. Đối với những người chủ nhà bị đưa vào thủ tục tịch thu nhà, thì họ đã nợ nhiều than1g tiền nhà. Điều này dẫn tới một lá thư cảnh cáo về việc nợ nhiều tháng chưa trả, bước đầu tiên để làm thủ tục tịch thu nhà.
Các chuyên gia địa ốc còn cảnh cáo, tốc độ tịch thu nhà có thể tăng tốc nhiêù tháng sắp tới. Nạn thất nghiệp ở Silicon Valley, trong trọn tháng 1 đã là 8.6%, trong khi tỉ lệ thất nghiệp cả nước là 5.7%.
Nhiều chủ gia cư đã phải xài cạn tiền tiết kiệm và thẻ tín dụng, theo lời Alexis McGee, chủ tịch công ty nghiên cứu Foreclosures.com. Cùng lúc đó, ngành kỹ thuật vẫn chưa có dấu hiệu hồi phục. Nhiều công ty ở Thung Lũng Điện Tử vẫn tiếp tục sa thải nhân viên.
Dù vậy, kỹ nghệ địa ốc Silicon Valley vẫn không ảnh hưởng nặng, vì mức cầu vẫn còn vượt xa mức cung, và vì lãi suất thấp đã giúp thị trường chạy đều. Tại Quận Santa Clara, giá trung bình loại nhà biệt lập bán cho tới hết ngày 24-1 có giá là 448,000$, tức là tăng 5% so với năm 2001, theo lời công ty nghiên cứu DataQuick Information Systems.
Gửi ý kiến của bạn
