Hôm nay,  

Thị Trường Nhà Đất Tại Vn Đang Có Mòi Được Hâm Nóng

11/10/199900:00:00(Xem: 5253)
Nhà đất sẽ lên giá trở lại sau khi có hiệp ước mậu dịch Việt-Mỹ. Đó là chuyện từ lâu được tung ra ở VN, khắp cả Nam lẫn Bắc. Báo chí trong nước cũng thường xuyên đề cập tới chuyện nhà đất, dường như cố tình hâm nóng thị trường này.
Sau đây là tóm lược một bài bàn chuyện nhà đất trích từ báo trong nước.
Hạ tuần tháng Chín vừa qua, thị trường nhà đất Hà Nội bắt đầu có dấu hiệu sôi động hơn. Đã có người nghĩ đến “thời hoàng kim” của thị trường bất động sản ở Hà Nội sẽ trở lại.
Tôi có được thông tin trên vì vừa gặp được một người quen cũ, vốn là chủ thầu tư nhân chuyên kinh doanh nhà hoặc mua đất xây nhà rồi bán. Ông tâm sự: “Hạ tuần tháng 9, khách tìm đến hỏi mua nhà nhiều khác thường. Bốn cái nhà tôi vừa xây xong, khách đến “nẫng” luôn. Lắm lúc đâm tiếc mấy cái xây hồi đầu năm, do lúc đó ít khách, thấy có lãi ít là “cho đi ở”, nay nên còn đó thì “cá kiếm” thêm kha khá chút nữa”. Tôi hỏi: “Tức là bây giờ ông không có nhà để bán"”. Ông ta ưỡn ngực nói: “Chính thế”.
Theo ông, trong buôn bán nhà đất, ông “chỉ là con tép riu, con cá cờ”. Trong khi các tay cá sộp khác vung vốn vào các khách sạn, xây các biệt thự cho người nước ngoài thuê hay chú trọng các biệt thự, nhà ở có giá trị hàng trăm cây vàng... thì ông này “túc tắc” làm theo kiểu riêng. Ông đã “phân đoạn thị trường”, tự xác định cho mình “trận địa” là các căn nhà theo nhu cầu của đa số dân thành thị, chỉ có giá trị trên dưới hai, ba trăm triệu. Và quả thực ông đã thắng.
Theo dõi “hướng đi” của ông, tôi đã chứng kiến ông “thửa” những miếng đất mà theo ông “nhìn thấy đất đã thấy sẽ bán được nhà”. Thảo nào, trước đây, khi nói cụm từ “thị trường nhà đất đóng băng”, ông chỉ mỉm cười, bảo: “Với tớ, chả biết băng giá là gì”. Như thế, có một luồng chảy vẫn vận động âm ỉ trong cái biển nhà đất bao la đang kêu ca kia. Ngẫm cho kỹ, có thể chính dòng chảy ấy sẽ chảy mãi không ngừng vì nó biết hướng đến đối tượng là một bộ phận lớn cư dân thành thị...

Ông bạn tôi nói ngay: “Có hai yếu tố chính tác động tới thị trường bất động sản ở Việt Nam. Do Việt Nam không tách rời thế giới, nên chuyển động thị trường tài chính thế giới như bão tố ngoài xa cũng tác động vào nước ta, nó làm cho thời tiết giá vàng, giá đô-la thay đổi. Vàng lên giá, người ta không tích trữ nữa, lãi suất tiết kiệm giảm, người ta không gửi tiết kiệm nữa. Đầu tư thông dụng nhất là mua nhà”. Tôi ngạc nhiên không phải vì lập luận này, mà là một phát hiện mới: nhãn quan của một người buôn bán nhà đất được coi là “cò con” đã mở rộng ra theo “hướng hội nhập”. Khi tôi nói lên nhận xét này, ông bảo: “Ai chứ tôi thì hội nhập từ lâu rồi. Ví dụ, bên Nga, ông Putin làm gì là ảnh hưởng đến công việc của tôi ngay”. Lại thế nữa" Ông giải thích: “Nói không ngoa. Gần đây do tình hình ở Nga có thay đổi, nên không ít người Việt có vốn lớn đang hoạt động tại đó đã nhắn mua nhà trong nước. Một số ít thôi, nhưng số ít ấy cũng đủ cho tớ... không có nhà để bán”.
Theo ông này, thị trường nhà đất hiện đang nóng lên, nhưng chỉ hơi “âm ấm” thôi, không có khả năng “sốt” được nhất là đối với khu vực buôn bán của những con “cá sộp”. Ông bảo: “Vấn đề là lúc nào cũng giữ được cho nó ấm vừa phải. Nếu giải quyết hoàn thiện khâu sổ đỏ [tức bằng khoán chủ quyền], giải quyết thỏa đáng khâu lãi suất ngân hàng, thì thị trường nhà đất sẽ đi vào một bước ngoặt mới. Nó sẽ ổn định. Song, cánh buôn bán chúng tớ sẽ khó làm ăn hơn, lãi ít hơn, cạnh tranh khó hơn... Quy luật ấy tớ không muốn cũng phải chấp nhận”.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
)
Sky River Casino vô cùng vui mừng hào hứng tổ chức chương trình Ăn Tết Nguyên Đán với những giải thưởng thật lớn cho các hội viên Sky River Rewards. Chúng tôi cũng xin kính chúc tất cả Quý Vị được nhiều may mắn và một Năm Giáp Thìn thịnh vượng! Trong dịp đón mừng Năm Mới Âm Lịch năm nay, 'Đội Múa Rồng và Lân Bạch Hạc Leung's White Crane Dragon and Lion Dance Association' đã thực hiện một buổi biểu diễn Múa Lân hào hứng tuyệt vời ở Sky River Casino vào lúc 11:00 AM ngày 11 Tháng Hai. Mọi người tin tưởng rằng những ai tới xem múa lân sẽ được hưởng hạnh vận.
Theo một nghiên cứu mới, có hơn một nửa số hồ lớn trên thế giới đã bị thu hẹp kể từ đầu những năm 1990, chủ yếu là do biến đổi khí hậu, làm gia tăng mối lo ngại về nước cho nông nghiệp, thủy điện và nhu cầu của con người, theo trang Reuters đưa tin vào 8 tháng 5 năm 2023.
(Tin VOA) - Tổ chức Phóng viên Không Biên giới (RSF) vào ngày 13/9 ra thông cáo lên án Việt Nam tiếp tục lạm dụng hệ thống tư pháp để áp đặt những án tù nặng nề với mục tiêu loại trừ mọi tiếng nói chỉ trích của giới ký giả. Trường hợp nhà báo tự do mới nhất bị kết án là ông Lê Anh Hùng với bản án năm năm tù. RSF bày tỏ nỗi kinh sợ về bản án đưa ra trong một phiên tòa thầm lặng xét xử ông Lê Anh Hùng hồi ngày 30 tháng 8 vừa qua. Ông này bị kết án với cáo buộc ‘lợi dụng các quyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích của Nhà nước’ theo Điều 331 Bộ Luật Hình sự Việt Nam
Từ đầu tuần đến nay, cuộc tấn công thần tốc của Ukraine ở phía đông bắc đã khiến quân Nga phải rút lui trong hỗn loạn và mở rộng chiến trường thêm hàng trăm dặm, lấy lại một phần lãnh thổ khu vực đông bắc Kharkiv, quân đội Ukraine giờ đây đã có được vị thế để thực hiện tấn công vào Donbas, lãnh phổ phía đông gồm các vùng công nghiệp mà tổng thống Nga Putin coi là trọng tâm trong cuộc chiến của mình.
Tuần qua, Nước Mỹ chính thức đưa giới tính thứ ba vào thẻ thông hành. Công dân Hoa Kỳ giờ đây có thể chọn đánh dấu giới tính trên sổ thông hành là M (nam), F (nữ) hay X (giới tính khác).
Sau hành động phản đối quả cảm của cô trên truyền hình Nga, nữ phóng viên (nhà báo) Marina Ovsyannikova đã kêu gọi đồng hương của cô hãy đứng lên chống lại cuộc xâm lược Ukraine. Ovsyannikova cho biết trong một cuộc phỏng vấn với "kênh truyền hình Mỹ ABC" hôm Chủ nhật: “Đây là những thời điểm rất đen tối và rất khó khăn và bất kỳ ai có lập trường công dân và muốn lập trường đó được lắng nghe cần phải nói lên tiếng nói của họ”.
Mạng Lưới Nhân Quyền Việt Nam cử hành Ngày Quốc tế Nhân Quyền Lần Thứ 73 và Lễ Trao Giải Nhân Quyền Việt Nam lần thứ 20.
Sau hơn 30 năm Liên bang Xô Viết sụp đổ, nhân dân Nga và khối các nước Đông Âu đã được hưởng những chế độ dân chủ, tự do. Ngược lại, bằng chính sách cai trị độc tài và độc đảng, Đảng CSVN đã dùng bạo lực và súng đạn của Quân đội và Công an để bao vây dân chủ và đàn áp tự do ở Việt Nam. Trích dẫn chính những phát biểu của giới lãnh đạo Việt Nam, tác giả Phạm Trần đưa ra những nhận định rất bi quan về tương lai đất nước, mà hiểm họa lớn nhất có lẽ là càng ngày càng nằm gọn trong tay Trung quốc. Việt Báo trân trọng giới thiệu.
Tác giả Bảo Giang ghi nhận: “Giai đoạn trước di cư. Nơi nào có dăm ba cái Cờ Đỏ phất phơ là y như có sự chết rình rập." Tại sao vậy? Để có câu trả lời, mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của nhà văn Tưởng Năng Tiến.
Người cộng sản là những “kịch sĩ” rất “tài”, nhưng những “tài năng kịch nghệ” đó lại vô phúc nhận những “vai kịch” vụng về từ những “đạo diễn chính trị” yếu kém. – Nguyễn Ngọc Già (RFA).. Mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của phó thường dân/ nhà văn Tưởng Năng Tiến để nhìn thấy thêm chân diện của người cộng sản.
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.