Hoa Kỳ Tháng Giêng 2007: Lượng Nhà Bán Tăng 3%
Giới quan sát thị trường địa ốc vừa đưa ra nhận định, giá nhà ở Hoa Kỳ đã sụt 0.7% trong quý 4 năm ngoái, tỉ lệ tuột nhanh nhất kể từ năm 1992 cho đến nay, và tính ra chỉ tăng có 0.4% trong cả năm rồi. Trong khi một năm trước đó giá nhà tăng 14.6%.
Theo Robert J. Shiller, người đứng đầu nhóm các nhà kinh tế của MacroMarkets LLC, người thiết lập chỉ số S&P, giá nhà có khuynh hướng giảm, đứng lại hoặc có dấu hiệu trì trệ khắp Hoa Kỳ.
Theo các nhà kinh tế của Goldman Sachs ghi nhận trong một bản phúc trình, giá nhà ở mười vùng ở miền Đông đã rớt 0.8% trong Tháng 12, tháng tuột dốc thảm hại nhất kể từ năm 1991. Chỉ có 10 thành phố không thay đổi giá nhà trong năm. 18 thành phố có giá nhà sụt trong quý bốn là Detroit, Boston, San Diego, Washington, Cleveland, San Francisco, Mineapolis, Denver và New York. Chỉ có Seattle và Portland là không bị giảm.
Có thể kể ra, Seattle tăng 12.1%, Portland tăng 9.9%, Charlotte tăng 6.7%. Các thành phố giảm giá nhà kỷ lục gồm Detroit giảm 5.9%, Boston giảm 5.1%, và San Diego giảm 4.2%.
Trong một phúc trình khác, The National Association of Realtors nói rằng số lượng nhà bán tăng 3% trong Tháng Giêng năm nay, nhưng đơn đặt hàng cho nhà sản xuất thì giảm 7.8% cũng trong Tháng Giêng, theo phúc trình của Bộ Thương Mại.
Tuy nhiên, theo một phúc trình vừa được công bố của The National Association of Realtors (NAR) thì lần đầu tiên trong vòng hai năm trở lại đây, hoạt động mua bán nhà đã sôi động trở lại đáng kể trong Tháng Giêng 2007. Số lượng nhà bán tăng 3% so với Tháng 12-2006. Phúc trình của NAR cũng nói rằng nhà tồn đọng không bán được trong Tháng Giêng cũng tăng 2.9%.
Trong khi đó, theo Ken Mayland, một nhà kinh tế của ClearView, Cleveland, các nhà sản xuất đang lâm vào ngỏ cụt vì số lượng đơn đặt hàng sụt giảm trong Tháng Giêng 2007. Ken Mayland cho rằng người tiêu thụ đang tỏ ra dè dặt trước mọi kế hoạch mua sắm, và ông trông mong sự tăng giá trong thời gian tới sẽ theo kịp tốc độ lạm phát nhưng không tăng quá cao có thể gây ra hỗn loạn thị trường. Giới phân tích kinh tế cũng lo lắng về giá chứng khoán giảm mạnh cùng với nhu cầu sản xuất hàng cũng đồng thời giảm mạnh. Tính trên tổng thể cả nước, giá nhà trung bình giảm khoảng 5% trong Tháng Giêng, từ 221,600 đô xuống còn 210,600 đô. Giá nhà thấp 3.1% so với Tháng Giêng năm 2006.
Gửi ý kiến của bạn
