Hôm nay,  

Mua Chung Cư Cho Thuê

03/08/200600:00:00(Xem: 3363)

Bà con thuộc thành phần “ABC đi ở thuê” ngày nay lại trở thành lực lượng đông đảo, bởi vậy chủ nhà chủ đất xây apartment cho thuê đang có cơ hội kiếm lời khá hơn trước.

Năm 2001, kinh tế Mỹ bị đình trệ và chậm hồi phục sau khi thị trường chứng khoán bị bể, Hoa Kỳ bị khủng bố tấn công và một số doanh nghiệp lớn bị phá sản, giới lãnh đạo bị còng tay ra tòa. Hậu quả là thời ấy người ta khó kiếm ra việc, và ít dám đi thuê nhà mới hay lớn hơn dầu con cái trong gia đình cũng đã lớn hơn. Trong khi ấy, vì lãi suất hạ rất thấp, nhiều người có việc làm đàng hoàng rồi mới gồng mình lên làm chủ: vay tiền mua nhà với lãi suất rẻ.

Do vậy, từ 2002 đến 2004, nhà cho thuê bị trống và tiền thuê nhà bị giảm. Cho thuê nhà hết là việc có lời. Bây giờ lại tới khúc đổi đời, tới hồi đổi vận!

Từ năm 2004, việc làm kiếm ra đã dễ hơn trước nhờ kinh tế đã hồi sinh, mỗi năm tạo thêm hai triệu việc làm và nhiều người có việc có lương đàng hoàng đã nghị tới chuyện thuê nhà ở cho xướng thay vì cứ phải thuê phòng, chung đụng bất tiện. Đồng thời, lãi suất địa ốc cũng tăng, sơ sơ là 100 điểm (1%) tới quãng 6,8% trong vòng 18 tháng vừa qua và giá nhà thời vẫn tăng, chừng 12% nội trong năm 2005. Bị vậy mà nhiều người thấy mua nhà đã khó hơn.

Một yếu tố thứ ba nữa là trong mấy năm qua, người ta ít xây chung cư cho thuê hơn trước, nhiều khu apartment bị sửa sang lại thành condo khiến thị trường aprtment cho thuê càng thiếu phòng.

Kết cục thì người thuê đông hơn, phòng cho thuê lại ít hơn, số phòng để trống vì thiếu khách thuê đã sụt tới gần 7%, một mức thấp nhứt kể từ ba năm nay.

Những thay đổi ấy trên thị trường dẫn tới kết quả “chủ nhà ăn trùm”. Họ có quyền tăng giá cho thuê, năm nay tăng chừng 3%, qua năm sau sẽ tăng tới 4%.

Đầu tư vào việc xây apartment cho thuê đang trở thành nghiệp vụ hấp dẫn.

Nếu bà con theo dõi tìm hiểu thì sẽ biết là trong nửa đầu của năm nay, các công ty đầu tư vào lãnh vực địa ốc đã thấy mức lời gia tăng đáng kể, trung bình là 13%, nhưng đầu tư vào lãnh vực địa ốc để cho thuê thì tăng đến 21%. Và như nước triều có lên thời có xuống, nhiều cônf ty xây cất đã từng sửa apartment thành condo ngày nay đang tính sửa lại chừng 25 tới 40% số condo này thành apartment!

Khi nói tới đầu tư về địa ốc, bà con đừng quên loại đầu tư này.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
)
Bốn người được báo cáo đã bị giết chết hôm Thứ Năm sau một vụ cảnh sát rượt đuổi qua nhiều quận đã kết thúc trong trận đấu súng trên đường Miramar Parkway theo sau một tên cướp có vũ khí tại Coral Gables, tiểu bang Florida.
Mỗi năm lên tuổi già đi, tưởng đâu đã được an nhàn, nào ngờ đảng Cộng sản Việt Nam vẫn phải tối mắt đấu tranh để tồn tại vì các chứng nan y: Suy thoái tư tưởng; Đạo đức xuống cấp; Tham nhũng; và, Lợi ích nhóm trong trong cán bộ,đảng viên.
Bản thông báo của cảnh sát đưa ra hôm Thứ Năm ngày 5 tháng 12/2019, cho biết cô bé mất tích tên Lara Nguyen, 12 tuổi, cư dân thị trấn Menda. Lần cuối cô bé được nhìn thấy là tại nhà cô bé này ở đường Coppice Street, khoảng 8 giờ sáng hôm Thứ Tư ngày 4 tháng 12/2019.
Sài Gòn: Trong 11 tháng kiều hối đạt 4,3 tỷ USD, dự kiến cả năm 2019 dự kiến 5,3 tỷ USD, tăng trên 9% so với năm 2018. Kiều hối về đã giúp sản xuất kinh doanh, giải quyết khó khăn đời sống người thân, giải quyết việc làm, tạo điều kiện cho kinh tế Tp SG phát triển.
Do dự đoán thời tiết sẽ có 40-50% cơ hội mưa rào vào Thứ Bảy tới, 7 tháng 12 - ngày sự kiện ‘Winter in the Grove’, Thành phố sẽ dời sự kiện này đến ngày thứ Năm tuần sau, vào ngày 12 tháng 12, và chương trình sẽ bắt đầu lúc 5:00 giờ chiều đến 8:00 giờ tối
Tại nhà hàng Diamond 3, Westminster, Nam California, Tối thứ Sáu, ngày 29 tháng 11 năm 2019, Hội Đồng Hương Quảng Nam – Đà Nẵng (QNĐN) đã tổ chức buổi tiệc tri ân các mạnh thường quân và các ân nhân đã ïđóng góp cho chương trình cứu trợ Thương Phế Binh Việt Nam Cộng Hòa Quảng Nam Đà Nẵng.
Hôm biểu tình 17/11, lãnh tụ trẻ Joshua Wong hô lớn khẩu hiệu "Hồng-kông là Bá-linh mới !" trước đông đảo dân Hồng-kông tụ tập tại Công trường Edimbourg trong khu phố doanh thương.
Chính phủ Trump đang thắt chặt các đòi hỏi làm việc đối với một số người nhận phiếu thực phẩm, một sự thay đổi dự kiến sẽ loại bỏ các lợi ích của Chương Trình Hỗ Trợ Dinh Dưỡng Bổ Sung (SNAP) cho 688.000 người lớn.
Tổng Thống Donald Trump hôm Thứ Tư đã đột ngột bãi bỏ cuộc họp báo đã được lên lịch trình để kết thúc chuyến đi đầy tranh cãi tới Anh cho cuộc họp năm thứ 70 của Tổ Chức Hiệp Ước Bắc Đại Tây Dương gọi tắt là NATO.
Có 422.9 triệu khẩu súng đang lưu hành, khoảng 1.2 khẩu cho một người Mỹ, và 8.1 tỉ dây đạn được bán vào năm ngoái, chứng tỏ súng là phổ biến tại Mỹ, theo National Shooting Sports Foundation cho biết.
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.