Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Chim Khôn Chọn Tổ, Người Khôn Chọn Nhà

29/06/200600:00:00(Xem: 708)

Nhà bán tại Cerritos 875 ngàn.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nhà Fountain Valley - Hai garage mà gần 800.000 đô.

Nhà Huntington Beach - 669 ngàn.

 

 

 

 

 

 

 

Nhà Midway City 1000 Sqf hơn nửa triệu.

 

 

 

 

 

 

 

Nhà rất hẹp tại Long Beach một triệu mốt.

 

 

 

 

 

 

 

 

Nhà tại Costa Mesa 960 ngàn.

 

 

 

Thâm nghiêm kín cổng cao tường.

Tại Hoa Kỳ này, người ta rất quen tính toán thật kỹ lưỡng, nhất là khi phải mua nhà vì đấy là nơi sẽ ở cho cả gia đình trong nhiều năm. Vì vậy, nhiều người còn cẩn thận tới mức trước khi mua nhà ở một khu vực chưa quen biết lắm, họ… thuê nhà ở thử. Mấy tháng sau thấy rõ là a toàn tiện lợi rồi mới chọn nhà để mua trong khu vực.

Nói rằng "tiêu xài như Mỹ" là điều đúng mà sai! Họ xài rộng, nhưng kỹ chứ không bốc đồng nhảy đại xuống nước đâu. Người Việt ta thì hơi khác vì đa số đã từng nhảy đại xuống thuyền  để vượt biên nên có một quan niệm đặc biệt hơn về chuyện rủi ro ở đời.

Bây giờ, nói đến chuyện chọn nhà mà ở. Không ai biết trước là khu vực này hay khu vực kia sẽ phát triển hay suy sụp ra sao trong tương lai, nên giá nhà tại nơi đó sẽ lên hay xuống. Nếu cái gì cũng biết thì cuộc đời này còn có gì vui! Chẳng vậy mà có biết bao nhà chuyên môn cũng đã tính lầm về chuyện tương lai"

Tuy nhiên, chẳng vì vậy mà mình không chịu khó tìm hiểu một vài điều căn bản sau đây.

Tổ ấm hay ngôi nhà của chúng ta có những giá trị gì sẽ ảnh hưởng tới trị giá, nghĩa là giá cả, trong tương lai" Thứ nhất là chuyện cung cầu của kinh tế, nghĩa là khu vực ấy có đông dân hay không so với số nhà có thể bán. Chuyện ấy ảnh hưởng tới giá nhà và giá nhà ảnh hưởng tới lợi tức hay khả năng mua nhà. Khi giá nhà đã tăng vọt trong nhiều năm liền thì có lúc sẽ bị chững, tăng càng cao càng nhanh trong quá khứ thì càng dễ bị chững trong tương lai.

Muốn biết những chi tiết ấy thì phải tìm hiểu về giá nhà (thường thì là giá trung vị) trong nhiều năm liền, nó lên hay xuống ra sao. Kế đó, tìm hiểu xem các ngôi nhà đang rao bán đã được yết giá bao lâu. Khi thị trường bị chững thì nhà bán chậm, thời gian để bảng kéo dài lâu hơn. Nhưng, trong lúc cất công tìm hiểu như vậy thì cũng cần chú ý đến một chi tiết là nhà mới hay nhà cũ có trị giá khác nhau, có khi nhà mới thì tăng giá mạnh nhưng bị chững, còn nhàcũ tăng giá chậm hơn nên sẽ còn tăng. Muốn kỹ hơn nữa thì phải xem số lượng giấy phép xây nhà được cấp phát bao nhiêu, đấy là chỉ dấu cho biết tình hình giá cả nhà cửa trong tương lai.

Chúng ta chọn nhà vì những điều kiện tiện ích (trường học cho con cái, chợ búa và hãng sở cho cha mẹ) và an toàn (nạn trộm cắp, băng đảng. Khi tham khảo trang nhà của từng địa phương, chúng ta có thể có những chi tiết ấy. Riêng về chuyện giá cả nhà đất thì mình còn có nhiều websites rất hữu ích như ForSaleby Owner, ZipRealty, Zillow, hay Find Comparabole Sales (của tờ RealEstate Journal).

Hãy lên đó mà xem trước khi xây dựng mái ấm cho gia đình.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
Bốn người được báo cáo đã bị giết chết hôm Thứ Năm sau một vụ cảnh sát rượt đuổi qua nhiều quận đã kết thúc trong trận đấu súng trên đường Miramar Parkway theo sau một tên cướp có vũ khí tại Coral Gables, tiểu bang Florida.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Không còn nghi ngờ gì nữa, khẩu trang đã đóng một vai trò trung tâm trong các chiến lược đối đầu với dịch bệnh COVID-19 của chúng ta. Nó không chỉ giúp ngăn ngừa SARS-CoV-2 mà còn nhiều loại virus và vi khuẩn khác.
Hôm thứ Hai (06/07/2020), chính quyền Mỹ thông báo sinh viên quốc tế sẽ không được phép ở lại nếu trường chỉ tổ chức học online vào học kỳ mùa thu.
Đeo khẩu trang đã trở thành một vấn đề đặc biệt nóng bỏng ở Mỹ, nơi mà cuộc khủng hoảng Covid-19 dường như đã vượt khỏi tầm kiểm soát.
Trong khi thế giới đang đổ dồn tập trung vào những căng thẳng giữa Mỹ với Trung Quốc, thì căng thẳng tại khu vực biên giới Himalaya giữa Trung Quốc và Ấn Độ vào tháng 05/2020 đã gây ra nhiều thương vong nhất trong hơn 50 năm.
Ủy ban Tư pháp Hạ viện Mỹ cho biết các CEO của 4 tập đoàn công nghệ lớn Amazon, Apple, Facebook và Google đã đồng ý trả lời chất vấn từ các nghị sĩ Quốc hội về vấn đề cạnh tranh trong ngành công nghệ.