Hôm nay,  

Các Giải Pháp Tha Nợ Thế Chấp Nhà

12/24/200800:00:00(View: 18004)

Các Giải Pháp Tha Nợ Thế Chấp Nhà

Thúy Chi - IRS/SPEC/Publication 4705
1. Bộ Luật Tha Nợ Vay Mua Nhà - the Mortgage Forgiveness Debt Relief Act of 2007 - là gì"
Bộ Luật "Mortgage Forgiveness Debt Relief Act" về giải nợ các khoản tiền vay thế chấp, được quốc Hội Hoa Kỳ thông qua ngày 20 tháng 12 năm 2007 cho phép miễn khai trên hồ sơ thuế các khoản nợ đã được tha liên quan đến việc thay đổi các quy định về khoản tiền vay (modification of the terms of the mortgage) hay những căn nhà ở bị xiết nợ (fore-closure on your principal residence).
2. Xin giải thích rõ hơn ý nghĩa của việc giải nợ"
Thông thường khi một khoản nợ được chủ nợ tha (forgiven) hay xóa bỏ (canceled), người được tha nợ phải khai thuế cho số tiền được tha như một nguồn lợi tức nhận được trong năm. Bộ Luật năm 2007 về Giải Nợ Thế Chấp Nhà Ở cho phép người thọ thuế được miễn đóng thuế trên số nợ được xóa với điều kiện khoản nợ được xóa bỏ là món nợ từ số tiền vay liên quan đến căn nhà là nơi cư ngụ chính của quý vị.
3. Có phải bộ luật này áp dụng cho tất cả những người có những khoản nợ vay mua nhà đã được tha nợ"
Như đã nêu, không phải tất cả các món nợ vay mua nhà nào cũng được miễn thuế. Bộ Luật về Giải Nợ năm 2007 ghi rõ chỉ những khoản nợ đã được xóa bỏ nào liên quan đến các khoản tiền vay dùng để mua, xây, hay sửa chữa phần lớn căn nhà nơi quý vị cư ngụ. Các khoản tiền vay được tha và miễn khai thuế cũng bao gồm số tiền vay tái thế chấp nhà (refinance debt) để lấy tiền mua, xây, sửa chữa hay tân trang nơi cư ngụ chính của quý vị.
4. Những người có các món nợ tái thế chấp nhà (refinance) có được tha nợ hay không"
Về số tiền vay tái thế chấp, số tiền được miễn khai thuế sẽ chỉ bằng số tiền vốn quý vị có trên món nợ vay thế chấp cũ (balance of the old mortgage) tính trước ngày quý vị tái thế chấp căn nhà (immediately before the refinancing).


5. Có phải quy định này chỉ áp dụng cho những món nợ đã được xóa hay tha trong năm 2007 mà thôi"
Những quy định về giải nợ thế chấp nhà của bộ luật năm 2007 áp dụng chung cho các món nợ vay mua nhà đã được xóa trong các năm 2007, 2008 và 2009. Bộ Luật tiếp theo liên quan đến việc giúp ổn định kinh tế quốc gia ra đời năm 2008 - The Emergency Economic Stabilization Act of 2008 đã gia hạn thời gian có hiệu lực đến năm 2012.
6. Trường hợp tôi được ngân hàng giải nợ cho số tiền tôi vay mua nhà, tôi có cần phải khai số tiền này trên hồ sơ khai thuế của tôi hay không"
Nếu được ngân hàng giải nợ cho số tiền vay mua căn nhà chính, người thọ thuế vẫn phải khai số tiền được xóa nợ trên hồ sơ thuế của mình. Số tiền này cũng đồng thời được khai trên mẫu đơn 982. Quý vị phải kèm mẫu đơn 982 chung với hồ sơ thuế lợi tức của năm.
7. Tôi có phải điền đầy đủ tất cả các chi tiết trên mẫu đơn dùng để khai giải nợ 982 hay không"
Mẫu đơn 982 (Form 982, Reduction of Tax Attributes Due to Discharge of Indebtedness (and Section 1082 Adjustment), còn được sử dụng vào những trường hợp khác ngoài việc khai số tiền vay thế chấp nhà được xóa bỏ. Nếu căn nhà ở chính của quý vị bị tịch thu (foreclosre), và ngân hàng xóa nợ cho quý vị, quý vị chỉ cần phải điền vào dòng 1e và dòng số 2 của mẫu đơn. Nếu quý vị vẫn sở hữu căn nhà của quý vị và được thay đổi một số các quy định về số nợ vay do đủ điều kiện đực giải nợ, quý vị sẽ điền thông tin trên các dòng 1e, dòng số 2 và dòng số 10b. Khi nộp hồ sơ thuế quý vị cũng sẽ phải kèm theo mẫu đơn 982 đã điền theo yêu cầu.
8. Làm sao chúng tôi có được mẫu đơn này"
Người thọ thuế có thể in mẫu đơn này trực tiếp từ mạng thông tin điện tử của Sở Thuế Vụ tại địa chỉ www.irs.gov. Quý vị cũng có thể gọi số 1-800-829-3676 để yêu cầu cơ quan thuế vụ gởi mẫu đơn đến tận nhà của quý vị. Thời gian từ ngày yêu cầu gởi đơn đến khi nhận được đơn có thể từ 7 đến 10 ngày.

Send comment
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu.Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Your Name
Your email address
)
Nếu trong năm thuế quý vị nhận tiền trợ cấp ASXH, số tiền này có phải đóng thuế hay không còn tùy thuộc vào tổng thu nhập và cương vị khai thuế của quý vị. Thông thường, nếu tiền trợ cấp ASXH là nguồn thu nhập duy nhất của quý vị, quý vị sẽ không phải đóng thuế và cũng có thể không phải nộp hồ sơ khai thuế cho năm này. Trường hợp quý vị
Nếu quý vị liệt kê các chi phí để trừ thuế trên mẫu Schedule A của bộ đơn khai thuế 1040, quý vị có thể khai các chi phí y tế (bao gồm các chi phí nha khoa) đã thanh toán trong năm của quý vị, của vợ/chồng, và những người sống phụ thuộc vào quý vị. Chỉ các chi phí khám, ngừa, và chữa các bệnh tâm thần
Nói chung, quý vị phải tự quyết định chọn liệt kê các chi phí để trừ thuế hay sử dụng mức thuế giảm tiêu chuẩn. Quý vị nên liệt kê các chi phí nếu các khoản tiền được miễn giảm theo cách này nhiều hơn mức thuế giảm tiêu chuẩn. Một số người phải chọn liệt kê các chi phí trong năm để trừ thuế vì họ không đủ tiêu chuẩn
Mới đây Sở Thuế Vụ tuyên bố sẽ hoàn lại cho người thọ thuế khi họ khai và nộp hồ sơ thuế cho năm 2006 loại thuế điện thoại viễn liên (long-distance telephone tax) người sử dụng điện thoại đường dài thường phải đóng cho chính phủ Liên bang nhiều năm qua. Xin cho biết số tiền thuế hoàn lại cho loại thuế
HOA THỊNH ĐỐN - Theo thông báo sáng ngày 31 tháng 8 năm 2006, Sở Thuế Vụ chính thức tuyên bố các khoản tiền tiêu chuẩn người sử dụng điện thoại viễn liên sẽ nhận lại (telephone tax refund) khi nộp đơn khai thuế vào đầu năm 2007. Các khoản tiền refund tiêu chuẩn này, từ $30 đến $60 cho mỗi hồ sơ,
HOA THỊNH ĐỐN - Khi IRS bắt đầu quá trình thực hiện sáng kiến thu hồi các khoản thuế nợ quá hạn với sự giúp sức của hãng tư nhân, cơ quan này nhắc nhở người khai thuế về một số bước đơn giản họ có thể làm nhằm bảo vệ họ chống lại các âm mưu lừa đảo của kẻ xấu. Bạn lừa đảo thường cố thử một số các trò bịp bợm
Hoa Thịnh Đốn - Theo bản tin ngày thứ tư 23 tháng 8 năm 2006, IRS đã phác thảo một số điểm bảo vệ quyền lợi của người thọ thuế trong chương trình thu thuế do tư nhân phụ trách mới ban hành gần đây. Toàn văn bản hướng dẫn thực hiện chương trình này
Mức thuế giảm tiêu chuẩn cá nhân của người sống phụ thuộc vào người thọ thuế thường giới hạn ở mức cao hơn của một trong hai khoản tiền sau đây. - $800, hoặc - Lợi tức kiếm được do làm việc - earned income - của người này trong năm thuế cộng với $250. Số tiền này thường không được cao hơn
Hầu hết mọi người thọ thuế đều có quyền chọn mức miễn giảm thuế tiêu chuẩn (standard deduction) hay các chi phí liệt kê được miễn giảm (itemized deductions). Mức miễn giảm tiêu chuẩn là khoản tiền quy định ngưới thọ thuế có thể dùng để làm giảm mức lợi tức phải đóng thuế của họ (taxable income). 
Mức miễn thuế tiêu chuẩn là số tiền bạn được khai để làm giảm mức lợi tức phải đóng thuế. Nhưng nếu bạn liệt kê các chi phí để trừ thuế (itemized deduction) bạn không thể sử dụng mức miễn thuế tiêu chuẩn (standard deduction) dành cho bạn. Nói chung, mức miễn thuế tiêu chuẩn là số tiền được trừ trực tiếp từ nguồn thu nhập
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.