Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Những Dấu Hiệu Cho Thấy Lãi Suất Nhà Đất Đã Chạm Đáy

21/10/201000:00:00(Xem: 8213)

Những Dấu Hiệu Cho Thấy Lãi Suất Nhà Đất Đã Chạm Đáy

Hình minh họa.

Trong những ngày gần đây, lãi suất địa ốc thấp kỷ lục, có những dấu hiệu cho thấy thị trường điạ ốc đang dần hồi phục, qua những điều kiện cho vay dễ hơn, và càng có nhiều món cho vay lớn (jumbo loan) có sẵn cho người mua nhà. Nói chung, giới mua nhà bây giờ có thể đủ điều kiện với điểm tín dụng thấp hơn và bỏ tiền cọc mua nhà thấp hơn, trong vài trường hợp chỉ bỏ cọc 5%, những điều kiện dễ dàng này là điều kiện tiên quyết thúc đẩy làm cho thị trường nhà đất khởi sắc trở lại.

Dĩ nhiên, đây cũng chỉ là những dấu hiệu đầu tiên của một sự hồi phục lâu dài. Trước đây, những thay đổi trong thị trường vay mượn tư nhân khá khắt khe, chọn những người vay loại tốt nhất, với những ai có điểm tín dụng là 700 hay cao hơn. Những người đi vay có rủi ro cao không được lọt vào mắt các ngân hàng, ngay cả FHA cũng nâng mức điểm tín dụng đối với những người đi vay có triển vọng. Và với tình hình việc làm có khá hơn và nền kinh tế cải thiện, những điều này làm cho ngân hàng muốn dễ dàng hơn trong việc cho vay, để người ta dễ làm chủ căn nhà hơn.

Nhiều món vay lớn tăng thêm


Trước năm 2007m jumbo loan, những món vay nào trên $417,000, chiếm tới 22% thị trường cho vay địa ốc, nay còn 6%. Nhưng khu vực tư nhân đang nhảy vào thị trường này. Những món vay siêu lớn tăng 3% từ tháng giêng tới tháng năm, theo các dữ liệu từ CoreLogic, một công ty dữ liệu địa ốc. Wells Fargo (WFC:24.55,-0.32, -1.28%) hầu như tăng gấp đôi số cho vay đối với jumbo loan tới 3.7 tỉ đồng trong tam cá nguyệt thứ hai ( so với 1 năm trước), còn Chase tăng 16% so với cùng kỳ năm trước với chương trình tiếp tục tăng trưởng.

Đối với giới mua nhà, điều này có nghĩa có nhiều sự lựa chọn hơn. Fannie hay Freddie có thể mua laị nợ tới $729,750, nhưng khu vực tư nhân còn cao hơn nữa khi họ giử món vay trong sổ sách cuả họ.

Tiền cọc mua nhà ít hơn
Trước đây tiền bỏ cọc thường là 20%, nhưng nay số tiền cọc này có khuynh hướng đi xuống, điều này làm cho mọi người dễ mua nhà hơn, theo Scott Stern CEO cuả One, một ngân hàng cho vay địa ốc, nay thì hơn 10% tiền cọc sẵn sàng hơn, và họ hy vọng số tiền cọc sẽ giảm dần.

Điểm tín dụng thấp hơn
Vào tháng 5 điểm tín dụng trung bình cho người mua là 757, thấp hơn 8 điểm cách đây 1 năm. Nhưng ngay cả người mua có điểm từ 600  cũng có thể được vay mua nhà trong những ngày hôm nay

Tất cả những dấu hiệu này cho thấy đây là tín hiệu tốt cho thị trường nhà đất đang đi đúng hướng và phát triển.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
(Tin VOA) - Tổ chức Phóng viên Không Biên giới (RSF) vào ngày 13/9 ra thông cáo lên án Việt Nam tiếp tục lạm dụng hệ thống tư pháp để áp đặt những án tù nặng nề với mục tiêu loại trừ mọi tiếng nói chỉ trích của giới ký giả. Trường hợp nhà báo tự do mới nhất bị kết án là ông Lê Anh Hùng với bản án năm năm tù. RSF bày tỏ nỗi kinh sợ về bản án đưa ra trong một phiên tòa thầm lặng xét xử ông Lê Anh Hùng hồi ngày 30 tháng 8 vừa qua. Ông này bị kết án với cáo buộc ‘lợi dụng các quyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích của Nhà nước’ theo Điều 331 Bộ Luật Hình sự Việt Nam
Từ đầu tuần đến nay, cuộc tấn công thần tốc của Ukraine ở phía đông bắc đã khiến quân Nga phải rút lui trong hỗn loạn và mở rộng chiến trường thêm hàng trăm dặm, lấy lại một phần lãnh thổ khu vực đông bắc Kharkiv, quân đội Ukraine giờ đây đã có được vị thế để thực hiện tấn công vào Donbas, lãnh phổ phía đông gồm các vùng công nghiệp mà tổng thống Nga Putin coi là trọng tâm trong cuộc chiến của mình.
Tuần qua, Nước Mỹ chính thức đưa giới tính thứ ba vào thẻ thông hành. Công dân Hoa Kỳ giờ đây có thể chọn đánh dấu giới tính trên sổ thông hành là M (nam), F (nữ) hay X (giới tính khác).
Sau hành động phản đối quả cảm của cô trên truyền hình Nga, nữ phóng viên (nhà báo) Marina Ovsyannikova đã kêu gọi đồng hương của cô hãy đứng lên chống lại cuộc xâm lược Ukraine. Ovsyannikova cho biết trong một cuộc phỏng vấn với "kênh truyền hình Mỹ ABC" hôm Chủ nhật: “Đây là những thời điểm rất đen tối và rất khó khăn và bất kỳ ai có lập trường công dân và muốn lập trường đó được lắng nghe cần phải nói lên tiếng nói của họ”.
Mạng Lưới Nhân Quyền Việt Nam cử hành Ngày Quốc tế Nhân Quyền Lần Thứ 73 và Lễ Trao Giải Nhân Quyền Việt Nam lần thứ 20.
Sau hơn 30 năm Liên bang Xô Viết sụp đổ, nhân dân Nga và khối các nước Đông Âu đã được hưởng những chế độ dân chủ, tự do. Ngược lại, bằng chính sách cai trị độc tài và độc đảng, Đảng CSVN đã dùng bạo lực và súng đạn của Quân đội và Công an để bao vây dân chủ và đàn áp tự do ở Việt Nam. Trích dẫn chính những phát biểu của giới lãnh đạo Việt Nam, tác giả Phạm Trần đưa ra những nhận định rất bi quan về tương lai đất nước, mà hiểm họa lớn nhất có lẽ là càng ngày càng nằm gọn trong tay Trung quốc. Việt Báo trân trọng giới thiệu.
Tác giả Bảo Giang ghi nhận: “Giai đoạn trước di cư. Nơi nào có dăm ba cái Cờ Đỏ phất phơ là y như có sự chết rình rập." Tại sao vậy? Để có câu trả lời, mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của nhà văn Tưởng Năng Tiến.
Người cộng sản là những “kịch sĩ” rất “tài”, nhưng những “tài năng kịch nghệ” đó lại vô phúc nhận những “vai kịch” vụng về từ những “đạo diễn chính trị” yếu kém. – Nguyễn Ngọc Già (RFA).. Mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của phó thường dân/ nhà văn Tưởng Năng Tiến để nhìn thấy thêm chân diện của người cộng sản.
Hoan hỷ chào nhau cầu xưa quá bước Dặm đường im kẽ tóc với chân tơ Tan hợp cười òa. Kia vòm mây trắng Và bắt đầu. Và chấm hết. Sau xưa… . 4.2021 (Gửi hương linh bạn hiền Nguyễn Lương Vỵ, lễ 49 ngày)
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.