Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Thị Trường Nhà Đất Tại Vn Đang Có Mòi Được Hâm Nóng

11/10/199900:00:00(Xem: 4741)
Nhà đất sẽ lên giá trở lại sau khi có hiệp ước mậu dịch Việt-Mỹ. Đó là chuyện từ lâu được tung ra ở VN, khắp cả Nam lẫn Bắc. Báo chí trong nước cũng thường xuyên đề cập tới chuyện nhà đất, dường như cố tình hâm nóng thị trường này.
Sau đây là tóm lược một bài bàn chuyện nhà đất trích từ báo trong nước.
Hạ tuần tháng Chín vừa qua, thị trường nhà đất Hà Nội bắt đầu có dấu hiệu sôi động hơn. Đã có người nghĩ đến “thời hoàng kim” của thị trường bất động sản ở Hà Nội sẽ trở lại.
Tôi có được thông tin trên vì vừa gặp được một người quen cũ, vốn là chủ thầu tư nhân chuyên kinh doanh nhà hoặc mua đất xây nhà rồi bán. Ông tâm sự: “Hạ tuần tháng 9, khách tìm đến hỏi mua nhà nhiều khác thường. Bốn cái nhà tôi vừa xây xong, khách đến “nẫng” luôn. Lắm lúc đâm tiếc mấy cái xây hồi đầu năm, do lúc đó ít khách, thấy có lãi ít là “cho đi ở”, nay nên còn đó thì “cá kiếm” thêm kha khá chút nữa”. Tôi hỏi: “Tức là bây giờ ông không có nhà để bán"”. Ông ta ưỡn ngực nói: “Chính thế”.
Theo ông, trong buôn bán nhà đất, ông “chỉ là con tép riu, con cá cờ”. Trong khi các tay cá sộp khác vung vốn vào các khách sạn, xây các biệt thự cho người nước ngoài thuê hay chú trọng các biệt thự, nhà ở có giá trị hàng trăm cây vàng... thì ông này “túc tắc” làm theo kiểu riêng. Ông đã “phân đoạn thị trường”, tự xác định cho mình “trận địa” là các căn nhà theo nhu cầu của đa số dân thành thị, chỉ có giá trị trên dưới hai, ba trăm triệu. Và quả thực ông đã thắng.
Theo dõi “hướng đi” của ông, tôi đã chứng kiến ông “thửa” những miếng đất mà theo ông “nhìn thấy đất đã thấy sẽ bán được nhà”. Thảo nào, trước đây, khi nói cụm từ “thị trường nhà đất đóng băng”, ông chỉ mỉm cười, bảo: “Với tớ, chả biết băng giá là gì”. Như thế, có một luồng chảy vẫn vận động âm ỉ trong cái biển nhà đất bao la đang kêu ca kia. Ngẫm cho kỹ, có thể chính dòng chảy ấy sẽ chảy mãi không ngừng vì nó biết hướng đến đối tượng là một bộ phận lớn cư dân thành thị...

Ông bạn tôi nói ngay: “Có hai yếu tố chính tác động tới thị trường bất động sản ở Việt Nam. Do Việt Nam không tách rời thế giới, nên chuyển động thị trường tài chính thế giới như bão tố ngoài xa cũng tác động vào nước ta, nó làm cho thời tiết giá vàng, giá đô-la thay đổi. Vàng lên giá, người ta không tích trữ nữa, lãi suất tiết kiệm giảm, người ta không gửi tiết kiệm nữa. Đầu tư thông dụng nhất là mua nhà”. Tôi ngạc nhiên không phải vì lập luận này, mà là một phát hiện mới: nhãn quan của một người buôn bán nhà đất được coi là “cò con” đã mở rộng ra theo “hướng hội nhập”. Khi tôi nói lên nhận xét này, ông bảo: “Ai chứ tôi thì hội nhập từ lâu rồi. Ví dụ, bên Nga, ông Putin làm gì là ảnh hưởng đến công việc của tôi ngay”. Lại thế nữa" Ông giải thích: “Nói không ngoa. Gần đây do tình hình ở Nga có thay đổi, nên không ít người Việt có vốn lớn đang hoạt động tại đó đã nhắn mua nhà trong nước. Một số ít thôi, nhưng số ít ấy cũng đủ cho tớ... không có nhà để bán”.
Theo ông này, thị trường nhà đất hiện đang nóng lên, nhưng chỉ hơi “âm ấm” thôi, không có khả năng “sốt” được nhất là đối với khu vực buôn bán của những con “cá sộp”. Ông bảo: “Vấn đề là lúc nào cũng giữ được cho nó ấm vừa phải. Nếu giải quyết hoàn thiện khâu sổ đỏ [tức bằng khoán chủ quyền], giải quyết thỏa đáng khâu lãi suất ngân hàng, thì thị trường nhà đất sẽ đi vào một bước ngoặt mới. Nó sẽ ổn định. Song, cánh buôn bán chúng tớ sẽ khó làm ăn hơn, lãi ít hơn, cạnh tranh khó hơn... Quy luật ấy tớ không muốn cũng phải chấp nhận”.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
Bốn người được báo cáo đã bị giết chết hôm Thứ Năm sau một vụ cảnh sát rượt đuổi qua nhiều quận đã kết thúc trong trận đấu súng trên đường Miramar Parkway theo sau một tên cướp có vũ khí tại Coral Gables, tiểu bang Florida.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Không còn nghi ngờ gì nữa, khẩu trang đã đóng một vai trò trung tâm trong các chiến lược đối đầu với dịch bệnh COVID-19 của chúng ta. Nó không chỉ giúp ngăn ngừa SARS-CoV-2 mà còn nhiều loại virus và vi khuẩn khác.
Hôm thứ Hai (06/07/2020), chính quyền Mỹ thông báo sinh viên quốc tế sẽ không được phép ở lại nếu trường chỉ tổ chức học online vào học kỳ mùa thu.
Đeo khẩu trang đã trở thành một vấn đề đặc biệt nóng bỏng ở Mỹ, nơi mà cuộc khủng hoảng Covid-19 dường như đã vượt khỏi tầm kiểm soát.
Trong khi thế giới đang đổ dồn tập trung vào những căng thẳng giữa Mỹ với Trung Quốc, thì căng thẳng tại khu vực biên giới Himalaya giữa Trung Quốc và Ấn Độ vào tháng 05/2020 đã gây ra nhiều thương vong nhất trong hơn 50 năm.
Ủy ban Tư pháp Hạ viện Mỹ cho biết các CEO của 4 tập đoàn công nghệ lớn Amazon, Apple, Facebook và Google đã đồng ý trả lời chất vấn từ các nghị sĩ Quốc hội về vấn đề cạnh tranh trong ngành công nghệ.