Hôm nay,  

Mua Chung Cư Cho Thuê

03/08/200600:00:00(Xem: 3401)

Bà con thuộc thành phần “ABC đi ở thuê” ngày nay lại trở thành lực lượng đông đảo, bởi vậy chủ nhà chủ đất xây apartment cho thuê đang có cơ hội kiếm lời khá hơn trước.

Năm 2001, kinh tế Mỹ bị đình trệ và chậm hồi phục sau khi thị trường chứng khoán bị bể, Hoa Kỳ bị khủng bố tấn công và một số doanh nghiệp lớn bị phá sản, giới lãnh đạo bị còng tay ra tòa. Hậu quả là thời ấy người ta khó kiếm ra việc, và ít dám đi thuê nhà mới hay lớn hơn dầu con cái trong gia đình cũng đã lớn hơn. Trong khi ấy, vì lãi suất hạ rất thấp, nhiều người có việc làm đàng hoàng rồi mới gồng mình lên làm chủ: vay tiền mua nhà với lãi suất rẻ.

Do vậy, từ 2002 đến 2004, nhà cho thuê bị trống và tiền thuê nhà bị giảm. Cho thuê nhà hết là việc có lời. Bây giờ lại tới khúc đổi đời, tới hồi đổi vận!

Từ năm 2004, việc làm kiếm ra đã dễ hơn trước nhờ kinh tế đã hồi sinh, mỗi năm tạo thêm hai triệu việc làm và nhiều người có việc có lương đàng hoàng đã nghị tới chuyện thuê nhà ở cho xướng thay vì cứ phải thuê phòng, chung đụng bất tiện. Đồng thời, lãi suất địa ốc cũng tăng, sơ sơ là 100 điểm (1%) tới quãng 6,8% trong vòng 18 tháng vừa qua và giá nhà thời vẫn tăng, chừng 12% nội trong năm 2005. Bị vậy mà nhiều người thấy mua nhà đã khó hơn.

Một yếu tố thứ ba nữa là trong mấy năm qua, người ta ít xây chung cư cho thuê hơn trước, nhiều khu apartment bị sửa sang lại thành condo khiến thị trường aprtment cho thuê càng thiếu phòng.

Kết cục thì người thuê đông hơn, phòng cho thuê lại ít hơn, số phòng để trống vì thiếu khách thuê đã sụt tới gần 7%, một mức thấp nhứt kể từ ba năm nay.

Những thay đổi ấy trên thị trường dẫn tới kết quả “chủ nhà ăn trùm”. Họ có quyền tăng giá cho thuê, năm nay tăng chừng 3%, qua năm sau sẽ tăng tới 4%.

Đầu tư vào việc xây apartment cho thuê đang trở thành nghiệp vụ hấp dẫn.

Nếu bà con theo dõi tìm hiểu thì sẽ biết là trong nửa đầu của năm nay, các công ty đầu tư vào lãnh vực địa ốc đã thấy mức lời gia tăng đáng kể, trung bình là 13%, nhưng đầu tư vào lãnh vực địa ốc để cho thuê thì tăng đến 21%. Và như nước triều có lên thời có xuống, nhiều cônf ty xây cất đã từng sửa apartment thành condo ngày nay đang tính sửa lại chừng 25 tới 40% số condo này thành apartment!

Khi nói tới đầu tư về địa ốc, bà con đừng quên loại đầu tư này.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
)
Sky River Casino vô cùng vui mừng hào hứng tổ chức chương trình Ăn Tết Nguyên Đán với những giải thưởng thật lớn cho các hội viên Sky River Rewards. Chúng tôi cũng xin kính chúc tất cả Quý Vị được nhiều may mắn và một Năm Giáp Thìn thịnh vượng! Trong dịp đón mừng Năm Mới Âm Lịch năm nay, 'Đội Múa Rồng và Lân Bạch Hạc Leung's White Crane Dragon and Lion Dance Association' đã thực hiện một buổi biểu diễn Múa Lân hào hứng tuyệt vời ở Sky River Casino vào lúc 11:00 AM ngày 11 Tháng Hai. Mọi người tin tưởng rằng những ai tới xem múa lân sẽ được hưởng hạnh vận.
Theo một nghiên cứu mới, có hơn một nửa số hồ lớn trên thế giới đã bị thu hẹp kể từ đầu những năm 1990, chủ yếu là do biến đổi khí hậu, làm gia tăng mối lo ngại về nước cho nông nghiệp, thủy điện và nhu cầu của con người, theo trang Reuters đưa tin vào 8 tháng 5 năm 2023.
(Tin VOA) - Tổ chức Phóng viên Không Biên giới (RSF) vào ngày 13/9 ra thông cáo lên án Việt Nam tiếp tục lạm dụng hệ thống tư pháp để áp đặt những án tù nặng nề với mục tiêu loại trừ mọi tiếng nói chỉ trích của giới ký giả. Trường hợp nhà báo tự do mới nhất bị kết án là ông Lê Anh Hùng với bản án năm năm tù. RSF bày tỏ nỗi kinh sợ về bản án đưa ra trong một phiên tòa thầm lặng xét xử ông Lê Anh Hùng hồi ngày 30 tháng 8 vừa qua. Ông này bị kết án với cáo buộc ‘lợi dụng các quyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích của Nhà nước’ theo Điều 331 Bộ Luật Hình sự Việt Nam
Từ đầu tuần đến nay, cuộc tấn công thần tốc của Ukraine ở phía đông bắc đã khiến quân Nga phải rút lui trong hỗn loạn và mở rộng chiến trường thêm hàng trăm dặm, lấy lại một phần lãnh thổ khu vực đông bắc Kharkiv, quân đội Ukraine giờ đây đã có được vị thế để thực hiện tấn công vào Donbas, lãnh phổ phía đông gồm các vùng công nghiệp mà tổng thống Nga Putin coi là trọng tâm trong cuộc chiến của mình.
Tuần qua, Nước Mỹ chính thức đưa giới tính thứ ba vào thẻ thông hành. Công dân Hoa Kỳ giờ đây có thể chọn đánh dấu giới tính trên sổ thông hành là M (nam), F (nữ) hay X (giới tính khác).
Sau hành động phản đối quả cảm của cô trên truyền hình Nga, nữ phóng viên (nhà báo) Marina Ovsyannikova đã kêu gọi đồng hương của cô hãy đứng lên chống lại cuộc xâm lược Ukraine. Ovsyannikova cho biết trong một cuộc phỏng vấn với "kênh truyền hình Mỹ ABC" hôm Chủ nhật: “Đây là những thời điểm rất đen tối và rất khó khăn và bất kỳ ai có lập trường công dân và muốn lập trường đó được lắng nghe cần phải nói lên tiếng nói của họ”.
Mạng Lưới Nhân Quyền Việt Nam cử hành Ngày Quốc tế Nhân Quyền Lần Thứ 73 và Lễ Trao Giải Nhân Quyền Việt Nam lần thứ 20.
Sau hơn 30 năm Liên bang Xô Viết sụp đổ, nhân dân Nga và khối các nước Đông Âu đã được hưởng những chế độ dân chủ, tự do. Ngược lại, bằng chính sách cai trị độc tài và độc đảng, Đảng CSVN đã dùng bạo lực và súng đạn của Quân đội và Công an để bao vây dân chủ và đàn áp tự do ở Việt Nam. Trích dẫn chính những phát biểu của giới lãnh đạo Việt Nam, tác giả Phạm Trần đưa ra những nhận định rất bi quan về tương lai đất nước, mà hiểm họa lớn nhất có lẽ là càng ngày càng nằm gọn trong tay Trung quốc. Việt Báo trân trọng giới thiệu.
Tác giả Bảo Giang ghi nhận: “Giai đoạn trước di cư. Nơi nào có dăm ba cái Cờ Đỏ phất phơ là y như có sự chết rình rập." Tại sao vậy? Để có câu trả lời, mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của nhà văn Tưởng Năng Tiến.
Người cộng sản là những “kịch sĩ” rất “tài”, nhưng những “tài năng kịch nghệ” đó lại vô phúc nhận những “vai kịch” vụng về từ những “đạo diễn chính trị” yếu kém. – Nguyễn Ngọc Già (RFA).. Mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của phó thường dân/ nhà văn Tưởng Năng Tiến để nhìn thấy thêm chân diện của người cộng sản.
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.