Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Nhà Trống Còn Quá Nhiều

08/02/200700:00:00(Xem: 3875)

Nhà Trống Còn Quá Nhiều

Ngày càng có nhiều nhà kinh tế - kể cả Thống đốc Hội đồng Dự trữ Quốc gia Ben Bernanke - cho rằng kinh tế Hoa Kỳ đã vượt qua nguy cơ suy sụp địa ốc và thị trường nhà đất sẽ không sụt nặng. Tuy nhiên, triển vọng ấy vẫn đụng vào một thực tế đáng ngại là số nhà trống hiện vẫn còn quá nhiều, nhiều nhất kể từ bốn chục năm nay.

Nhà trống là những nhà có chủ, đang rao bán mà chưa có ai mua, nghĩa là nhà bán ế.

Theo thống kê mới nhất của Census Bureau, trong ba tháng cuối năm 2006, Hoa Kỳ có hai triệu mốt căn nhà đang đợi chủ mới, con số kỷ lục kể từ khi cơ quan này chú ý thu thập loại thống kê đặc biệt ấy. So với năm trước đó thì coi như gia tăng đáng kể, từ 2,0% lên 2,7%. Điều đáng chú ý là chưa khi nào Hoa Kỳ gặp tỷ lệ nhà ế cao quá 2%.

Nói về từng địa phương thì cao nhất là tại các tiểu bang miền Nam (3,0%), rồi vùng Trung Tây Midwest (2,9%), miền Tây cũng đáng ngại với 2,4% và chỉ có vùng Đông-Bắc là coi như bình hoà với tỷ lệ 2,0%.

Dữ kiện thống kê này ít được chú ý nhưng đã khiến khuynh hướng bi quan coi đó là đáng ngại và dự báo là cũng vì vậy mà số nhà mới xây vẫn còn có thể giảm trong năm nay, sau khi đã giảm 13% suốt năm ngoái.

Ngược lại, nhiều người lại cho rằng khi giới đầu tư mua nhà để bán lại kiếm lời mà bán không chạy thì sẽ phải giảm giá bán nữa, tức là nhà cửa nhiều nơi có khi còn sụt giá thêm, cho tới khi vừa tầm với của những người muốn mua nhà. Trong điều kiện mà số nhà bán đã sụt rồi tạm đình đọng và số người nạp đơn vay tiền đã bắt đầu tăng, việc nhà còn xuống giá chưa hẳn là một tin buồn, cho những ai chưa có nhà.

Kinh tế trưởng của Hiệp hội National Association of Realtors là David Seiders thì lạc quan một cách vừa phải: năm 2007 này thì còn nguội, nhưng qua năm 2008, tình hình sẽ bắt đầu khởi sắc. Một số người khác thì còn lạc quan hơn: trong số nhà trống được Census Bureau ghi nhận, có thể có một số nhà bị... ghi oan, vì là loại nhà nghỉ, căn nhà chỉ sử dụng trong mùa nghỉ chứ không để bán! Chưa nói đến những căn nhà trống vì chủ nhà chạy bão Katrina! Và còn những căn nhà mới xây xong và chưa kịp bán nữa chứ.

Dù sao, thống kê ấy cũng rất có ích cho giới mua bán nhà cửa vì loại nhà có chủ mà không có người ở này là một trung tâm phí tổn. Chủ nhà muốn bán ngôi nhà mình đang ở thì không sốt ruột, chứ bán ngôi nhà mình không ở thì dễ nôn nóng vì chịu nhiều chi phí oan. Họ muốn bán cho nhanh để khỏi mất thêm tiền, vì vậy càng dễ xuống giá.

Giới kinh tế thì lạnh lùng hơn khi nghĩ đến thành phần đầu tư. Mua nhà không để ở mà để bán lại và vì tiếc tiền mua hay thấy bán chưa có lời nhiều như họ trông đợi ban đầu nên còn do dự. Do dự mãi thì cũng có lúc phải quyết định xuống giá thêm. Trong nhiều năm liền khi nhà cửa lên giá, thành phần đầu tư nào đã ào vào thị trường bất động sản kiếm lời, bây giờ mới thấy lỡ trớn. Nhưng dù có giảm giá thì họ vẫn chưa lỗ so với gia mua từ mấy năm trước. Giới đầu tư thường chú ý nhất đến loại nhà mới, có nhiều phòng và cả chung cư condo, nên chẳng phải ngẫu nhiên mà loại nhà ấy hiện có tỷ lệ ế ẩm cao nhất.

Ngoài việc giảm giá để bán cho nhanh, họ còn có một giải pháp khác là cho thuê. Đây cũng lại là tin vui cho giới thuê nhà, tìm nhà dễ hơn với hy vọng giá thuê cũng rẻ hơn.

Hơn bù kém thì chưa chắc đã là một tin buồn cho mọi người!

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
Bốn người được báo cáo đã bị giết chết hôm Thứ Năm sau một vụ cảnh sát rượt đuổi qua nhiều quận đã kết thúc trong trận đấu súng trên đường Miramar Parkway theo sau một tên cướp có vũ khí tại Coral Gables, tiểu bang Florida.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Trung tâm thủ đô Washington bị phong tỏa sau vụ bạo loạn ở Quốc hội và nguy cơ bạo lực gia tăng tại lễ nhậm chức của ông Biden.
Tổng thống đắc cử Joe Biden dự kiến sẽ công bố đề xuất gói kích thích 1.900 tỷ USD nhằm khôi phục kinh tế Mỹ, tăng tốc phản ứng với đại dịch
Theo thông báo mới của Intel, CEO Bob Swan sẽ từ chức vào ngày 15/02/2021 và được thay thế bởi Pat Gelsinger, CEO đương nhiệm của VMWare.
Thành phố New York sẽ chấm dứt tất cả hợp đồng trị giá 17 triệu USD một năm với Tập đoàn Trump (Trump Organization) vì cuộc bạo loạn ngày 06/01/2021.
Theo nghiên cứu được công bố trên tạp chí y khoa The Lancet, nghiên cứu trên bệnh nhân nhập viện vì Covid-19 ở Vũ Hán cho thấy họ vẫn xuất hiện triệu chứng như mệt mỏi hay khó ngủ sau 6 tháng.