Giải thích về tài sản “xấu”
Khi Tổng Thống Obama cho biết vào Thứ Hai là chính quyền của ông sẽ vào cuộc và bắt tay cùng các nhà đầu tư để mua lại khoảng 500 tỉ độ nợ xấu từ ngân hàng, thì không ít người đã nêu thắc mắc: thế nào là nợ xấu" Giải pháp này sẽ được triển khai ra sao để vực dậy cỗ máy cho vay của Hoa Kỳ"
Để trả lời câu hỏi đầu tiên, theo định nghĩa chung, nợ xấu hay được gọi là thế chấp xấu là những khoản đầu tư dựa vào các tài sản địa ốc dưới chuẩn do các công ty cho vay lớn, điển hình là các ngân hàng nhưng sau đó bị mất giá, kéo theo là những món tiền lỗ.
Những nợ xấu này bắt đầu bằng một chuỗi những sự kiện xảy ra vào đầu năm 2007 khi khủng hoảng địa ốc nổ tung và việc trả trễ bắt đầu xảy ra thường xuyên. Nhiều chủ nhà ngay từ lúc đầu không có lịch sử tín dụng tốt nay bắt đầu trả trễ hạn. Giá trị an toàn từ đó lung lay và khi có quá nhiều món nợ dưới chuẩn được bán lại cho các nhà đầu tư Phố Wall, tất cả diễn tiến sau đó đều là lịch sử.
Khi những nhà băng như Citigroup Inc., Bank of America, JP Morgan Chase bắt đầu giảm giá trị thì hàng tỉ đô bị thất thoát. Vốn liếng cũng theo đó bay theo và họ không có đủ tiền để cho vay tiếp. Tín dụng mất luôn. Các ngân hàng lớn nhỏ thay phiên nhau rơi vào vòng xoáy. Tính đến hiện tại ước lượng có khoảng 2 ngàn tỉ đô nợ xấu trong các tài khoản ngân hàng.
Các ngân hàng cứ mỗi 4 tháng buộc phải xem xét lại giá trị và tình hình thị trường. Vào tuần trước, Bộ Kế Toán Tài Chính Tiêu Chuẩn, dưới sự chỉ đạo của Quốc Hội, đã yêu cầu giảm bớt thủ tục pháp lý và chính sách đánh giá tài sản hiện tại. Những luật lệ này đòi hỏi các ngân hàng phải định giá tài sản bằng giá thị trường. Nếu làm đúng theo yêu cầu của chính phủ thì rõ ràng là các ngân hàng sẽ có thế chấp rất thấp. Trên lý thuyết, các giá trị này sẽ còn cao hơn nếu được bán trong một môi trường tự do và không bị áp đặt đè nặng. Mọi diễn biến vẫn còn đang trong thời kỳ đàm phán.
Chương trình mới của chính phủ chủ trương nhắm đến các món nợ thế chấp liên quan đến địa ốc dân sự và nhà ở. Tuy vậy Bộ Ngân Khố cũng nói rằng các món nợ này có thể thay đổi tùy vào nhu cầu củ athị trường để định vị các loại thế chấp khác như thẻ tín dụng, nợ xe, nợ học phí. Những món nợ này cũng bị ảnh hưởng tơi tả trong những tháng gần đây khi lãi được nâng lên cho những người trả trễ và đang được Cục Dữ Trữ giúp đỡ.
Gửi ý kiến của bạn
