Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Nhà Đất Miền Nam California: Bán Chậm

16/02/200600:00:00(Xem: 4738)
- Trong tháng đầu của năm 2006, thình nhà đất tại miền Nam Calfornia đã có dấu hiệu đình đọng so với cùng tháng này năm ngoái. Thông thường, số nhà bán trong các tháng Giêng hay tháng 12 vẫn chậm nhất trong năm, nhưng tháng qua là mức thấp nhất kể từ năm 2001, khi tổng số nhà bán trong tháng Giêng chỉ có 18.010 căn.

Bảng số dưới đây do DataQuick thu thập cho thấy là trong tháng Giêng, có tổng cộng 20,085 ngôi nhà, loại cũ và mới, đã được bán tại các quận miền Nam California (Los Angeles, Ventura, Riverside, San Bernardino, Orange và San Diego.) So với số nhà bán trong tháng 12 trước đấy là 28.952 căn thì sụt hon 30%, so với tháng Giêng năm ngoái là 21.680 thì sụt 7,4%.

Đó là về số nhà bán, về giá bán thì tính chung cũng có giảm đôi chút.

Giới kinh doanh địa ốc dùng khái niệm thống kê là trung vị (median) hơn là trung bình (average). Giá trung vị là giá tiêu biểu của một thị trường khi phân nửa ngôi nhà bán có gía cao hơn và phân nửa thấp hơn.

Giá trung vị nhà cửa được bán trong tháng qua là 469 ngàn, thấp hơn tháng trước (479 ngàn) 2,1%, nhưng vẫn cao hơn giá tháng Giêng năm ngoái (415 ngàn) đến 13%. Thông thường, giá trung vị nhà cửa vẫn sụt từ tháng 12 qua tháng Giêng vì những thay đổi trong cơ cấu giá cả của thị trường vì lý do tiếp thị, nhà tháng Giêng thường bán chậm hơn.

Còn về tình hình trang trải chi phí mua nhà, người ta đo lường bằng số tiền nhà tiêu biểu phải thanh toán mỗi tháng. Trong tháng Giêng, dân miền Nam phải trả 2.160 đồng tiền nhà so với 2.255 đồng trong tháng trước, nghĩa là có giảm chút đỉnh, nhưng vẫn là cao so với 1.822 đồng của tháng Giêng năm ngoái. Nếu giảm trừ ảnh hưởng vật giá thì tiền thanh toán ấy giảm 0,50% so với chi phí tiêu biểu của năm 1989 là khi thị trường nóng nhất, lên giá mạnh nhất trong chu kỳ trước.

Nói chung, tình hình có chậm lại nhưng không hề có dấu hiệu suy sụp có thể gây hốt hoảng, và số nhà có vấn đề vì đe dọa bị “kéo” dù có tăng từ mức thấp nhật ở dưới đáy thì vẫn còn rất thấp. Số tiền đặt mua (downpayment) không có thay đổi nhiều.

Xét về tình hình từng quận thì quận Cam vẫn là nơi cao giá, chỉ thua quận Ventura chút đỉnh. Khu vực Ventura đắt nhất nên số bán cũng giảm mạnh nhất (-21,3%), tại quận Cam, số nhà bán giảm hơn 10% so với tháng Giêng năm ngoái nhưng giá nhà vẫn tăng 9%.

Riverside là nơi duy nhất trong quận mà số nhà bán không giảm nhưng lại tăng (9,3%) nhờ giá nhà tương đối còn rẻ (giá trung vị là 410 ngàn một căn), dù là có tăng đến gần 16% so với năm ngoái.

Tính chung cho toàn miền Nam California, giá nhà vẫn tăng 13% so với năm ngoái và số nhà bán giảm 7,4%. Giá trung vị của một ngôi nhà tiêu biểu tại miền Nam California là 469.000 đô la, trong khi giá nhà trung vị trên toàn nước Mỹ vào cuối năm 2005 chỉ có 213 ngàn.

Nếu ngôi nhà của quý vị cao giá hơn hai số ấy thì quý vị đang thuộc loại “sang” hơn dân Mỹ và khá hơn cả khu vực Nam California, là trường hợp khá phổ biến của dân Việt ta.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
Bốn người được báo cáo đã bị giết chết hôm Thứ Năm sau một vụ cảnh sát rượt đuổi qua nhiều quận đã kết thúc trong trận đấu súng trên đường Miramar Parkway theo sau một tên cướp có vũ khí tại Coral Gables, tiểu bang Florida.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Không còn nghi ngờ gì nữa, khẩu trang đã đóng một vai trò trung tâm trong các chiến lược đối đầu với dịch bệnh COVID-19 của chúng ta. Nó không chỉ giúp ngăn ngừa SARS-CoV-2 mà còn nhiều loại virus và vi khuẩn khác.
Hôm thứ Hai (06/07/2020), chính quyền Mỹ thông báo sinh viên quốc tế sẽ không được phép ở lại nếu trường chỉ tổ chức học online vào học kỳ mùa thu.
Đeo khẩu trang đã trở thành một vấn đề đặc biệt nóng bỏng ở Mỹ, nơi mà cuộc khủng hoảng Covid-19 dường như đã vượt khỏi tầm kiểm soát.
Trong khi thế giới đang đổ dồn tập trung vào những căng thẳng giữa Mỹ với Trung Quốc, thì căng thẳng tại khu vực biên giới Himalaya giữa Trung Quốc và Ấn Độ vào tháng 05/2020 đã gây ra nhiều thương vong nhất trong hơn 50 năm.
Ủy ban Tư pháp Hạ viện Mỹ cho biết các CEO của 4 tập đoàn công nghệ lớn Amazon, Apple, Facebook và Google đã đồng ý trả lời chất vấn từ các nghị sĩ Quốc hội về vấn đề cạnh tranh trong ngành công nghệ.