Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Tìm Nhà Trên Mạng

11/05/200600:00:00(Xem: 3495)

Ngày nay, người ta đã có thể tìm nhà và khảo giá trên mạng lưới điện toán, là điều rất đáng kể cho những người mua hay bán…<"xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

 

Một đồng nghiệp trong sở vừa mới mua nhà" Mình hỏi bao nhiêu thì được nghe một giá rất phiêu, đúng hay sai có lẽ không biết được. Thói thường, người ta hay nén lợi tức xuống thấp khi phải nói với sở thuế, chứ với bà con lối xóm, nhiều khi người ta lại thổi lên mây xanh.

 

Làm sao biết được đúng sai" Trước đây thì khó, bây giờ đã dễ hơn nhiều. Chỉ cần lên lưới là tìm ra. Từ đầu năm nay, RealEstateABC.com và Zillow.com đã cung cấp miễn phí những chi tiết của từng ngôi nhà. Địa điểm ở đâu, theo hình dạng chính xác vì chụp từ vệ tinh và theo lối vẽ cổ điển của bản đồ. Tìm ra nhà không khó, chỉ cần có địa chỉ. Nhưng, các webistes ấy còn cho biết thêm nhiều chi tiết khác, như diện tích đất và nhà, số phòng, kể cả phòng tắm, và nhất là giá nhà. Bật lên, người ta có thể thấy rõ ngôi nhà như đang ngồi trên trực thăng ngó xuống, và biết được giá cả đã mua bán, hoặc do ước lượng của các công ty địa ốc. Không những vậy, người ta còn biết được giá nhà của toàn khu vực.

 

Thực ra, ít ai tò mò tìm hiểu những chuyện chẳng ân nhậu gì đến việc của mình. Vừa mất thời giờ (dù chỉ vài phút) vừa hơi… bịnh! Trừ phi mình là người đa sự lắm điều, muốn tỏ ra là cái gì cũng biết.

 

Nhưng, khi ta muốn bán hay mua nhà thì những chi tiết trên lại rất hữu ích. Như Zillow có hẳn danh mục của 65 triệu ngôi nhà trên toàn quốc và nhờ vậy mà Zillow trở thành một động từ, muốn biết giá nhà thì cứ "zillow" là ra!

 

Trào lưu này là điều rất có lợi cho thị trường gia cư địa ốc. Trong năm năm qua, giá nhà trung vị trên toàn quốc đã tăng khoảng 50% và dân Mỹ đầu tư mạnh vào nhà đất như dẵ đầu tư mạnh vào thị trường chứng khoán (và bị phỏng tay nếu đánh lầm cửa, vào loại công ty cao kỹ hi-tech). Nhờ vậy mà vào cuối năm 2005, tài sản của các hộ gia đình Mỹ nằm trong địa ốc đã lên tới 34%, so với 24% vào đầu năm 2000. Bây giờ, tài sản ấy thị giá bao nhiêu sau khi thị trường địa ốc hơi bị trũng từ Tháng Bảy năm ngoái" Chúng ta có cách rất rẻ để biết ra điều ấy. Mươi năm về trước, khi đầu tư vào chứng khoán, người ta có thể biết trị giá chứng lhoán dễ dàng, mỗi ngày mỗi giờ, nhưng lại khó biết giá nhà đất nếu có tài sản trong thị trường gia cư. Giờ này, ta biết được rất rõ trị giá tài sản ấy, kể cả mức xê xích, từ giá rẻ nhất đến đắt nhất.

 

Khi muốn mua hay bán nhà, chuyện biết giá càng là điều có lợi, nhất là biết được giá cả chung của cả khu vực để so sánh. Nhờ vậy mà khi bán, ta yết giá đúng đắn và khi mua thì cũng khỏi bị người bán nói thách và mình thì phân  vân không rõ là trả giá cỡ nào thì đúng. Trong điều kiện mà thị trường địa ốc đang nguội, sự hiểu biết ấy giúp ích rất nhiều cho dân mua bán vì khỏi bị hố khi nói giá quá cao và đọng nhà lâu mà không bán được hoặc khi trả giá quá cao so với giá "thực" của ngôi nhà.

 

Tuy nhiên, và đây cũng là điều nên biết, những thông tin được đưa lên net như vậy khi khi vẫn chưa hoàn toàn đầy đủ và cập nhật. Các công ty chỉ niêm yết những chi tiết đã được công bố, nhiều tiểu bang hay địa phương lại không có chánh sách công bố các chi tiết ấy 9thí dụ như giá mua/bán mới nhất), nên công ty niêm yết phải tính lấy, với ít nhiều chính xác. Zillow chẳng hạn, niêm yết chi tiết của 65 triệu căn nhà nhưng chỉ có giá ước tính của 47 triệu căn. Và tất nhiên, các công ty này không chịu trách nhiệm về mức chuẩn xác của việc ước tính.

 

Dù sao, có còn hơn không và nếu biết giá cả có thể  xê xích trong khoảng trên dưới 10% thì cũng còn hơn là đoán mò và hỏi han dọ dẫm.

 

Những người chẳng cần mua bán hay đầu tư thì có thể ngao du trên ấy rồi hù thiên hạ rằng mình biết hết giá cả nhà cửa của bà con hay đồng nghiệp. Nhưng đọc Việt Báo Địa Ốc rồi thì độc giả không bị hù nữa, mà vẫn có thể tìm ra chi tiết càn thiết cho chuyện mua bán của mình.

 

Cũng cần nói thêm là từ khi Google hay RealEstateABC và Zillow có những trang nhà như vậy, số người truy cập đã tăng vọt, và họ hốt bạc nhờ thu tiền quảng cáo!

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Hoan hỷ chào nhau cầu xưa quá bước Dặm đường im kẽ tóc với chân tơ Tan hợp cười òa. Kia vòm mây trắng Và bắt đầu. Và chấm hết. Sau xưa… . 4.2021 (Gửi hương linh bạn hiền Nguyễn Lương Vỵ, lễ 49 ngày)
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.