Hôm nay,  

Tìm Nhà Trên Mạng

11/05/200600:00:00(Xem: 3997)

Ngày nay, người ta đã có thể tìm nhà và khảo giá trên mạng lưới điện toán, là điều rất đáng kể cho những người mua hay bán…<"xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

 

Một đồng nghiệp trong sở vừa mới mua nhà" Mình hỏi bao nhiêu thì được nghe một giá rất phiêu, đúng hay sai có lẽ không biết được. Thói thường, người ta hay nén lợi tức xuống thấp khi phải nói với sở thuế, chứ với bà con lối xóm, nhiều khi người ta lại thổi lên mây xanh.

 

Làm sao biết được đúng sai" Trước đây thì khó, bây giờ đã dễ hơn nhiều. Chỉ cần lên lưới là tìm ra. Từ đầu năm nay, RealEstateABC.com và Zillow.com đã cung cấp miễn phí những chi tiết của từng ngôi nhà. Địa điểm ở đâu, theo hình dạng chính xác vì chụp từ vệ tinh và theo lối vẽ cổ điển của bản đồ. Tìm ra nhà không khó, chỉ cần có địa chỉ. Nhưng, các webistes ấy còn cho biết thêm nhiều chi tiết khác, như diện tích đất và nhà, số phòng, kể cả phòng tắm, và nhất là giá nhà. Bật lên, người ta có thể thấy rõ ngôi nhà như đang ngồi trên trực thăng ngó xuống, và biết được giá cả đã mua bán, hoặc do ước lượng của các công ty địa ốc. Không những vậy, người ta còn biết được giá nhà của toàn khu vực.

 

Thực ra, ít ai tò mò tìm hiểu những chuyện chẳng ân nhậu gì đến việc của mình. Vừa mất thời giờ (dù chỉ vài phút) vừa hơi… bịnh! Trừ phi mình là người đa sự lắm điều, muốn tỏ ra là cái gì cũng biết.

 

Nhưng, khi ta muốn bán hay mua nhà thì những chi tiết trên lại rất hữu ích. Như Zillow có hẳn danh mục của 65 triệu ngôi nhà trên toàn quốc và nhờ vậy mà Zillow trở thành một động từ, muốn biết giá nhà thì cứ "zillow" là ra!

 

Trào lưu này là điều rất có lợi cho thị trường gia cư địa ốc. Trong năm năm qua, giá nhà trung vị trên toàn quốc đã tăng khoảng 50% và dân Mỹ đầu tư mạnh vào nhà đất như dẵ đầu tư mạnh vào thị trường chứng khoán (và bị phỏng tay nếu đánh lầm cửa, vào loại công ty cao kỹ hi-tech). Nhờ vậy mà vào cuối năm 2005, tài sản của các hộ gia đình Mỹ nằm trong địa ốc đã lên tới 34%, so với 24% vào đầu năm 2000. Bây giờ, tài sản ấy thị giá bao nhiêu sau khi thị trường địa ốc hơi bị trũng từ Tháng Bảy năm ngoái" Chúng ta có cách rất rẻ để biết ra điều ấy. Mươi năm về trước, khi đầu tư vào chứng khoán, người ta có thể biết trị giá chứng lhoán dễ dàng, mỗi ngày mỗi giờ, nhưng lại khó biết giá nhà đất nếu có tài sản trong thị trường gia cư. Giờ này, ta biết được rất rõ trị giá tài sản ấy, kể cả mức xê xích, từ giá rẻ nhất đến đắt nhất.

 

Khi muốn mua hay bán nhà, chuyện biết giá càng là điều có lợi, nhất là biết được giá cả chung của cả khu vực để so sánh. Nhờ vậy mà khi bán, ta yết giá đúng đắn và khi mua thì cũng khỏi bị người bán nói thách và mình thì phân  vân không rõ là trả giá cỡ nào thì đúng. Trong điều kiện mà thị trường địa ốc đang nguội, sự hiểu biết ấy giúp ích rất nhiều cho dân mua bán vì khỏi bị hố khi nói giá quá cao và đọng nhà lâu mà không bán được hoặc khi trả giá quá cao so với giá "thực" của ngôi nhà.

 

Tuy nhiên, và đây cũng là điều nên biết, những thông tin được đưa lên net như vậy khi khi vẫn chưa hoàn toàn đầy đủ và cập nhật. Các công ty chỉ niêm yết những chi tiết đã được công bố, nhiều tiểu bang hay địa phương lại không có chánh sách công bố các chi tiết ấy 9thí dụ như giá mua/bán mới nhất), nên công ty niêm yết phải tính lấy, với ít nhiều chính xác. Zillow chẳng hạn, niêm yết chi tiết của 65 triệu căn nhà nhưng chỉ có giá ước tính của 47 triệu căn. Và tất nhiên, các công ty này không chịu trách nhiệm về mức chuẩn xác của việc ước tính.

 

Dù sao, có còn hơn không và nếu biết giá cả có thể  xê xích trong khoảng trên dưới 10% thì cũng còn hơn là đoán mò và hỏi han dọ dẫm.

 

Những người chẳng cần mua bán hay đầu tư thì có thể ngao du trên ấy rồi hù thiên hạ rằng mình biết hết giá cả nhà cửa của bà con hay đồng nghiệp. Nhưng đọc Việt Báo Địa Ốc rồi thì độc giả không bị hù nữa, mà vẫn có thể tìm ra chi tiết càn thiết cho chuyện mua bán của mình.

 

Cũng cần nói thêm là từ khi Google hay RealEstateABC và Zillow có những trang nhà như vậy, số người truy cập đã tăng vọt, và họ hốt bạc nhờ thu tiền quảng cáo!

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
)
Sky River Casino vô cùng vui mừng hào hứng tổ chức chương trình Ăn Tết Nguyên Đán với những giải thưởng thật lớn cho các hội viên Sky River Rewards. Chúng tôi cũng xin kính chúc tất cả Quý Vị được nhiều may mắn và một Năm Giáp Thìn thịnh vượng! Trong dịp đón mừng Năm Mới Âm Lịch năm nay, 'Đội Múa Rồng và Lân Bạch Hạc Leung's White Crane Dragon and Lion Dance Association' đã thực hiện một buổi biểu diễn Múa Lân hào hứng tuyệt vời ở Sky River Casino vào lúc 11:00 AM ngày 11 Tháng Hai. Mọi người tin tưởng rằng những ai tới xem múa lân sẽ được hưởng hạnh vận.
Theo một nghiên cứu mới, có hơn một nửa số hồ lớn trên thế giới đã bị thu hẹp kể từ đầu những năm 1990, chủ yếu là do biến đổi khí hậu, làm gia tăng mối lo ngại về nước cho nông nghiệp, thủy điện và nhu cầu của con người, theo trang Reuters đưa tin vào 8 tháng 5 năm 2023.
(Tin VOA) - Tổ chức Phóng viên Không Biên giới (RSF) vào ngày 13/9 ra thông cáo lên án Việt Nam tiếp tục lạm dụng hệ thống tư pháp để áp đặt những án tù nặng nề với mục tiêu loại trừ mọi tiếng nói chỉ trích của giới ký giả. Trường hợp nhà báo tự do mới nhất bị kết án là ông Lê Anh Hùng với bản án năm năm tù. RSF bày tỏ nỗi kinh sợ về bản án đưa ra trong một phiên tòa thầm lặng xét xử ông Lê Anh Hùng hồi ngày 30 tháng 8 vừa qua. Ông này bị kết án với cáo buộc ‘lợi dụng các quyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích của Nhà nước’ theo Điều 331 Bộ Luật Hình sự Việt Nam
Từ đầu tuần đến nay, cuộc tấn công thần tốc của Ukraine ở phía đông bắc đã khiến quân Nga phải rút lui trong hỗn loạn và mở rộng chiến trường thêm hàng trăm dặm, lấy lại một phần lãnh thổ khu vực đông bắc Kharkiv, quân đội Ukraine giờ đây đã có được vị thế để thực hiện tấn công vào Donbas, lãnh phổ phía đông gồm các vùng công nghiệp mà tổng thống Nga Putin coi là trọng tâm trong cuộc chiến của mình.
Tuần qua, Nước Mỹ chính thức đưa giới tính thứ ba vào thẻ thông hành. Công dân Hoa Kỳ giờ đây có thể chọn đánh dấu giới tính trên sổ thông hành là M (nam), F (nữ) hay X (giới tính khác).
Sau hành động phản đối quả cảm của cô trên truyền hình Nga, nữ phóng viên (nhà báo) Marina Ovsyannikova đã kêu gọi đồng hương của cô hãy đứng lên chống lại cuộc xâm lược Ukraine. Ovsyannikova cho biết trong một cuộc phỏng vấn với "kênh truyền hình Mỹ ABC" hôm Chủ nhật: “Đây là những thời điểm rất đen tối và rất khó khăn và bất kỳ ai có lập trường công dân và muốn lập trường đó được lắng nghe cần phải nói lên tiếng nói của họ”.
Mạng Lưới Nhân Quyền Việt Nam cử hành Ngày Quốc tế Nhân Quyền Lần Thứ 73 và Lễ Trao Giải Nhân Quyền Việt Nam lần thứ 20.
Sau hơn 30 năm Liên bang Xô Viết sụp đổ, nhân dân Nga và khối các nước Đông Âu đã được hưởng những chế độ dân chủ, tự do. Ngược lại, bằng chính sách cai trị độc tài và độc đảng, Đảng CSVN đã dùng bạo lực và súng đạn của Quân đội và Công an để bao vây dân chủ và đàn áp tự do ở Việt Nam. Trích dẫn chính những phát biểu của giới lãnh đạo Việt Nam, tác giả Phạm Trần đưa ra những nhận định rất bi quan về tương lai đất nước, mà hiểm họa lớn nhất có lẽ là càng ngày càng nằm gọn trong tay Trung quốc. Việt Báo trân trọng giới thiệu.
Tác giả Bảo Giang ghi nhận: “Giai đoạn trước di cư. Nơi nào có dăm ba cái Cờ Đỏ phất phơ là y như có sự chết rình rập." Tại sao vậy? Để có câu trả lời, mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của nhà văn Tưởng Năng Tiến.
Người cộng sản là những “kịch sĩ” rất “tài”, nhưng những “tài năng kịch nghệ” đó lại vô phúc nhận những “vai kịch” vụng về từ những “đạo diễn chính trị” yếu kém. – Nguyễn Ngọc Già (RFA).. Mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của phó thường dân/ nhà văn Tưởng Năng Tiến để nhìn thấy thêm chân diện của người cộng sản.
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.