Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Dân Sợ Ngành Địa Chánh

28/10/199900:00:00(Xem: 5502)
Bạn,
Theo báo cáo của Sở Địa chánh Nhà đất CSVN Sài Gòn, tại nhiều quận ở Sài Gòn, số hộ gia đình chưa được hợp thức hóa về quyền sử dụng đất lên đến trên 70% tổng số hộ cư ngụ trong địa bàn quận. Một số quận mới thành lập cách đây hơn hai năm thì tỷ lệ này rất cao từ 85% đến 95%. Nguyên nhân chính do thủ tục nhà đất rất rườm rà, và các phòng ban ngành địa chánh lại là những cửa ải mà dân rất ngán khi lập hồ sơ mua bán nhà đất. Tại một cuộc hội thảo mới đây tổ chức tại Sài Gòn, một quan chức CSVN thuộc ngành nhà đất đã thừa nhận điều này khi nói: Ngành Địa chánh Nhà đất ai cũng cần, nhưng hầu như rất ít người thương mến, người dân vừa cần, vừa sợ lại vừa không ưa. Để có được giấy tờ hợp lệ nhiều khi người dân phải chờ mất cả năm và phải tới lui chầu chực ở các phòng ban chức năng vài chục lần. Báo Phụ Nữ đã ghi lại một số trường hợp như sau:
Hồ sơ đất của chị Nguyễn Thị Phụng ngụ tại đường Trần Đình Xu quận 1 mua đất tại phường Tân Chánh Hiệp quận 12, từ khi tiến hành thủ tục mua bán đến khi nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vừa tròm trèm 11 tháng. Tính ra từ khi làm hồ sơ đến khi nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chị phải đi tới đi lui các nơi tổng cộng gần 30 lần. Nhưng đó vẫn là trường hợp may mắn, bởi mọi hồ sơ đều hoàn toàn hợp lệ. Còn những trường hợp khác, đều cần phải bổ sung thêm giấy người tờ và thời gian có thể lên đến cả năm thậm chí 2 năm là chuyện thường.
Chính thủ tục nhà đất rườm rà đã đẩy người dân đến chỗ ngán ngại làm thủ tục nhà đất và đành vi phạm những quy định hiện hành về nhà đất. Nhiều cán bộ địa chánh-nhà đất đã thừa nhận thực tế trên. Theo ông Huỳnh Văn Thời, phó chủ tịch UBND quận 12, ngay cả quyết định được coi là cởi mở do UBND Thành phố ban hành cách đây hơn hai năm, ngày 26/6/1997, quy định về trình tự cấp phép xây dựng trên địa bàn thành phố cũng chỉ là “nửa khép nửa hở”. Điều 20 cho phép quận được cấp giấy phép xây dựng cho các công trình có vốn đầu tư dưới 2 tỷ đồng, nhưng bên cạnh đó, lại quy định hồ sơ xin giấy phép xây dựng phải kèm theo: bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyết định giao đất hoặc giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất.
Thực tế những quận mới như quận 12 thì có hơn 95% là các hộ chưa có giấy tờ hợp lệ. Do đó muốn được xin giấy phép xây dựng, người dân phải thực hiện đầy đủ hơn 20 bước (trình tự) làm thủ tục giao đất từ phường, quận lên văn phòng Kiến trúc sư trưởng Thành phố thỏa thuận địa điểm, rồi sở Địa chánh Nhà đất. Vì thế người dân thường chọn biện pháp xây trái phép chờ đóng phạt. Đó cũng là lý do từ tháng 6/1997 đến nay, trên địa bàn quận 12 chỉ cấp được 200 giấy phép xây dựng, chiếm tỷ lệ chưa đến 10% trong tổng số các nhà xây dựng trái phép trên địa bàn trong cùng thời gian này.

Bạn,
Theo lời của các chuyên viên địa ốc, sự ách tắc từ hồ sơ nhà đất sẽ kéo theo sự ngưng trệ của nhiều ngành có liên quan. Còn về người dân, luôn luôn ngán, sợ ông “Địa chánh”. Trên thực tế, nhiều người dân không có thời gian, không rành thủ tục đành phải thuê “cò nhà đất”, bị các cò vẽ vời rất hao tốn tiền bạc. Ngoài ra cò còn tạo điều kiện tham nhũng cho các quan chức ngành địa chánh nhà đất. Cũng chính vì có nạn thủ tục mà nhiều nhà đầu tư, kinh doanh địa ốc đành phải chuyển nghề!

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Lời Tòa Soạn: Họa sĩ Duy Thanh vừa từ trần vào giờ 9:30 PM, đêm Chủ Nhật 24/11/2019 tại bệnh viện General Hospital San Francisco, tại thành phố San Francisco, California.
Cuộc chiến thương mại vẫn xảy ra chung quanh hàng Việt Nam xuất cảng…Báo Diễn Đàn Doanh Nghiệp ghi nhận: Sau khi áp thuế chống trợ cấp 12% với ống thép không gỉ từ Việt Nam, Ấn Độ lại tiếp tục điều tra chống trợ cấp đối với ván sợi bằng gỗ.
Trộm kỹ thuật của Hoa Kỳ, Nhật Bản, Anh quốc, Pháp quốc… Lấn chiếm Biển Đông của VN, Philippines… Bây giờ TQ cũng chôm cả văn hóa VN, nói rằng áo dài VN là truyền thống thời trang Trung Hoa…
Xây cầu, rủ nhau xây cầu… Nhà nước xây không nổi, cạn tiền, nên vay tiền quốc tế để xây cầu…
Thiếu thịt heo, đặc biệt là dịp Tết sắp tới… Báo Vietnam Finance ghi nhận: Từ đây đến Tết, mỗi tháng sẽ thiếu khoảng 70.000 tấn thịt heo.
Vậy là huề… Trận bóng đá mọi người hồi hộp chờ, vậy là huề. Bản in TTXVN kể: Tuyển Việt Nam và tuyển Thái Lan đã cầm hòa nhau 0 - 0 ở lượt trận thứ 5 bảng G vòng loại World Cup 2022 diễn ra trên sân Mỹ Đình tối 19/11.
Nhức nhối vẫn là chuyện mua hàng ngoại về rồi dán thương hiệu hàng Việt… Infonet ghi lời một quan chức về tình hình “Nhập hàng nước ngoài về cắt mác dán nhãn Made in VN: Chúng ta đang tự giết chúng ta!”
Có nên hợp pháp hóa mại dâm để câu du khách? Các quan chức Hà Nội đã “bức xúc” nêu câu hỏi như thế.
Tình hình ung thư của dân mình có những con số đáng ngại: 70% biết có bệnh ung thư khi đã vào giai đoạn cuối… nghĩa là tới lúc khó chữa trị.
Bán nước với giá cắt cổ, hay giá rẻ mạt? Đó là chuyện Hà Nội mua “hớ” có phải không? Báo Tiền Phong kể chuyện nước sông Đuống bán giá khủng: Hà Nội 'hớ' khi chọn nhà đầu tư?
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Không còn nghi ngờ gì nữa, khẩu trang đã đóng một vai trò trung tâm trong các chiến lược đối đầu với dịch bệnh COVID-19 của chúng ta. Nó không chỉ giúp ngăn ngừa SARS-CoV-2 mà còn nhiều loại virus và vi khuẩn khác.
Hôm thứ Hai (06/07/2020), chính quyền Mỹ thông báo sinh viên quốc tế sẽ không được phép ở lại nếu trường chỉ tổ chức học online vào học kỳ mùa thu.
Đeo khẩu trang đã trở thành một vấn đề đặc biệt nóng bỏng ở Mỹ, nơi mà cuộc khủng hoảng Covid-19 dường như đã vượt khỏi tầm kiểm soát.
Trong khi thế giới đang đổ dồn tập trung vào những căng thẳng giữa Mỹ với Trung Quốc, thì căng thẳng tại khu vực biên giới Himalaya giữa Trung Quốc và Ấn Độ vào tháng 05/2020 đã gây ra nhiều thương vong nhất trong hơn 50 năm.
Ủy ban Tư pháp Hạ viện Mỹ cho biết các CEO của 4 tập đoàn công nghệ lớn Amazon, Apple, Facebook và Google đã đồng ý trả lời chất vấn từ các nghị sĩ Quốc hội về vấn đề cạnh tranh trong ngành công nghệ.