Nhà bán tại Cerritos 875 ngàn.
Nhà Fountain Valley - Hai garage mà gần 800.000 đô.
Nhà Huntington Beach - 669 ngàn.
Nhà Midway City 1000 Sqf hơn nửa triệu.
Nhà rất hẹp tại Long Beach một triệu mốt.
Nhà tại Costa Mesa 960 ngàn.
Thâm nghiêm kín cổng cao tường.
Tại Hoa Kỳ này, người ta rất quen tính toán thật kỹ lưỡng, nhất là khi phải mua nhà vì đấy là nơi sẽ ở cho cả gia đình trong nhiều năm. Vì vậy, nhiều người còn cẩn thận tới mức trước khi mua nhà ở một khu vực chưa quen biết lắm, họ… thuê nhà ở thử. Mấy tháng sau thấy rõ là a toàn tiện lợi rồi mới chọn nhà để mua trong khu vực.
Nói rằng "tiêu xài như Mỹ" là điều đúng mà sai! Họ xài rộng, nhưng kỹ chứ không bốc đồng nhảy đại xuống nước đâu. Người Việt ta thì hơi khác vì đa số đã từng nhảy đại xuống thuyền để vượt biên nên có một quan niệm đặc biệt hơn về chuyện rủi ro ở đời.
Bây giờ, nói đến chuyện chọn nhà mà ở. Không ai biết trước là khu vực này hay khu vực kia sẽ phát triển hay suy sụp ra sao trong tương lai, nên giá nhà tại nơi đó sẽ lên hay xuống. Nếu cái gì cũng biết thì cuộc đời này còn có gì vui! Chẳng vậy mà có biết bao nhà chuyên môn cũng đã tính lầm về chuyện tương lai"
Tuy nhiên, chẳng vì vậy mà mình không chịu khó tìm hiểu một vài điều căn bản sau đây.
Tổ ấm hay ngôi nhà của chúng ta có những giá trị gì sẽ ảnh hưởng tới trị giá, nghĩa là giá cả, trong tương lai" Thứ nhất là chuyện cung cầu của kinh tế, nghĩa là khu vực ấy có đông dân hay không so với số nhà có thể bán. Chuyện ấy ảnh hưởng tới giá nhà và giá nhà ảnh hưởng tới lợi tức hay khả năng mua nhà. Khi giá nhà đã tăng vọt trong nhiều năm liền thì có lúc sẽ bị chững, tăng càng cao càng nhanh trong quá khứ thì càng dễ bị chững trong tương lai.
Muốn biết những chi tiết ấy thì phải tìm hiểu về giá nhà (thường thì là giá trung vị) trong nhiều năm liền, nó lên hay xuống ra sao. Kế đó, tìm hiểu xem các ngôi nhà đang rao bán đã được yết giá bao lâu. Khi thị trường bị chững thì nhà bán chậm, thời gian để bảng kéo dài lâu hơn. Nhưng, trong lúc cất công tìm hiểu như vậy thì cũng cần chú ý đến một chi tiết là nhà mới hay nhà cũ có trị giá khác nhau, có khi nhà mới thì tăng giá mạnh nhưng bị chững, còn nhàcũ tăng giá chậm hơn nên sẽ còn tăng. Muốn kỹ hơn nữa thì phải xem số lượng giấy phép xây nhà được cấp phát bao nhiêu, đấy là chỉ dấu cho biết tình hình giá cả nhà cửa trong tương lai.
Chúng ta chọn nhà vì những điều kiện tiện ích (trường học cho con cái, chợ búa và hãng sở cho cha mẹ) và an toàn (nạn trộm cắp, băng đảng. Khi tham khảo trang nhà của từng địa phương, chúng ta có thể có những chi tiết ấy. Riêng về chuyện giá cả nhà đất thì mình còn có nhiều websites rất hữu ích như ForSaleby Owner, ZipRealty, Zillow, hay Find Comparabole Sales (của tờ RealEstate Journal).
Hãy lên đó mà xem trước khi xây dựng mái ấm cho gia đình.
Gửi ý kiến của bạn
