Cần 5 năm để địa ốc hồi phục
Các nhà đầu tư địa ốc và người bán nhà cần chú ý. Kinh tế gia hàng đầu của ĐH Harvard, ông Ken Rogoff vừa nói trên đài truyền hình CNBC hồm qua rằng lãnh vực địa ốc sẽ cần khoảng 5 năm nữa để phục hồi.
“Hiện tại, tình hình xấu nhất có thể nói là đã qua,” ông cho CNBC biết. “Nhưng nguy cơ lớn hơn từ sự tuột dốc chính là ảnh hưởng đến đồng đô la và tỉ lệ lãi suất, và đối với chính phủ Mỹ vì chúng ta đang bị nợ chồng chất.”
“Ngày càng có nhiều nợ so với trước đây và nếu lãi tăng, tất nhiên chúng ta cũng sẽ cảm nhận được ngay,” Rogoff nhấn mạnh. “Thật khó để có thể thấy được một sự tăng trưởng mạnh mẽ như tế trong vòng 5 năm tới.” Đối với Rogoff, ông nhận thấy cơ cấu hồi phục đi theo hình chữ “W”, tức là kinh tế sẽ đi lên rồi lại xuống một cách đáng kể và lập lại quá trình này một vài lần trước khi ổn định.
Ông cho rằng gói cứu nguy kinh tế sẽ tạo một bức đệm và bật ngược trở lại trong nửa năm tới. Đồng thời ông cũng phát biểu “xu hướng này sẽ xảy ra rất chậm và lâu nên chúng ta sẽ có cơ hội tuột dốc lần nữa trong vòng vài năm nữa, như trường hợp từng xảy ra tại Nhật Bản.”
John Osbon, nhà quản lý tại công ty Osbon Capital Management thì cho rằng dạng phục hồi đi theo hình chữ “L” mới là tình hình xấu nhất, có nghĩa là quá nhiều nợi và không đủ vốn để trả. Osbon nói với tạp chí Forbes “Trước đây sau thời kỳ suy thoái vào những năm 1933 đến 1937, người ta đã thấy cơ cấu hồi phục đi theo hình chữ ‘W’” và tiếp tục, “Chúng ta ngày nay cũng đi theo tuần tự này vì cách tiêu xài hiện nay. Một số người nghĩ rằng chúng ta không thể duy trì nổi sự tăng trưởng theo đà này.”
Gửi ý kiến của bạn
