Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Mua Bán Đất Ở Sài Gòn

10/07/200400:00:00(Xem: 4653)
Bạn,
Theo báo Tuổi Trẻ, tại thành phố Sài Gòn, thị trường địa ốc luôn biến động do giới đầu cơ đất đã thao túng giá cả. Về giao dịch, chỉ có 20% người tham gia mua, bán đất hiện nay có nhu cầu ở thật sự, 80% kia là những người tham gia thị trường để mua đi bán lại hưởng lợi nhuận hoặc mua để dành, chưa có nhu cầu sử dụng. Báo Tuổi Trẻ viết như sau.
"Mua một bán mười là chuyện bình thường của giới đầu cơ", một môi giới nhà đất của Công ty Địa ốc Sài Gòn Phúc Đức nói và đưa ra ví dụ rất cụ thể: một người được duyệt mua một lô đất ở phường Bình An, quận 2 (thuộc dự án của Công ty Thanh niên xung phong) với giá gốc 2 triệu đồng/m2, nay đang rao bán giá 20 triệu đồng/m2. Mua đi bán lại, mỗi người hưởng một ít cũng rất phổ biến. Bà T.T. Thanh, một cán bộ ở quận 3, được duyệt mua nền đất trong khu dân cư tại phường Tây Thạnh, quận Tân Phú với giá gốc chỉ 64 triệu đồng (diện tích đất 4x16m). Sau hai năm, tháng 3-2004, bà bán lô đất ấy được 80 lượng vàng (khoảng 640 triệu đồng), gấp 10 lần so với giá gốc. Ba tháng sau khi mua, người mua đất của bà Thanh bán lại lô đất này được hơn100 lượng vàng.

Hiện nay hầu hết dự án của các công ty kinh doanh nhà đất đều không còn, đa số nền đất đã được bán từ khi chủ đầu tư chưa giải tỏa đền bù xong, giới đầu cơ buộc phải mua lại qua môi giới hoặc qua tay người khác. Giới đầu cơ luôn phải có trong tay ít nhất một vài tỉ đồng, vì đây là số tiền tối thiểu để có thể mua lại phần chủ đất cũ đã góp vốn với công ty, phần còn lại tiếp tục đóng cho công ty theo hợp đồng. Giới đầu cơ cho biết: "Không phải cứ có tiền là "ấm" mà phải biết tính toán, dự báo khu vực nào có triển vọng, nắm chắc thông tin và... quyết!"
Tuyến đường có giá đất cao nhất ở TPSG hiện nay là mặt tiền đường Lê Lợi, Nguyễn Huệ, Đồng Khởi... quận 1, với giá 24-25 lượng vàng/m2. Thấp hơn một chút là Hàm Nghi, Đông Du, Mạc Thị Bưởi... quận 1, giá 20-22 lượng vàng/m2. Những khu vực này đều nằm trong "tầm ngắm" của các "đại gia". Theo lời môi giới, phóng viên qua một số khu vực ở quận 7. Quả nhiên không khí ở đây khá sôi động, giá còn khá "bèo": 150m2 đất ở phường Tân Thuận Đông được chào bán 900 triệu đồng (6 triệu đồng/m2).
Bạn,
Cũng theo báo TT, ở thành phố Sài Gòn người có thu nhập trung bình không cách nào đủ tiền mua được một nền đất thường có trị giá bạc tỉ. Người nghèo chỉ còn trông chờ vào nhà chung cư. Song chung cư cao cấp với giá hàng trăm lượng vàng một căn hộ họ cũng "không mơ thấy nổi", còn thời gian để hình thành các chung cư dành cho người thu nhập thấp vẫn rất. xa vời. Báo TT phân tích rằng thành phần mua được nhà, đất hiện nay không phải là đa số dân nghèo, những người thật sự có nhu cầu ở.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Lời Tòa Soạn: Họa sĩ Duy Thanh vừa từ trần vào giờ 9:30 PM, đêm Chủ Nhật 24/11/2019 tại bệnh viện General Hospital San Francisco, tại thành phố San Francisco, California.
Cuộc chiến thương mại vẫn xảy ra chung quanh hàng Việt Nam xuất cảng…Báo Diễn Đàn Doanh Nghiệp ghi nhận: Sau khi áp thuế chống trợ cấp 12% với ống thép không gỉ từ Việt Nam, Ấn Độ lại tiếp tục điều tra chống trợ cấp đối với ván sợi bằng gỗ.
Trộm kỹ thuật của Hoa Kỳ, Nhật Bản, Anh quốc, Pháp quốc… Lấn chiếm Biển Đông của VN, Philippines… Bây giờ TQ cũng chôm cả văn hóa VN, nói rằng áo dài VN là truyền thống thời trang Trung Hoa…
Xây cầu, rủ nhau xây cầu… Nhà nước xây không nổi, cạn tiền, nên vay tiền quốc tế để xây cầu…
Thiếu thịt heo, đặc biệt là dịp Tết sắp tới… Báo Vietnam Finance ghi nhận: Từ đây đến Tết, mỗi tháng sẽ thiếu khoảng 70.000 tấn thịt heo.
Vậy là huề… Trận bóng đá mọi người hồi hộp chờ, vậy là huề. Bản in TTXVN kể: Tuyển Việt Nam và tuyển Thái Lan đã cầm hòa nhau 0 - 0 ở lượt trận thứ 5 bảng G vòng loại World Cup 2022 diễn ra trên sân Mỹ Đình tối 19/11.
Nhức nhối vẫn là chuyện mua hàng ngoại về rồi dán thương hiệu hàng Việt… Infonet ghi lời một quan chức về tình hình “Nhập hàng nước ngoài về cắt mác dán nhãn Made in VN: Chúng ta đang tự giết chúng ta!”
Có nên hợp pháp hóa mại dâm để câu du khách? Các quan chức Hà Nội đã “bức xúc” nêu câu hỏi như thế.
Tình hình ung thư của dân mình có những con số đáng ngại: 70% biết có bệnh ung thư khi đã vào giai đoạn cuối… nghĩa là tới lúc khó chữa trị.
Bán nước với giá cắt cổ, hay giá rẻ mạt? Đó là chuyện Hà Nội mua “hớ” có phải không? Báo Tiền Phong kể chuyện nước sông Đuống bán giá khủng: Hà Nội 'hớ' khi chọn nhà đầu tư?
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.