Tín Thuế Lần Đầu Tiên Mua Nhà Ở
Thúy Chi – IRS/SPEC/www.irs.gov
Những người lần đầu tiên mua nhà để ở có thể hưởng một loại tín thuế áp dụng trên những căn nhà mua trong hai năm 2008 và 2009. Những quy định đặc biệt của loại tín thuế này bao gồm:
- Nhà mua và hoàn tất thủ tục mua bán sau ngày 8 tháng 4 năm 2008, và trước ngày 1 tháng 12 năm 2009.
- Chỉ những căn nhà dùng làm nơi cư ngụ chính của người thọ thuế mới được xem là nhà đủ tiêu chuẩn.
- Tín thuế này làm giảm số tiền thuế nợ người thọ thuế phải đóng, hoặc làm tăng tiền refund của họ, theo tiêu chuẩn một mỹ kim tín thuế bằng một mỹ kim tiền refund.
- Tín thuế có thể nhận trọn, ngay cả khi người thọ thuế không nợ thuế hoặc khi tín thuế nhiều hơn số tiền thuế nợ.
Mẫu đơn 5405 dùng để khai nhận tín thuế (Form 5405 – First Time Home Buyer Credit).
Đối với những căn nhà được mua trong năm 2008
Tín thuế dành cho những người lần đầu tiên mua nhà để ở bắt đầu từ Bộ Luật “Phục Hồi Kinh Tế và Nhà Ở năm 2008” (The Housing and Economic Recovery Act of 2008) với số tiền có thể lên đến $7,500. Đối với những căn nhà đã được mua trong năm 2008, tín thuế này giống như một loại tiền vay không lãi và phải trả dần trong vòng 15 năm bằng những khoản tiền bằng nhau, bắt đầu từ năm 2010.