Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Mua Chung Cư Cho Thuê

03/08/200600:00:00(Xem: 2596)

Bà con thuộc thành phần “ABC đi ở thuê” ngày nay lại trở thành lực lượng đông đảo, bởi vậy chủ nhà chủ đất xây apartment cho thuê đang có cơ hội kiếm lời khá hơn trước.

Năm 2001, kinh tế Mỹ bị đình trệ và chậm hồi phục sau khi thị trường chứng khoán bị bể, Hoa Kỳ bị khủng bố tấn công và một số doanh nghiệp lớn bị phá sản, giới lãnh đạo bị còng tay ra tòa. Hậu quả là thời ấy người ta khó kiếm ra việc, và ít dám đi thuê nhà mới hay lớn hơn dầu con cái trong gia đình cũng đã lớn hơn. Trong khi ấy, vì lãi suất hạ rất thấp, nhiều người có việc làm đàng hoàng rồi mới gồng mình lên làm chủ: vay tiền mua nhà với lãi suất rẻ.

Do vậy, từ 2002 đến 2004, nhà cho thuê bị trống và tiền thuê nhà bị giảm. Cho thuê nhà hết là việc có lời. Bây giờ lại tới khúc đổi đời, tới hồi đổi vận!

Từ năm 2004, việc làm kiếm ra đã dễ hơn trước nhờ kinh tế đã hồi sinh, mỗi năm tạo thêm hai triệu việc làm và nhiều người có việc có lương đàng hoàng đã nghị tới chuyện thuê nhà ở cho xướng thay vì cứ phải thuê phòng, chung đụng bất tiện. Đồng thời, lãi suất địa ốc cũng tăng, sơ sơ là 100 điểm (1%) tới quãng 6,8% trong vòng 18 tháng vừa qua và giá nhà thời vẫn tăng, chừng 12% nội trong năm 2005. Bị vậy mà nhiều người thấy mua nhà đã khó hơn.

Một yếu tố thứ ba nữa là trong mấy năm qua, người ta ít xây chung cư cho thuê hơn trước, nhiều khu apartment bị sửa sang lại thành condo khiến thị trường aprtment cho thuê càng thiếu phòng.

Kết cục thì người thuê đông hơn, phòng cho thuê lại ít hơn, số phòng để trống vì thiếu khách thuê đã sụt tới gần 7%, một mức thấp nhứt kể từ ba năm nay.

Những thay đổi ấy trên thị trường dẫn tới kết quả “chủ nhà ăn trùm”. Họ có quyền tăng giá cho thuê, năm nay tăng chừng 3%, qua năm sau sẽ tăng tới 4%.

Đầu tư vào việc xây apartment cho thuê đang trở thành nghiệp vụ hấp dẫn.

Nếu bà con theo dõi tìm hiểu thì sẽ biết là trong nửa đầu của năm nay, các công ty đầu tư vào lãnh vực địa ốc đã thấy mức lời gia tăng đáng kể, trung bình là 13%, nhưng đầu tư vào lãnh vực địa ốc để cho thuê thì tăng đến 21%. Và như nước triều có lên thời có xuống, nhiều cônf ty xây cất đã từng sửa apartment thành condo ngày nay đang tính sửa lại chừng 25 tới 40% số condo này thành apartment!

Khi nói tới đầu tư về địa ốc, bà con đừng quên loại đầu tư này.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Hoan hỷ chào nhau cầu xưa quá bước Dặm đường im kẽ tóc với chân tơ Tan hợp cười òa. Kia vòm mây trắng Và bắt đầu. Và chấm hết. Sau xưa… . 4.2021 (Gửi hương linh bạn hiền Nguyễn Lương Vỵ, lễ 49 ngày)
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.