Hôm nay,  
Việt Báo Online

Các thành phố đắt nhất ở Đức cho nhà chung cư

28/02/201912:08:00(Xem: 1173)
Các thành phố đắt nhất ở Đức cho nhà chung cư

Lá Thư từ Đức Quốc

 

 

Các thành phố đắt nhất ở Đức cho nhà chung cư
(The most expensive cities in Germany for condominiums)
 
* Lê Ngọc Châu

 

Dẫn nhập: Mỗi lần có dịp đi thăm bạn bè hay thân nhân ngoài nườc Đức như Anh, Pháp và vài nước thuộc Europe và đặc biệt sang Úc hay Mỹ thì tôi thường lúng túng khi bị hỏi "vậy anh bây giờ thế nào, đã có nhà cửa chưa …". Vậy là tôi đành phải giải thích ngắn gọn là vì Đức đất hẹp (diện tích lớn như VN) mà dân số độ chừng 84 triệu nên nói chung nhà cửa ở Đức đắt kinh khủng và đa số xây cao (kiểu chung cư), không thể nào so được với quý anh chị nhà to, vườn rộng thênh thang như ở Mỹ, Úc nếu là dân kéo cày lượm bạc cắc như tôi. Và còn nói thêm, anh chị diễm phúc quá, với riêng tôi ở Đức nhìn những gì bạn bè, anh chị sở hữu sau khi rời bỏ VN năm 1975 thì tất cả chỉ là giấc mơ.

 

Tôi ở vùng Munich từ xưa đến nay, đừng nói chi mua nhà nội thuê không thì chi phí rất cao. Ví dụ người Đức (cho dễ hiểu) đôi khi vợ đi làm chỉ đủ trả tiền thuê nhà (3 đến 4 phòng trong một cao ốc), còn lương chồng thì để nuôi sống gia đình, con cái vì giá thuê mỗi mét vuông tại Munich tùy khu ở sang trọng hay trung bình là 14€ đến 20Euro cho "mỗi mét vuông của căn hộ". Còn mua nhà trong chung cư thì mời xem tin ở dưới. Điển hình ở Munich nếu giả dụ muốn mua "căn nhà với 100 mét vuông trong một "chung cư" phải trả ít nhất 720.000€ (1 Euro = 1,14 UD Dollars).

 

Cũng nói thêm, nếu mua nhà riêng (single house) hay nhà chung vách (semi-detached house/ townhouse) có vườn chừng vài trăm mét vuông thì ở Munich giá ít nhất trên 1 triệu Euro. Có thể nói không bao nhiêu người mua nổi vì điều kiện vay ngân hàng ở Đức khó khăn, phải có job ngon lương cao , việc vững bền và tiền dow payment tối thiểu là 1/3. Đây chính là những vấn đề nan giải.

 

Tôi hy vọng với sự giải thích ngắn gọn ở trên cũng tạm đủ để quý vị ngoài nước Đức biết thêm chút ít về đời sống xã hội ở nước Đức, nơi tôi (người viết) đang định cư. Mong hoan hỷ cho mọi sơ sót. Đa tạ (LNC)

 

* * *

 

Tiền thuê nhà và chi phí sống nói chung ở Đức là một vấn đề không phải là mới. Nhưng bây giờ Hiệp hội bất động sản IVD đã công bố một danh sách, trong đó liệt kê các giá trung bình mỗi mét vuông ở Đức. Như vậy chúng ta một lần nữa thấy giá thực sự bao nhiêu cho một mét vuông. Các khoản tiền liên quan đến việc xây dựng các chung cư cao tầng mà chất lượng nhà ở mức trung bình.

 

 blank                 

 

Sau đây là danh sách các thành phố từ hạng 10 lên hạng đắt nhất 1.


10. Dresden và Hanover (2.900 euro)

Top 10 được mở đầu ngay bởi một vị trí kép. Trong cả hai thành phố, người mua nên mong đợi một mức giá 2.900 euro cho mỗi mét vuông. Tuy nhiên, bất cứ ai nghĩ rằng giá này đã "khủng", chắc chắn nên chờ cho các vị trí cao nhất.


9. Leipzig (3050 €)

Tại khu vực Đông Đức, không có gì là đắt hơn Leipzig - ít nhất là khi nói đến giá mỗi mét vuông trong nhà chung cư. Tính trung bình, 3.050 euro được trả cho mỗi mét vuông nhà cửa trong các chung cư (ghi chú thêm: tức flats trong nhà nhiều tầng) ở đây.


8. Nuerenberg (3130 EUR)

Miền Nam không chỉ đẹp để sống ở đó - cũng không phải là giá rẻ. Tại Nuerenberg người ta phải trả trung bình 3.130 euro cho mỗi mét vuông cho chung cư cao tầng mới. So với năm ngoái, giá đã tăng nhanh béo tốt ở đây là : 11,7 phần trăm.


7. Duesseldorf (3.400 euro)

11,7 phần trăm tăng trong một năm là nhiều? Vậy là người ta chưa từng nghe sự tăng trưởng ở Duesseldorf. Ở đây, giá nhà đã tăng trong một năm trung bình 16 phần trăm - mức kỷ lục ở Đức. Hiện nay, giá mỗi mét vuông tại thủ đô của tiểu bang NRW là 3.400 euro.


6. Koeln (Cologne 3.900 euro)

Cuộc đấu tranh vĩnh cửu giữa Duesseldorf và Koeln (Cologne) có thể quyết định cho thành phố "nhà thờ" ở giá mỗi mét vuông - nếu người ta có thể nói về một chiến thắng ở đây. Hiện nay, chi phí là khoảng 3.900 euro cho mỗi mét vuông trong một chung cư mới tại Koeln.


4. Berlin (4.000 euro)

Thủ đô Berlin của Đức chia sẻ vị trí thứ năm. Cả Berlin và Hamburg cũng đang có giá 4.000 euro nếu nói đến giá mỗi mét vuông. Tại Berlin, giá tăng 8,1 phần trăm.


4. Hamburg (4.000 euro)

Cũng như  Berlin, thành phố Hamburg ở vị trí thứ tư. Tuy nhiên, không giống như ở thủ đô, diễn biến giá cả trong vùng Bắc Đức gần như vừa phải. Ở Hamburg, giá mỗi mét vuông chỉ tăng 3,9 phần trăm.

 

3. Frankfurt (4.100 euro)

Trung tâm tài chính của Đức không phải là rẻ, có lẽ không ngạc nhiên đối với bất cứ ai. Nhưng ai có thể nghĩ rằng giá mỗi mét vuông trong căn hộ mới rất cao? So với năm ngoái, một lần nữa giá đã tăng thậm chí lên 7,9%, do đó bây giờ giá mỗi mét vuông nằm tại 4.100 euro.


2. Stuttgart (5.300 euro)

Như đã nói trước: Phía Nam thì đắt đỏ. Với một mức giá trung bình 5.300 euro cho mỗi mét vuông Stuttgart chỉ hỗ trợ cho giả thuyết này và kết thúc ở vị trí thứ hai.

 

1. Munich (7.200 euro)

Chúng tôi đã đề cập rằng miền Nam nước Đức là đắt đỏ? Trong khi Stuttgart đã tăng lên với giá cao, thì Munich vẫn đặt thêm một "cái xẻng lớn" lên trên đầu. Ở đây người ta phải trả một đáng kinh ngạc trung bình là 7.200 euro cho mỗi mét vuông - "sang trọng tinh khiết" và tăng so với năm trước bởi một con số béo bổ 10,8 phần trăm.

  

* ©    Lê Ngọc Châu – (Nam Đức, Tối 28.02.2019)  - Nguồn: Yahoo Finanzen 28.02.2019

 

18/04/2019(Xem: 72)
Coi: năm tôi đậu tú tài I, tỉ lệ trúng tuyển toàn miền Nam (VN) cho ban C chỉ có 8 phần trăm. Một trăm đứa đi thi thì rớt hết 92, vậy mà cái bằng của tui bị “coi như đồ bỏ” là sao – hả Trời?
18/04/2019(Xem: 75)
tháng Ba và tháng Tư năm 1975, những ngày mà người dân miền Nam từ Quảng Trị, Huế, Đà Nẳng, Qui Nhơn, Kontum, Nha Trang, Ban Mê Thuột, Xuân Lộc, Long Khánh ..., cho đến Vũng Tàu, Sài Gòn không thể nào quên được
18/04/2019(Xem: 81)
Hội tụ hầu hết các phe tham chiến, kể cả CSVN • VNCH và những bài tham luận về nỗ lực vừa bảo vệ vừa xây dựng kinh tế, xã hội
17/04/2019(Xem: 762)
Cuộc đời quả thật vô thường. Không thể nào tạo nên một không khí tình nghệ sĩ đậm đà thân thương Hội Ngộ trong suốt thời gian hơn 3 năm nơi Quán Doanh Doanh trên Đại Lộ Hoàng Hôn Hollywood Los Angeles.
17/04/2019(Xem: 209)
Hội thảo sẽ cung cấp thông tin và tài nguyên có giá trị cho những ai trong các ngành nghề như xây dựng, kỹ thuật, quy hoạch và các ngành công nghiệp liên quan
17/04/2019(Xem: 796)
bước vào mùa lễ Phục Sinh bên Châu âu & xứ Đức, có một loài hoa nở rộ đẹp lắm rất giống loài hoa mai VN mình. Dân bản xứ đặt tên là "mưa vàng" (Goldregen / Laburnum)
17/04/2019(Xem: 382)
cổ tích trầu cau là những chứng liệu rõ nét góp phần vào kho tàng sử liệu Việt, khẳng định rằng trước khi người Trung Hoa (chủng Mông Cổ) và nền văn hóa Trung Hoa tràn vào cổ Việt, thì tại đây đã có một nền văn hóa bản địa, với lễ nghi tập tục riêng biệt - , người Việt duy trì nền độc lập và nét đặc thù văn hóa Việt Nam
17/04/2019(Xem: 1167)
Dân miền Nam bị cướp nhà, cướp đất, cướp tài sản, bị đuổi đi kinh tế mới, phải bỏ nước ra đi, nhiều người chết trên đường tìm tự do... Tháng Tư Đen 2019, Hà Nội phải chính thức nhìn nhận thua kiện ông Trịnh Vĩnh Bình, một công dân Hòa Lan gốc Việt, thì quả thật phán quyết Tòa Trọng tài Quốc tế là một phán quyết lịch sử đối với người Việt Nam.
17/04/2019(Xem: 762)
có thể người Tầu sẽ không cần phải chiếm đóng Việt Nam mà qua một nhóm bù nhìn, họ chỉ cần dìm Việt Nam xuống hàng thứ yếu để một mặt trở thành bán thuộc địa để dễ khai thác, mặt khác không bao giờ còn có thể tiếp tục làm nút chặn ngăn cản sự bành trướng của Hán Tộc về phương nam mà Tộc Việt đã làm được trong suốt thiên niên kỷ trước
16/04/2019(Xem: 950)
Vua Quang Trung từ trần ngày 29 tháng 7 nhuần năm Nhâm Tý (1792), Ngô Thì Nhậm được triều đình cử làm Chánh sứ sứ bộ sang báo tang vua Quang Trung và cầu phong vua Cảnh Thịnh.
15/04/2019(Xem: 407)
Hội Đồng Quản Trị của CalOptima đã dành thêm $74.8 triệu mỹ kim trong ngân quỹ cho việc đáp ứng... giúp cho các thành viên Medi-Cal vô gia cư... gồm những dịch vụ được đài thọ về mặt y khoa và tăng cường cam kết mới đây của CalOptima dành $25.2 triệu mỹ kim, gồm $11.4 triệu cho các dịch vụ sức khỏe tâm thần, $11 triệu cho các dịch vụ chăm sóc phục hồi
15/04/2019(Xem: 1811)
Space Needle khởi công xây dựng ngày 14 tháng 4 năm 1961 vaø dịp khánh thành ngày 21/4/1962 cũng là ngày khai mạc Hội Chợ Thương mại Quốc Tế World’s Fair.... Tháp cao 605 feet (184m) tính từ mặt đất tới đỉnh cần anten
15/04/2019(Xem: 502)
Cộng đồng người Việt tại tiểu bang Illinois vào ngày 13 tháng 4 năm 2019 đã đến hội trường Người Việt Illinois tại: 5110 N. Broadway St. Chicago, IL 60640, tham dự “Lễ Giỗ Tổ Hùng Vương” do Hội người Việt Cao Niên Chicago tổ chức.
15/04/2019(Xem: 715)
tưởng niệm các Quân Dân Cán Chính VNCH đã hy sinh trong thời điểm 30 tháng Tư . Xin kính mời các Bậc Trưởng Thượng, các Hội Đoàn và Đồng Hương đến tham dự buổi Tưởng Niệm Quốc Hận 30 tháng Tư do 3 Thế hệ phối hợp tổ chức
15/04/2019(Xem: 601)
tưởng niệm ngày 30 tháng Tư sắp tới trong cộng đồng chúng ta. Buổi họp báo sẽ diễn ra ngày thứ năm 18 tháng Tư năm 2019, lúc 11 giờ sáng
Tin công nghệ
Vishwanath Akuthota, người sinh viên bị bắt, hiện phải đối mặt với án tù 10 năm, cộng thêm 3 năm quản thúc sau khi được thả và phải bồi thường số tiền lên tới 250,000 USD. Akuthota bị bắt vào ngày 22/02/2019 tại Bắc Carolina, 2 tuần sau khi liên tiếp lắp USB sát thủ vào 66 máy tính của trường Saint Rose ở những địa điểm xung quanh khuôn viên trường.
Khoảng giữa tháng 04/2019, công ty giải khát PepsiCo đã đàm phán với một startup không gian của Nga, để có cơ hội trình chiếu logo của hãng lên bầu trời đêm bằng hệ thống vệ tinh quỹ đạo thấp.
Ông Nightingale không phải người đầu tiên trong Firefox đứng ra tố cáo. Tháng 07/2018, giám đốc kỹ thuật của Mozilla, ông Chris Peterson, đã cáo buộc Google cố tình làm chậm YouTube trên Firefox. Ông tiết lộ rằng cả Firefox và Edge đều gặp phải tình trạng sụt giảm hiệu năng so với Chrome khi tải nội dung YouTube. Để làm được điều này, Google đã chuyển sang sử dụng một thư viện JavaScript dành cho YouTube mà họ biết nó không hỗ trợ YouTube.
Một trong những thiên hà sáng nhất trên Bầu trời Trái đất có kích thước tương tự Dải Ngân hà Milky Way của chúng ta: Messier 81 rộng lớn và xinh đẹp.
Khoảng giữa tháng 04/2019, một số nguồn tin từ Hà Lan đã cáo buộc Samsung là kẻ đánh cắp công nghệ phần mềm của ASML từ năm 2015, trước đó các báo cáo cho rằng Trung Quốc đứng phía sau vụ việc. ASML là nhà sản xuất các dây chuyền chế tạo chip lớn nhất thế giới, có trụ sở chính tại Hà Lan.
Khoảng giữa tháng 04/2019, trang TheVerge đưa tin, Chủ tịch và nhà sáng lập Foxconn - ông Terry Gou sẽ rời khỏi vị trí của mình vào tháng 05/2019. Ông Terry Gou đã đảm đương vị trí suốt 45 năm, đây cũng là vị trí giúp ông trở thành người giàu nhất tại Đài Loan
Khoảng giữa tháng 04/2019, Apple và Qualcomm cho biết đã dàn xếp các tranh chấp liên quan đến phí bản quyền và kết thúc tất cả các vụ kiện đang diễn ra giữa hai bên trên toàn cầu.
Khoảng giữa tháng 04/2019, hãng gia công chip bán dẫn lớn nhất thế giới TSMC đã công bố tiến trình sản xuất 6 nm (N6), hứa hẹn sẽ giúp cải thiện đáng kể về mặt hiệu năng/chi phí so với tiến trình 7 nm (N7) hiện hành.
Trong bối cảnh công nghệ đang ngày càng phát triển, bất chấp các giới hạn vật lý, định luật Moore sẽ vẫn còn đúng ngay cả khi các bộ vi xử lý đang đạt đến ngưỡng giới hạn của chúng. Các con chip đầu bảng hiện nay là Snapdragon 855 và Apple A12 Bionic được sản xuất với tiến trình 7nm, số lượng bóng bán dẫn trong mỗi con chip đã lên tới gần 7 tỷ bóng.
Khoảng giữa tháng 04/2019, Intel thông báo kế hoạch rút khỏi thị trường modem smartphone 5G để tập trung vào modem 4G và 5G cho PC, Internet of Things và thiết bị khác. Thông báo của Intel được đưa ra chỉ vài giờ sau khi Apple và Qualcomm đạt được thỏa thuận và kết thúc mọi tranh chấp pháp lý đang diễn ra.
Apple được đánh giá là rất cẩn thận về bảo mật dữ liệu người dùng, nhưng cam kết của hãng với người dùng iPhone rất có thể bị phá hỏng bởi … Google. Theo một cuộc điều tra được New York Times thực hiện, Google đã trao dữ liệu người dùng trên iPhone cho cảnh sát và lực lượng hành pháp sẽ có thể dễ dàng truy xuất và lần ra chiếc iPhone nào ở gần hiện trường
Khoảng giữa tháng 04/2019, nền tảng chia sẻ video viral ngắn TikTok đang phổ biến tại Trung Quốc đã và đang phải đối mặt với những phản ứng dữ dội từ phía chính phủ Ấn Độ. Các cơ quan nhà nước Ấn Độ đang quan ngại một số nội dung trên nền tảng có thể có ảnh hưởng tiêu cực lên trẻ nhỏ
Căn nguyên của hình dạng kỳ bí tinh vân Nón, xuấn hiện bên trái bức ảnh, vẫn là một điều bí ẩn.
Khoảng giữa tháng 04/2019, ông Terry Gou, nhà sáng lập kiêm chủ tịch hội đồng quản trị của Foxconn, xác nhận rằng công ty sẽ bắt đầu sản xuất hàng loạt iPhone tại Ấn Độ trong năm 2019.
Tháng 5 có lẽ sẽ là thời điểm mà những người dùng smartphone sẽ mong đợi nhất, vì đây là khoảng thời gian rất nhiều sản phẩm smartphone hấp dẫn sẽ được ra mắt. Một số nhà sản xuất đã xác nhận, trong đó sẽ có Honor 20 series, OnePlus 7 và Asus Zenfone 6