Cuối 2010, Mỹ Khủng Hoảng: Xây Nhà Bán Ra Không Kịp
WASHINGTON -- Với tình hình 3 triệu căn nhà bị tịch thu và nhiều ngàn căn nhà treo bảng hoài không bán được, với tình hình giá thuê nhà và chung cư giảm và 1/3 chủ nhà Hoa Kỳ bị "ngập nước," các kinh tế gia vẫn tiên đoán rằng cuối năm 2010 Hoa Kỳ sẽ khủng hoảng thiếu nhà.
Brian Wesbury, kinh tế gia chính trong công ty First Trust Advisors, nói với tạp chí Forbes tuần này rằng Hoa Kỳ chỉ mới xây có 1/3 số lượng gia cư cần cho đáp ứng mức tăng dân số.
Wesbury nói rằng Hoa Kỳ cần thêm 1.5 triệu đơn vị gia cư mỗi năm để đáp ứng sức tăng dân số cộng thêm 100,000 căn khác dự kiến bị cháy và bị tiêu hủy - nhưt hế, Hoa Kỳ cần thêm 1.6 triệu căn gia cư mỗi năm.
Ông nói, xây cất gia cư hiện nay chỉ mới từ 500,000 căn tới 600,000 căn mỗi năm, và do vậy trong thập niên tới, một trong những khoản đầu tư ăn chắc nhất là lĩnh vực gia cư.
Wesbury nói về khủng hoảng tài chánh hiện nay, "Giá nhà đang rất là rẻ, lạm phát cũng ảnh hưởng. Nhưng mọi người đang bỏ chạy. Bạn biết, cổ nhân có nói, 'Khi có máu loan trên phố, đó là khi bạn nên đầu tư.' Và lần này, tôi nghĩ sẽ là địa ốc gia cư."
Wesbury nói, ông tin là vào quý 3 năm nay, sẽ là thị trường cho người buôn các hộ gia cư mới xây.
Tuần trước, William Strauss, kinh tế gia tại ngân hàng dự trữ liên bang Federal Reserve Bank of Chicago, nói mặc dù ông thấy có sức tăng xây nhà, nhưng ông thấy là sẽ không cung ứng kịp, "Tuổi trẻ mới tốt nghiệp đaị học hầu hết còn ở nhà, thêm nhiều người đang sống chung nhà, và tỉ lệ ly dị giảm trong thời suy thoái. Bởi vì sống chung sẽ rẻ và tiết kiệm hơn. Thị trường nhà đất do vậy khả quan vì giá phải vừa túí tiền. Sau Thế Chiến 2, chúng ta bùng nổ với 170 triệu người sống ở Mỹ. Bây giờ có hơn 300 triệu dân, mà chúng ta lại có ít nhà hơn cho dân cư ngụ."
Gửi ý kiến của bạn
