Hôm nay,  

Số Nhà Tại California Bị Nợ Xấu Giảm 40%

22/04/201000:00:00(Xem: 3835)

Số Nhà Tại California Bị Nợ Xấu Giảm 40%


Hình minh họa

Có nhiều thêm các bằng chứng cho thấy ngày hôm nay số nợ nhà bị trả trễ và nhà bị phát mãi đang giảm xuống từ đỉnh điểm cách đây 1 năm. Tuy nhiên tính chung tổng số nhà mắc nợ xấu và nhà bị phát mãi vẫn còn cao,nhất là trong những khu vực nơi đã từng có những ngôi  nhà giá hạ từng chiếm đa số tại đó.
MDA DataQuick đã báo cáo rằng những chủ nợ đã khai tới 81,054 thông báo nợ xấu tại California trong suốt tam cá nguyệt thứ nhất của năm 2010, xuống 4.2% từ tam cá nguyệt trước đó và xuống tới 40.2% so với tam cá nguyệt thứ nhất của năm 2009.
Các phân tích gia của DataQuick cho thấy rằng năm tốt nhất có chỉ dấu nợ xấu và nhà bị phát mãi giảm xuống tại những khu vực với những ngôi nhà có giá hạ hơn, và đối với những khu vực có giá nhà cao thì tỉ lệ hạ thấp tình trạng xấu này có giảm nhưng ít hơn.
“chúng ta đang thấy những dấu hiệu tượng trưng cho những cái xấu nhất có thể đang qua đi trong thị trường nhà rẻ tiền, và những dấu hiệu này cũng đang lan dần ra những khu vực thị trường nhà có giá cao hơn,” theo chủ tịch John Walsh của DataQuick.
Thông báo nhà bị trễ nợ là bước đầu trong việc tiến hành những bước tiếp theo dẫn đến việc căn nhà sẽ bị phát mãi trong một cuộc bán đấu giá.
Tỉ lệ nhà bị phát mãi đã giảm xuống trong suốt tam cá nguyệt thứ nhất tại California, theo báo cáo của DataQuick. Giới chủ nhà trong tiểu bang đã bị mất 42.857 ngôi nhà trong các cuộc phát mãi. Tỉ lệ này đã giảm bớt 16.1% so với tam cá nguyệt trước đây và giảm 1.7% so với tam cá nguyệt đầu của năm 2009, theo DataQuick.
Khu vực Tam cá nguyệt thứ 1- năm 2009 Tam cá nguyệt thứ 1 năm 2010 Thay đổi
Los Angeles 27,981 15,797 -43.5%
Orange 8,427 5,270 -37.5%
San Diego 10,111 6,170 -39.0%
Riverside 16,906 8,474 -49.9%
San Bernadino 13,276 6,736 -49.6%
Ventura 2,648 1,643 -38.0%
Imperial 885 491 -44.5%
Tổng cộng 80,234 44,581 -44.4%
Khu vực Vịnh 19,438 13,517 -30.5%
Tính trên khắp tiểu bang 135,431 81,054 -40.2%


   
Tính trên cả tiểu bang, mức tỉ lệ nợ xấu là 9.3 giấy thông báo cho mỗi 1,000 căn nhà. So sánh với 10.5 giấy thông báo theo ZIP code với những căn nhà có giá trung bình dưới $500,000 và 4.5 thông báo theo ZIP code cho những căn nhà có giá trung bình trên $500,000.
Số nhà bị  nợ xấu giảm gần 43% từ cách đây 1 năm so theo ZIP code với những căn nhà có mức giá trung bình $500,000 và thấp hơn., nhưng giảm chỉ có 19% theo ZIP code với những căn nhà có giá trung bình trên $500,000
Ở miền nam California nhà có nợ xấu giảm 44.4% với 44,581 căn nhà trong tam cá nguyệt thứ nhất. Còn trong vùng Inland Empire có mức giảm gần phân nữa.
Ở Quận Cam nhà có nợ xấu giảm 37.5% với 5,270 căn trong tam cá nguyệt thứ nhất, đó là tỉ lệ phần trăm nhỏ nhất giảm xuống trong vùng Nam California, Nhà bị phát mãi giảm 7.5% trong tam cá nguyệt thứ nhất với 1,985 căn nhà.
Trong khu vực vịnh San Francisco, nhà có nợ xấu giảm 30.5% với 13,517 căn trong tam cá nguyệt thứ nhất.
Nợ nhà ít có vấn đề nhất là ở Marin, San Francisco và các thành phố San Mateo. Nhưng nợ nhà có thể bị lỗi lầm nhiều nhất là ở các thành phố Merced, Stanislaus và San Joaquin.
Giới chủ nhà tại California nhận được giấy thông báo nợ xấu sau khi trả trễ nợ nhà với mức trung bình là 5 tháng. Và số tiền trung bình còn lại chưa trả là $14,066
Tỉ lệ nợ xấu dưới 10%cho những ngân hàng chủ nợ năng động của tiểu bang trong thời kỳ bùng nổ nhà như Countrywide, World Savings, Washington Mutual, Wells Fargo và Bank of America. Những ngân hàng này cũng không theo hầu hết các món nợ đầu tiên cho đến khi nó chấm dứt do trả trễ.
Mức nợ xấu cho các ngân hàng cho vay với mức rủi ro cao lên tới 65%.
Cũng có những dấu hiệu cho thấy những ngân hàng cho vay đang thích ứng với hoàn cảnh khi họ đang tìm những giải pháp khác thay vì sai áp nhà, bằng cách cho phép chủ nhà bán căn nhà với giá ít hơn món nợ với ngân hàng hay cho điều chỉnh nợ nhà. Chẳng hạn như thời gian để tiến hành phát mãi căn nhà đã tăng lên 7.5 tháng  trong tam cá nguyệt đầu so với 6.8 tháng của năm trước đây, theo báo cáo của DataQuick.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
)
Sky River Casino vô cùng vui mừng hào hứng tổ chức chương trình Ăn Tết Nguyên Đán với những giải thưởng thật lớn cho các hội viên Sky River Rewards. Chúng tôi cũng xin kính chúc tất cả Quý Vị được nhiều may mắn và một Năm Giáp Thìn thịnh vượng! Trong dịp đón mừng Năm Mới Âm Lịch năm nay, 'Đội Múa Rồng và Lân Bạch Hạc Leung's White Crane Dragon and Lion Dance Association' đã thực hiện một buổi biểu diễn Múa Lân hào hứng tuyệt vời ở Sky River Casino vào lúc 11:00 AM ngày 11 Tháng Hai. Mọi người tin tưởng rằng những ai tới xem múa lân sẽ được hưởng hạnh vận.
Theo một nghiên cứu mới, có hơn một nửa số hồ lớn trên thế giới đã bị thu hẹp kể từ đầu những năm 1990, chủ yếu là do biến đổi khí hậu, làm gia tăng mối lo ngại về nước cho nông nghiệp, thủy điện và nhu cầu của con người, theo trang Reuters đưa tin vào 8 tháng 5 năm 2023.
(Tin VOA) - Tổ chức Phóng viên Không Biên giới (RSF) vào ngày 13/9 ra thông cáo lên án Việt Nam tiếp tục lạm dụng hệ thống tư pháp để áp đặt những án tù nặng nề với mục tiêu loại trừ mọi tiếng nói chỉ trích của giới ký giả. Trường hợp nhà báo tự do mới nhất bị kết án là ông Lê Anh Hùng với bản án năm năm tù. RSF bày tỏ nỗi kinh sợ về bản án đưa ra trong một phiên tòa thầm lặng xét xử ông Lê Anh Hùng hồi ngày 30 tháng 8 vừa qua. Ông này bị kết án với cáo buộc ‘lợi dụng các quyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích của Nhà nước’ theo Điều 331 Bộ Luật Hình sự Việt Nam
Từ đầu tuần đến nay, cuộc tấn công thần tốc của Ukraine ở phía đông bắc đã khiến quân Nga phải rút lui trong hỗn loạn và mở rộng chiến trường thêm hàng trăm dặm, lấy lại một phần lãnh thổ khu vực đông bắc Kharkiv, quân đội Ukraine giờ đây đã có được vị thế để thực hiện tấn công vào Donbas, lãnh phổ phía đông gồm các vùng công nghiệp mà tổng thống Nga Putin coi là trọng tâm trong cuộc chiến của mình.
Tuần qua, Nước Mỹ chính thức đưa giới tính thứ ba vào thẻ thông hành. Công dân Hoa Kỳ giờ đây có thể chọn đánh dấu giới tính trên sổ thông hành là M (nam), F (nữ) hay X (giới tính khác).
Sau hành động phản đối quả cảm của cô trên truyền hình Nga, nữ phóng viên (nhà báo) Marina Ovsyannikova đã kêu gọi đồng hương của cô hãy đứng lên chống lại cuộc xâm lược Ukraine. Ovsyannikova cho biết trong một cuộc phỏng vấn với "kênh truyền hình Mỹ ABC" hôm Chủ nhật: “Đây là những thời điểm rất đen tối và rất khó khăn và bất kỳ ai có lập trường công dân và muốn lập trường đó được lắng nghe cần phải nói lên tiếng nói của họ”.
Mạng Lưới Nhân Quyền Việt Nam cử hành Ngày Quốc tế Nhân Quyền Lần Thứ 73 và Lễ Trao Giải Nhân Quyền Việt Nam lần thứ 20.
Sau hơn 30 năm Liên bang Xô Viết sụp đổ, nhân dân Nga và khối các nước Đông Âu đã được hưởng những chế độ dân chủ, tự do. Ngược lại, bằng chính sách cai trị độc tài và độc đảng, Đảng CSVN đã dùng bạo lực và súng đạn của Quân đội và Công an để bao vây dân chủ và đàn áp tự do ở Việt Nam. Trích dẫn chính những phát biểu của giới lãnh đạo Việt Nam, tác giả Phạm Trần đưa ra những nhận định rất bi quan về tương lai đất nước, mà hiểm họa lớn nhất có lẽ là càng ngày càng nằm gọn trong tay Trung quốc. Việt Báo trân trọng giới thiệu.
Tác giả Bảo Giang ghi nhận: “Giai đoạn trước di cư. Nơi nào có dăm ba cái Cờ Đỏ phất phơ là y như có sự chết rình rập." Tại sao vậy? Để có câu trả lời, mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của nhà văn Tưởng Năng Tiến.
Người cộng sản là những “kịch sĩ” rất “tài”, nhưng những “tài năng kịch nghệ” đó lại vô phúc nhận những “vai kịch” vụng về từ những “đạo diễn chính trị” yếu kém. – Nguyễn Ngọc Già (RFA).. Mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của phó thường dân/ nhà văn Tưởng Năng Tiến để nhìn thấy thêm chân diện của người cộng sản.
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.