Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Số Nhà Tại California Bị Nợ Xấu Giảm 40%

22/04/201000:00:00(Xem: 3065)

Số Nhà Tại California Bị Nợ Xấu Giảm 40%


Hình minh họa

Có nhiều thêm các bằng chứng cho thấy ngày hôm nay số nợ nhà bị trả trễ và nhà bị phát mãi đang giảm xuống từ đỉnh điểm cách đây 1 năm. Tuy nhiên tính chung tổng số nhà mắc nợ xấu và nhà bị phát mãi vẫn còn cao,nhất là trong những khu vực nơi đã từng có những ngôi  nhà giá hạ từng chiếm đa số tại đó.
MDA DataQuick đã báo cáo rằng những chủ nợ đã khai tới 81,054 thông báo nợ xấu tại California trong suốt tam cá nguyệt thứ nhất của năm 2010, xuống 4.2% từ tam cá nguyệt trước đó và xuống tới 40.2% so với tam cá nguyệt thứ nhất của năm 2009.
Các phân tích gia của DataQuick cho thấy rằng năm tốt nhất có chỉ dấu nợ xấu và nhà bị phát mãi giảm xuống tại những khu vực với những ngôi nhà có giá hạ hơn, và đối với những khu vực có giá nhà cao thì tỉ lệ hạ thấp tình trạng xấu này có giảm nhưng ít hơn.
“chúng ta đang thấy những dấu hiệu tượng trưng cho những cái xấu nhất có thể đang qua đi trong thị trường nhà rẻ tiền, và những dấu hiệu này cũng đang lan dần ra những khu vực thị trường nhà có giá cao hơn,” theo chủ tịch John Walsh của DataQuick.
Thông báo nhà bị trễ nợ là bước đầu trong việc tiến hành những bước tiếp theo dẫn đến việc căn nhà sẽ bị phát mãi trong một cuộc bán đấu giá.
Tỉ lệ nhà bị phát mãi đã giảm xuống trong suốt tam cá nguyệt thứ nhất tại California, theo báo cáo của DataQuick. Giới chủ nhà trong tiểu bang đã bị mất 42.857 ngôi nhà trong các cuộc phát mãi. Tỉ lệ này đã giảm bớt 16.1% so với tam cá nguyệt trước đây và giảm 1.7% so với tam cá nguyệt đầu của năm 2009, theo DataQuick.
Khu vực Tam cá nguyệt thứ 1- năm 2009 Tam cá nguyệt thứ 1 năm 2010 Thay đổi
Los Angeles 27,981 15,797 -43.5%
Orange 8,427 5,270 -37.5%
San Diego 10,111 6,170 -39.0%
Riverside 16,906 8,474 -49.9%
San Bernadino 13,276 6,736 -49.6%
Ventura 2,648 1,643 -38.0%
Imperial 885 491 -44.5%
Tổng cộng 80,234 44,581 -44.4%
Khu vực Vịnh 19,438 13,517 -30.5%
Tính trên khắp tiểu bang 135,431 81,054 -40.2%


   
Tính trên cả tiểu bang, mức tỉ lệ nợ xấu là 9.3 giấy thông báo cho mỗi 1,000 căn nhà. So sánh với 10.5 giấy thông báo theo ZIP code với những căn nhà có giá trung bình dưới $500,000 và 4.5 thông báo theo ZIP code cho những căn nhà có giá trung bình trên $500,000.
Số nhà bị  nợ xấu giảm gần 43% từ cách đây 1 năm so theo ZIP code với những căn nhà có mức giá trung bình $500,000 và thấp hơn., nhưng giảm chỉ có 19% theo ZIP code với những căn nhà có giá trung bình trên $500,000
Ở miền nam California nhà có nợ xấu giảm 44.4% với 44,581 căn nhà trong tam cá nguyệt thứ nhất. Còn trong vùng Inland Empire có mức giảm gần phân nữa.
Ở Quận Cam nhà có nợ xấu giảm 37.5% với 5,270 căn trong tam cá nguyệt thứ nhất, đó là tỉ lệ phần trăm nhỏ nhất giảm xuống trong vùng Nam California, Nhà bị phát mãi giảm 7.5% trong tam cá nguyệt thứ nhất với 1,985 căn nhà.
Trong khu vực vịnh San Francisco, nhà có nợ xấu giảm 30.5% với 13,517 căn trong tam cá nguyệt thứ nhất.
Nợ nhà ít có vấn đề nhất là ở Marin, San Francisco và các thành phố San Mateo. Nhưng nợ nhà có thể bị lỗi lầm nhiều nhất là ở các thành phố Merced, Stanislaus và San Joaquin.
Giới chủ nhà tại California nhận được giấy thông báo nợ xấu sau khi trả trễ nợ nhà với mức trung bình là 5 tháng. Và số tiền trung bình còn lại chưa trả là $14,066
Tỉ lệ nợ xấu dưới 10%cho những ngân hàng chủ nợ năng động của tiểu bang trong thời kỳ bùng nổ nhà như Countrywide, World Savings, Washington Mutual, Wells Fargo và Bank of America. Những ngân hàng này cũng không theo hầu hết các món nợ đầu tiên cho đến khi nó chấm dứt do trả trễ.
Mức nợ xấu cho các ngân hàng cho vay với mức rủi ro cao lên tới 65%.
Cũng có những dấu hiệu cho thấy những ngân hàng cho vay đang thích ứng với hoàn cảnh khi họ đang tìm những giải pháp khác thay vì sai áp nhà, bằng cách cho phép chủ nhà bán căn nhà với giá ít hơn món nợ với ngân hàng hay cho điều chỉnh nợ nhà. Chẳng hạn như thời gian để tiến hành phát mãi căn nhà đã tăng lên 7.5 tháng  trong tam cá nguyệt đầu so với 6.8 tháng của năm trước đây, theo báo cáo của DataQuick.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Hoan hỷ chào nhau cầu xưa quá bước Dặm đường im kẽ tóc với chân tơ Tan hợp cười òa. Kia vòm mây trắng Và bắt đầu. Và chấm hết. Sau xưa… . 4.2021 (Gửi hương linh bạn hiền Nguyễn Lương Vỵ, lễ 49 ngày)
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.