Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Những Dấu Hiệu Cho Thấy Lãi Suất Nhà Đất Đã Chạm Đáy

21/10/201000:00:00(Xem: 7404)

Những Dấu Hiệu Cho Thấy Lãi Suất Nhà Đất Đã Chạm Đáy

Hình minh họa.

Trong những ngày gần đây, lãi suất địa ốc thấp kỷ lục, có những dấu hiệu cho thấy thị trường điạ ốc đang dần hồi phục, qua những điều kiện cho vay dễ hơn, và càng có nhiều món cho vay lớn (jumbo loan) có sẵn cho người mua nhà. Nói chung, giới mua nhà bây giờ có thể đủ điều kiện với điểm tín dụng thấp hơn và bỏ tiền cọc mua nhà thấp hơn, trong vài trường hợp chỉ bỏ cọc 5%, những điều kiện dễ dàng này là điều kiện tiên quyết thúc đẩy làm cho thị trường nhà đất khởi sắc trở lại.

Dĩ nhiên, đây cũng chỉ là những dấu hiệu đầu tiên của một sự hồi phục lâu dài. Trước đây, những thay đổi trong thị trường vay mượn tư nhân khá khắt khe, chọn những người vay loại tốt nhất, với những ai có điểm tín dụng là 700 hay cao hơn. Những người đi vay có rủi ro cao không được lọt vào mắt các ngân hàng, ngay cả FHA cũng nâng mức điểm tín dụng đối với những người đi vay có triển vọng. Và với tình hình việc làm có khá hơn và nền kinh tế cải thiện, những điều này làm cho ngân hàng muốn dễ dàng hơn trong việc cho vay, để người ta dễ làm chủ căn nhà hơn.

Nhiều món vay lớn tăng thêm
Trước năm 2007m jumbo loan, những món vay nào trên $417,000, chiếm tới 22% thị trường cho vay địa ốc, nay còn 6%. Nhưng khu vực tư nhân đang nhảy vào thị trường này. Những món vay siêu lớn tăng 3% từ tháng giêng tới tháng năm, theo các dữ liệu từ CoreLogic, một công ty dữ liệu địa ốc. Wells Fargo (WFC:24.55,-0.32, -1.28%) hầu như tăng gấp đôi số cho vay đối với jumbo loan tới 3.7 tỉ đồng trong tam cá nguyệt thứ hai ( so với 1 năm trước), còn Chase tăng 16% so với cùng kỳ năm trước với chương trình tiếp tục tăng trưởng.

Đối với giới mua nhà, điều này có nghĩa có nhiều sự lựa chọn hơn. Fannie hay Freddie có thể mua laị nợ tới $729,750, nhưng khu vực tư nhân còn cao hơn nữa khi họ giử món vay trong sổ sách cuả họ.

Tiền cọc mua nhà ít hơn
Trước đây tiền bỏ cọc thường là 20%, nhưng nay số tiền cọc này có khuynh hướng đi xuống, điều này làm cho mọi người dễ mua nhà hơn, theo Scott Stern CEO cuả One, một ngân hàng cho vay địa ốc, nay thì hơn 10% tiền cọc sẵn sàng hơn, và họ hy vọng số tiền cọc sẽ giảm dần.

Điểm tín dụng thấp hơn
Vào tháng 5 điểm tín dụng trung bình cho người mua là 757, thấp hơn 8 điểm cách đây 1 năm. Nhưng ngay cả người mua có điểm từ 600  cũng có thể được vay mua nhà trong những ngày hôm nay

Tất cả những dấu hiệu này cho thấy đây là tín hiệu tốt cho thị trường nhà đất đang đi đúng hướng và phát triển.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
Bốn người được báo cáo đã bị giết chết hôm Thứ Năm sau một vụ cảnh sát rượt đuổi qua nhiều quận đã kết thúc trong trận đấu súng trên đường Miramar Parkway theo sau một tên cướp có vũ khí tại Coral Gables, tiểu bang Florida.
Mỗi năm lên tuổi già đi, tưởng đâu đã được an nhàn, nào ngờ đảng Cộng sản Việt Nam vẫn phải tối mắt đấu tranh để tồn tại vì các chứng nan y: Suy thoái tư tưởng; Đạo đức xuống cấp; Tham nhũng; và, Lợi ích nhóm trong trong cán bộ,đảng viên.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Ủy ban Tư pháp Hạ viện Mỹ cho biết các CEO của 4 tập đoàn công nghệ lớn Amazon, Apple, Facebook và Google đã đồng ý trả lời chất vấn từ các nghị sĩ Quốc hội về vấn đề cạnh tranh trong ngành công nghệ.
Hôm thứ Năm (02/07/2020), Venezuela đã rút lại quyết định trục xuất đại sứ EU, nhưng yêu cầu khối có hành động thể hiện quan điểm khách quan hơn với quốc gia Nam Mỹ.
Để giải quyết những thách thức an ninh đối với đất nước, chính phủ Úc sẽ chi 186 tỷ USD cho quân đội trong 10 năm tới và sẽ mua tên lửa tầm xa để tăng cường phòng thủ.
Ngày 21/06/2020, hiện tượng Nhật thực hình khuyên diễn ra trên một số nơi tại Châu Á
Các công dân từ 15 quốc gia sẽ được phép vào Liên minh Châu Âu (EU) bắt đầu từ ngày thứ Tư (01/07/2020), nhưng trong danh sách không có tên nước Mỹ.