Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Các thành phố đắt nhất ở Đức cho nhà chung cư

28/02/201912:08:00(Xem: 4492)

Lá Thư từ Đức Quốc

 

 

Các thành phố đắt nhất ở Đức cho nhà chung cư
(The most expensive cities in Germany for condominiums)
 
* Lê Ngọc Châu

 

Dẫn nhập: Mỗi lần có dịp đi thăm bạn bè hay thân nhân ngoài nườc Đức như Anh, Pháp và vài nước thuộc Europe và đặc biệt sang Úc hay Mỹ thì tôi thường lúng túng khi bị hỏi "vậy anh bây giờ thế nào, đã có nhà cửa chưa …". Vậy là tôi đành phải giải thích ngắn gọn là vì Đức đất hẹp (diện tích lớn như VN) mà dân số độ chừng 84 triệu nên nói chung nhà cửa ở Đức đắt kinh khủng và đa số xây cao (kiểu chung cư), không thể nào so được với quý anh chị nhà to, vườn rộng thênh thang như ở Mỹ, Úc nếu là dân kéo cày lượm bạc cắc như tôi. Và còn nói thêm, anh chị diễm phúc quá, với riêng tôi ở Đức nhìn những gì bạn bè, anh chị sở hữu sau khi rời bỏ VN năm 1975 thì tất cả chỉ là giấc mơ.

 

Tôi ở vùng Munich từ xưa đến nay, đừng nói chi mua nhà nội thuê không thì chi phí rất cao. Ví dụ người Đức (cho dễ hiểu) đôi khi vợ đi làm chỉ đủ trả tiền thuê nhà (3 đến 4 phòng trong một cao ốc), còn lương chồng thì để nuôi sống gia đình, con cái vì giá thuê mỗi mét vuông tại Munich tùy khu ở sang trọng hay trung bình là 14€ đến 20Euro cho "mỗi mét vuông của căn hộ". Còn mua nhà trong chung cư thì mời xem tin ở dưới. Điển hình ở Munich nếu giả dụ muốn mua "căn nhà với 100 mét vuông trong một "chung cư" phải trả ít nhất 720.000€ (1 Euro = 1,14 UD Dollars).

 

Cũng nói thêm, nếu mua nhà riêng (single house) hay nhà chung vách (semi-detached house/ townhouse) có vườn chừng vài trăm mét vuông thì ở Munich giá ít nhất trên 1 triệu Euro. Có thể nói không bao nhiêu người mua nổi vì điều kiện vay ngân hàng ở Đức khó khăn, phải có job ngon lương cao , việc vững bền và tiền dow payment tối thiểu là 1/3. Đây chính là những vấn đề nan giải.

 

Tôi hy vọng với sự giải thích ngắn gọn ở trên cũng tạm đủ để quý vị ngoài nước Đức biết thêm chút ít về đời sống xã hội ở nước Đức, nơi tôi (người viết) đang định cư. Mong hoan hỷ cho mọi sơ sót. Đa tạ (LNC)

 

* * *

 

Tiền thuê nhà và chi phí sống nói chung ở Đức là một vấn đề không phải là mới. Nhưng bây giờ Hiệp hội bất động sản IVD đã công bố một danh sách, trong đó liệt kê các giá trung bình mỗi mét vuông ở Đức. Như vậy chúng ta một lần nữa thấy giá thực sự bao nhiêu cho một mét vuông. Các khoản tiền liên quan đến việc xây dựng các chung cư cao tầng mà chất lượng nhà ở mức trung bình.

 

 blank                 

 

Sau đây là danh sách các thành phố từ hạng 10 lên hạng đắt nhất 1.


10. Dresden và Hanover (2.900 euro)

Top 10 được mở đầu ngay bởi một vị trí kép. Trong cả hai thành phố, người mua nên mong đợi một mức giá 2.900 euro cho mỗi mét vuông. Tuy nhiên, bất cứ ai nghĩ rằng giá này đã "khủng", chắc chắn nên chờ cho các vị trí cao nhất.


9. Leipzig (3050 €)

Tại khu vực Đông Đức, không có gì là đắt hơn Leipzig - ít nhất là khi nói đến giá mỗi mét vuông trong nhà chung cư. Tính trung bình, 3.050 euro được trả cho mỗi mét vuông nhà cửa trong các chung cư (ghi chú thêm: tức flats trong nhà nhiều tầng) ở đây.


8. Nuerenberg (3130 EUR)

Miền Nam không chỉ đẹp để sống ở đó - cũng không phải là giá rẻ. Tại Nuerenberg người ta phải trả trung bình 3.130 euro cho mỗi mét vuông cho chung cư cao tầng mới. So với năm ngoái, giá đã tăng nhanh béo tốt ở đây là : 11,7 phần trăm.


7. Duesseldorf (3.400 euro)

11,7 phần trăm tăng trong một năm là nhiều? Vậy là người ta chưa từng nghe sự tăng trưởng ở Duesseldorf. Ở đây, giá nhà đã tăng trong một năm trung bình 16 phần trăm - mức kỷ lục ở Đức. Hiện nay, giá mỗi mét vuông tại thủ đô của tiểu bang NRW là 3.400 euro.


6. Koeln (Cologne 3.900 euro)

Cuộc đấu tranh vĩnh cửu giữa Duesseldorf và Koeln (Cologne) có thể quyết định cho thành phố "nhà thờ" ở giá mỗi mét vuông - nếu người ta có thể nói về một chiến thắng ở đây. Hiện nay, chi phí là khoảng 3.900 euro cho mỗi mét vuông trong một chung cư mới tại Koeln.


4. Berlin (4.000 euro)

Thủ đô Berlin của Đức chia sẻ vị trí thứ năm. Cả Berlin và Hamburg cũng đang có giá 4.000 euro nếu nói đến giá mỗi mét vuông. Tại Berlin, giá tăng 8,1 phần trăm.


4. Hamburg (4.000 euro)

Cũng như  Berlin, thành phố Hamburg ở vị trí thứ tư. Tuy nhiên, không giống như ở thủ đô, diễn biến giá cả trong vùng Bắc Đức gần như vừa phải. Ở Hamburg, giá mỗi mét vuông chỉ tăng 3,9 phần trăm.

 

3. Frankfurt (4.100 euro)

Trung tâm tài chính của Đức không phải là rẻ, có lẽ không ngạc nhiên đối với bất cứ ai. Nhưng ai có thể nghĩ rằng giá mỗi mét vuông trong căn hộ mới rất cao? So với năm ngoái, một lần nữa giá đã tăng thậm chí lên 7,9%, do đó bây giờ giá mỗi mét vuông nằm tại 4.100 euro.


2. Stuttgart (5.300 euro)

Như đã nói trước: Phía Nam thì đắt đỏ. Với một mức giá trung bình 5.300 euro cho mỗi mét vuông Stuttgart chỉ hỗ trợ cho giả thuyết này và kết thúc ở vị trí thứ hai.

 

1. Munich (7.200 euro)

Chúng tôi đã đề cập rằng miền Nam nước Đức là đắt đỏ? Trong khi Stuttgart đã tăng lên với giá cao, thì Munich vẫn đặt thêm một "cái xẻng lớn" lên trên đầu. Ở đây người ta phải trả một đáng kinh ngạc trung bình là 7.200 euro cho mỗi mét vuông - "sang trọng tinh khiết" và tăng so với năm trước bởi một con số béo bổ 10,8 phần trăm.

  

* ©    Lê Ngọc Châu – (Nam Đức, Tối 28.02.2019)  - Nguồn: Yahoo Finanzen 28.02.2019

 

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Chào em năm 2021. Năm cũ qua đi, năm mới đến và chúng ta mơ ước, hi vọng những ngày sắp tới tươi đẹp hơn. Chỉ có mơ ước, hi vọng và niềm tin là liều thuốc hay nhất để làm cuộc sống đẹp hơn.
Xem như thế thì trẻ con trấn lột bạn học (nhỏ con hơn) cùng lớp, hay cùng trường là chuyện tất nhiên. Nhà nước hiện nay xây dựng trên căn bản cá lớn nuốt cá bé mà. Tụi nhỏ đã “sống và chiến đấu” trong một xã hội như thế nên tự rèn luyện kỹ năng trấn lột ngay từ thuở ấu thời (để sinh tồn) kể thì cũng tốt thôi!
Chào Năm Mới mùa Đông sương tuyết / Tết quê người tính nhẩm một năm qua / Lá thu xanh hóa đỏ ngỡ là hoa / Tóc bạc trắng tưởng mình thành tượng đá
Đêm nay trước ngưỡng cửa giao thừa năm 2021, đã 85 tuổi không biết sẽ băt đầu viết gì đây? Không biết gửi tấc lòng về đâu trong những ngày cuối năm. Tôi mạo muội viết vài dòng gửi đến bạn bè thân thiết, và những ai đã một thời cùng tôi tri kỷ.... Đã hơn 45 năm, kể từ ngày ly loạn, gần nửa thế kỷ. Biết bao nước chảy qua cầu, biển xanh biến thành nương dâu, đổi đời dị biệt, “một triệu người vui cũng có một triệu người buồn”..Thuở ấy!.
Lãnh đạo Cộng sản Việt Nam đã thổi phồng thành công chống đại dịch Covid-19 và thiên tai, bão lũ năm 2020 phản ảnh “tính ưu việt của hệ thống chính trị”, nhưng lại cố tình giấu đi đe dọa có thật của Trung Cộng ở Biển Đông và trên đất liền. Chuyện tréo cẳng ngỗng này không thể là vô tình mà cố ý, vì Trung Cộng vẫn là mối đe dọa toàn diện và lớn nhất của Việt Nam trong năm 2021.
Viện nghiên cứu The Centre for Economics and Business Research dự đoán nền kinh tế Trung Quốc sẽ qua mặt Hoa Kỳ vào năm 2028, tức là 5 năm sớm hơn các tính toán trước đây do tác động của đại dịch Vũ Hán [1] (Việt Nam sẽ nhảy vọt từ hạng 38 năm 2021 lên 24 năm 2030).
Một loại virus mới bắt đầu lây lan ở Vũ Hán, Trung Quốc. Tháng 12 năm 2019, nhà chức trách thông báo có những ca nhiễm đầu tiên cùng lúc với căn bệnh phổi mà nguyên nhân chưa được xác minh. Ngày 6 tháng 1, có 59 trường hợp mắc bệnh, sau này gọi chung là Covid-19 được công bố chính thức. Lần đầu tiên, Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) lo đối phó với loại virus mới Corona, SarsCoV-2. Từ giữa tháng Giêng, các quốc gia khác cũng biết các trường hợp đầu tiên. Đức xác nhận trường hợp Covid-19 đầu tiên vào ngày 28 tháng 1. Theo bản tin của Đại học Johns Hopkins ở Baltimore, kể từ khi đại dịch bắt đầu cho đến ngày 25/12, số lượng các ca lây nhiễm virus corona trên toàn thế giới lên đến hơn 80 triệu người, số người chết ước khoảng 1,75 triệu. Số liệu này tương đối vì có các trường hợp không được báo cáo hoặc cập nhật thường xuyên. Với gần 20 triệu người nhiễm và hơn 340.000 người chết, Hoa Kỳ là bị ảnh hưởng trầm trọng nhất.
Từ giữa tháng Năm, Hạ Viện Dân Chủ đã đưa ra dự luật HEROS Act với ngân sách 3,000 tỉ đô la, nhằm giúp đỡ người dân cùng các doanh nghiệp, cũng như kích thích nền kinh tế bị ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19. Dự luật bao gồm nhiều điều khoản nhưng vài điều liên quan trực tiếp đến người dân và người lao động bao gồm việc cung cấp $1,200 đến mỗi người dân bất kể lớn nhỏ
Đây là ý kiến cá nhân của tôi cũng như quan điểm nghề nghiệp của tôi: Tất cả chúng ta đều có bổn phận phải ở yên một chỗ không đi đứng lang thang, ngoại trừ có những có lý do rất đặc biệt, chẳng hạn như bạn đi làm vì bạn đang làm trong ngành y tế, hoặc bạn đang cứu mạng sống một người và đang mang ai đó tới nhà thương, hoặc bạn cần ra khỏi nhà để mua thực phẩm để sống còn.
Các vấn đề an ninh, xã hội và môi trường của thế giới hiện nay rất phức tạp và liên kết nhau, nên chỉ có sự hợp tác mạnh mẽ trong và giữa các khu vực mới đủ để giải quyết. Để đạt được điều đó, thành công của Tổng thống đắc cử Hoa Kỳ Joe Biden trong việc hàn gắn một nước Mỹ bị chia rẽ trầm trọng sẽ rất quan trọng.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Hôm thứ Hai (25/01/2021), thượng viện Mỹ đã phê chuẩn bà Janet Yellen là người phụ nữ đầu tiên lãnh đạo Bộ Tài chính.
Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình cảnh báo nguy cơ "Chiến tranh Lạnh mới" nếu lãnh đạo thế giới không gác lại đối đầu khi phát biểu tại Diễn đàn Kinh tế Thế giới.
Một đám cháy đã bùng phát tại Viện Huyết thanh ở bang Maharashtra, Ấn Độ, nơi đang sản xuất hàng triệu liều vaccine Covid-19.
Tiến sĩ Anthony Fauci, cố vấn y tế của Tổng thống Mỹ Joe Biden, đã lên tiếng cảm ơn WHO vì dẫn dắt nỗ lực ứng phó Covid-19, trái ngược với chỉ trích thời ông Trump.
Loạt sắc lệnh được ký nhanh chóng ngay trong ngày làm việc đầu tiên của tân Tổng thống Mỹ Joe Biden tại Nhà Trắng nhằm thực hiện những lời hứa tranh cử của ông.