HOA THỊNH ĐỐN - Theo bản tin nhanh ngày 17 tháng 9 năm 2007, Sở Thuế Vụ vừa đưa lên mạng điện tử IRS.gov một nguồn tin đặc biệt liên quan đến những người bị mất nhà ở qua quá trình tịch thu nhà thế chấp. Sở Thuế Vụ cũng đã trấn an người thọ thuế rằng mặc dầu kết quả của việc thế chấp và tịch thu nhà có thể đưa đến hậu quả người thọ thuế bị nợ thuế, các điều khoản hỗ trợ thuế có thể làm giảm hoặc giới hạn khoản thuế nợ dành cho người vay tiền vừa bị lừa vừa mất nhà.
Nguồn tin mới được đăng trên trang mạng điện tử của IRS bao gồm nhiều loại, kể cả mẫu tính toán (a worksheet) được thiết kế để giúp người vay tiền biết được điều khoản nào áp dụng cho trường hợp của họ. Đối với những người thọ thuế sau khi bị mất nhà ở họ biết được mình còn nợ thêm thuế, các điều khoản hỗ trợ thuế trong trường hợp này bao gồm một mẫu đơn họ có thể dùng để yêu cầu thỏa thuận với IRS về việc trả nợ thuế. Trong một số trường hợp khác, người nợ thuế có thể đủ điều kiện để thanh toán tiền thuế nợ bằng cách trả dần (offer-in-compromise).
Sở Thuế Vụ khuyến khích những người hiện đang vất vả vì các món nợ thế chấp hãy xem xét kỹ những điều kiện có thể chọn trước khi để mất nhà.
Theo bộ luật thuế vụ, nếu một món nợ được trả bằng việc tịch thu tàisa"n và số tiền nợ nhiều hơn giá trị của tàisa"n bị tịch thu, khoản tiền sai biệt thường là nguồn lợi tức phải đóng thuế. Tuy nhiên, có một điều lệ đặc biệt cho phép người vay tiền bị vỡ nợ bù đắp được nguồn lợi tức đó khi các món nợ khác của họ nhiều hơn những tài sản họ có.
Sở Thuế Vụ cũng báo trước rằng theo luật mức giảm nhẹ có thể bị giới hạn hoặc không áp dụng trên một số trường hợp, chẳng hạn khi một phần hay cả căn nhà từng được sử dụng nhằm mục đích kinh doanh hay cho thuê.
Những người vay tiền được giảm nợ (debt is reduced) hay giải nợ (debt is eliminated) sẽ nhận được một báo cáo tài chính vào cuối năm (Form 1099-C) từ chủ nợ. Theo quy định của luật pháp, bản báo cáo tài chính này phải ghi rõ số tiền nợ được giảm hay xóa, và giá trị của tài sản bị tịch thu được tính theo giá thị trường. Mặc dầu giá giải thắng từ một cuộc đấu giá tài sản tịch biên thường là giá thị trường của tài sản, trong một số trường hợp con số này không thể hiện được đầy đủ giá trị thực của tài sản.
Sở Thuế Vụ khuyến khích người vay tiền để mua nhà ở nên đọc kỹ mẫu báo cáo tài chính 1099-C gởi đến. Nếu phát hiện ra những điểm sai sót trên mẫu đơn này, họ phải báo ngay cho chủ nợ. Người mượn nợ cũng cần phải chú ý đến số tiền nợ được tha ghi trên ô số 2 của mẫu đơn 1099-C (Box 2) và giá trị của căn nhà của họ ghi trên ô số 7 của mẫu đơn (Box 7).
Sở Thuế Vụ cũng đồng thời nhắc nhở các cơ quan hay người cho vay tiền về trách nhiệm cung cấp thông tin chính xác trên mẫu báo cáo tài chính 1099-C. Luật pháp quy định rằng chủ nợ phải gởi cho IRS một bản sao của mẫu báo cáo tài chính này. Sở Thuế Vụ sẽ theo đó liên lạc với người thọ thuế có liên quan đến việc tịch thu tài sản căn cứ trên nguồn thông tin ghi trên mẫu đơn 1099-C, và đồng thời kiểm chứng xem nguồn tin này có mâu thuẫn với thông tin do người thọ thuế khai trên hồ sơ thuế không.
IRS thường chủ động liên lạc với người thọ thuế bằng một thư thông báo sau khi nhận được mẫu 1099-C từ chủ nợ. Cơ quan thuế vụ này khuyên người vay nợ nên liên lạc với số điện thoại ghi trên thư thông báo khi họ có những thắc mắc liên quan đến chủ đề đề cập đến trên thư thông báo nhận được. Sở Thuế Vụ cũng khuyến khích những người vay tiền mua nhà bị nợ thêm thuế sau khi nhà của họ bị tịch thu và không đủ khả năng thanh toán tiền thuế nợ một lần, họ nên sử dụng mẫu đơn kèm theo với thư thông báo để yêu cầu được thỏa thuận về số tiền thuế còn thiếu.
IRS/SPEC/IR-2007-159
Gửi ý kiến của bạn
