Nhiều Người Ở Mỹ Mua Nhà Bạc Triệu, Trả Tiền Mặt
NEW YORK - Laura Dominguez-Vasquez và chồng, Luis, vừa mới bán căn nhà ở thành phố Coral Gables, Florida, cho người mua trả toàn tiền mặt dưới 1 triệu đô la. Hiện nay họ đang kiếm mua một căn nhà mới và cũng có ý trả bằng tiền mặt.
2 chuyên gia bận rộn này có 2 người con, tuổi từ 14 tới 20, và họ không có thời gian hay không có ý làm mất thì giờ với việc mua nhà. Bà nói rằng, "Tiến trình thì không khổ sở."
Gia đình Vasqueza không phải là trường hợp duy nhất; những người mua bằng tiền mặt đang trở nên thông thường. Số nhà mua với tiền mặt đã nhảy vọt tới 32% trong tháng 1 so với 26% một năm trước đó, theo Hội Những Nhà Địa Ốc Toàn Quốc cho biết.
Tại Nam California, khoảng 30% thương vụ trong tháng 1 là tiền mặt, theo DataQuick Information Systems cho biết. Ở Thành Phố Denver cũng giống như thế. Tại Thành Phố Phoenix và Las Vegas, thương vụ bằng tiền mặt đã lên tới đỉnh cao 50% cho tất cả các cuộc buôn bán.
Ruth Pugh, một đại diện tại khu vực San Diego, nói rằng, "Cá nhân tôi đã kết thúc 30 vụ thương lượng trong 1 tháng và ít nhất 30% trong số đó toàn là tiền mặt."
Một yếu tố lớn khiến người ta trả bằng tiền mặt là những định giá yếu kém. Trước một thương vụ, các ngân hàng định giá những căn nhà để biết trị giá của căn nhà là bao nhiêu. Nhưng có lúc tại các thị trường bong bóng, như ở Miami, giá cả vẫn còn yếu và nhiều người định giá đang lợi dụng nhà bị tịch thu như là căn bản cho mức định giá của họ.
Kết quả, nhiều định giá là thấp và các ngân hàng thì từ chối cho vay toàn phần số tiền cần để mua nhà. Vì vậy, nếu bạn muốn mua nhà, bạn phải mang tiền mặt đến.
NEW YORK - Laura Dominguez-Vasquez và chồng, Luis, vừa mới bán căn nhà ở thành phố Coral Gables, Florida, cho người mua trả toàn tiền mặt dưới 1 triệu đô la. Hiện nay họ đang kiếm mua một căn nhà mới và cũng có ý trả bằng tiền mặt.
2 chuyên gia bận rộn này có 2 người con, tuổi từ 14 tới 20, và họ không có thời gian hay không có ý làm mất thì giờ với việc mua nhà. Bà nói rằng, "Tiến trình thì không khổ sở."
Gia đình Vasqueza không phải là trường hợp duy nhất; những người mua bằng tiền mặt đang trở nên thông thường. Số nhà mua với tiền mặt đã nhảy vọt tới 32% trong tháng 1 so với 26% một năm trước đó, theo Hội Những Nhà Địa Ốc Toàn Quốc cho biết.
Tại Nam California, khoảng 30% thương vụ trong tháng 1 là tiền mặt, theo DataQuick Information Systems cho biết. Ở Thành Phố Denver cũng giống như thế. Tại Thành Phố Phoenix và Las Vegas, thương vụ bằng tiền mặt đã lên tới đỉnh cao 50% cho tất cả các cuộc buôn bán.
Ruth Pugh, một đại diện tại khu vực San Diego, nói rằng, "Cá nhân tôi đã kết thúc 30 vụ thương lượng trong 1 tháng và ít nhất 30% trong số đó toàn là tiền mặt."
Một yếu tố lớn khiến người ta trả bằng tiền mặt là những định giá yếu kém. Trước một thương vụ, các ngân hàng định giá những căn nhà để biết trị giá của căn nhà là bao nhiêu. Nhưng có lúc tại các thị trường bong bóng, như ở Miami, giá cả vẫn còn yếu và nhiều người định giá đang lợi dụng nhà bị tịch thu như là căn bản cho mức định giá của họ.
Kết quả, nhiều định giá là thấp và các ngân hàng thì từ chối cho vay toàn phần số tiền cần để mua nhà. Vì vậy, nếu bạn muốn mua nhà, bạn phải mang tiền mặt đến.
Gửi ý kiến của bạn
