Địa Ốc Thương Mại: Cơ Nguy Hàng Trăm Ngân Hàng Sụp
WASHINGTON - Điạ ốc thương mại sẽ trở thành gánh nặng, khi tiền vay ngân hàng để mua các thương xá, các khu thương mại... không còn trả nổi khi đaó hạn.
Các khoản nợ điạ ốc thương mại có thể trả hết nổi và đe dọa nền kinh tế đang hồi phục mong manh của Mỹ, theo lời Elizabeth Warren, giáo sư luật ở Harvard và là chủ tịch Ủy Ban Giám Sát Quốc Hội COP về Chương Trình Cứu Nguy Các Tích Sản Trở Ngại (Congressional Oversight Panel of the Troubled Asset Relief Program).
Từ khoảng năm 2010 cho tới năm 2014, sẽ có khoảng 1.4 ngàn tỉ đô la trị giá các khoản nợ địa ốc thương mại đaó hạn, và phân nửa số nợ đó là "chìm xuồng" (underwater) nghĩa là người vay nợ nhiều hơn trị giá thị trường lúc đó.
Nếu kinh tế không cải thiện và nếu tiêu chuẩn vay bị xiết chặt, người vay sẽ không có thể tái tài trợ, và do vậy "hàng trăm” ngân hàng có thể sập tiệm, theo phúc trình của ủy ban COPTARP.
Các ngân hàng cỡ nhỏ và trung có thể chịu không nổi gánh nặng khi các con nợ điạ ốc thương mại vỡ nợ, và sẽ có một số phaỉ xin trợ giúp từ quỹ liên bang. Nhưng không phải ngân hàng nào cũng đủ điều kiện để được liên bang cứu giúp, theo bản phúc trình của Ủy Ban COPTARP, theo bản tin Bloomberg ghi lại.
Bản phúc trình viết, "Ủy ban thấy rõ rằng chính phủ không thể và không nên cứu tất cả các ngân hàng gặp nạn."
Tuy nhiên, không phaỉ kinh tế gia naò cũng bi quan. Theo Camden R. Fine, tổng quản trị của hội các ngân hàng Independent Community Bankers Association, tình hình các khoản nợ thương mại điạ ốc không bi quan như COPTARP đã nói.
Điều thấy được là, Fine cần phảỉ trấn an, vì nếu các khách hàng bỏ chạy, thì chưa cần đáo hạn, các ngân hàng sẽ gặp nạn tức khắc.
Gửi ý kiến của bạn
