Liên tiếp trong hai ngày thứ Năm 14 và Thứ Sáu 15/11 vừa qua, lãi xuất tiền nhà đột ngột gia tăng 3 lần, tộng cộng lên 0.5% so với ngày trước đó. Và đây cũng có thể nói là một mức tăng kỷ lục đượcï ghi nhận.
Ông Harry Ninh, chuyên viên địa ốc, Giám Đốc EZ Funding Co, trụ sở đặt tại 13071 đường Brookhurst St # 225 Garden Grove, cho biết thêm: hiện nay, lãi suất trả tiền nhà cố định cho 15 năm là 6.375; và 30 năm là 6.875. Trong khi đó, sau biến cố gây ra bởi cuộc khủng bố tại New York ngày 11/9/01, có lúc lãi suất xuống đến 5.75 cho 15 năm và 6.125 cho 30 năm cố định.
Mặt khác theo tin giới đia ốc và tài trợ, thì nhân cơ hội lãi suất xuống như vừa nói, rất nhiều đồng bào Việt Nam đã nhanh chóng hoàn tất thủ tục refinance (tái tài trợ) để được giảm giá tiền nhà mỗi tháng từ 100 đến 300 đô la hoặc hơn nữa tùy theo số tiền còn nợ nhà băng; trong số này có một nữ ca sĩ trẻ vùng Nam California, nghe nói cô đã may mắn "lock" được lãi suất cố định 30 năm thấp nhất là 6.125. Ngược lại, cũng không ít người có ý định làm refinance nhưng còn chần chờ, do dự, để lỡ cơ hội, nay chỉ còn cách cứ lập hồ sơ sẵn, nếu lãi suất xuống ở mức độ nào đó xét ra có lợi thì "lock" ngay. Tuy nhiên, đây cũng là một cách "thử thời vận" vì nếu lãi suất tiếp tục gia tăng, hoặc đứng yên tại chỗ, trong khi đó hồ sơ xin chỉ có giới hạn trong vòng 30 ngày, trường hợp này thì refinance không có lợi, phải hủy bỏ hồ sơ và chịu thiệt mất chi phí lập hồ sơ, tối thiểu là tiền xin credit report khoảng 50 đô la cho mỗi thành viên có tên trong căn nhà.(Tin DUYNHÂN)
Gửi ý kiến của bạn
