Tin vui cho người thuê nhà
Với nhiều căn nhà tiếp tục bị bỏ trống thì người thuê nhà lại được lợi đơn giản là vì họ được giảm giá hoặc được những khoản lời khác mà trước đây không hề có.
Nhiều người phải sống chui rúc chật chội với nhau hoặc tìm đến những khu nhà giá rẻ để mướn. Dù là ở đô thị hay một khu xóm thành thị nào đó thì danh sách nhà trống để ngưới mướn chọn lựa khá dài.
Những người mướn nhà sắp hết hạn có thể bắt đầu thương thuyết với chủ nhà để họ giảm giá, nếu không bạn sẽ trả nhà lại cho họ và chủ nhà khi ấy sẽ gặp nhiều khó khăn tìm người mướn trong hoàn cảnh hiện tại.
Dĩ nhiện khả năng để thuê một căn hộ sang trọng còn dựa vào cảm giác an toàn và công việc ổn định của bạn. Khoảng 2.6 triệu người Hoa Kỳ đã bị mất việc trong năm 2008 (đa số là vào cuối năm) và hàng triệu người khác sẽ rơi vào thảm cảnh tương tự trong năm nay.
Nhiều người đã mất tiền chơi chứng khoán và những khoản đầu tư khác nên họ buộc phải cắt bớt những khoản chi tiêu và dọn vào ở chung với nhau hoặc kiếm người thuê chung chờ đợi cơn khủng hoảng qua đi.
Kết quả là nhiều chủ nhà buộc phải đưa ra những khoản phụ để dụ người thuê. Trong Tháng Chín vừa qua, số nhà thuê bị bỏ trống đột ngột tăng sau khi những công tiy tài chính như Lehman Brothers sụp đổ.
Theo Ron Johnsey, chủ tịch Axiometrics.com, một cơ quan thông tin về nhà cho thuê có trụ sở tại Dallas cho biết thì “Nếu bạn có việc làm, đây là thời điểm ký lease dài nhất vì giá thuê sẽ xuống mức thấp nhất.”
Điển hình là tại Salt Lake City, khi kinh tế trong vùng này tương đối tốt hơn những nơi khác thì giá cho thuê vẫn xuống đến 2.3% trong quý 4 so với một năm trước đó. Cũng theo so sánh của BusinessWeek thiìgiá thuê tăng trong năm 2007 lên 3.3%.
Các đô thị ở New York bao gồm trung tâm thành phố New York và những khu đô thị vệ tinh phía Bắc và vùng thành thị New Jersey đã giảm khoảng 3.7% tiền mướn. Ngay cả thị trường đắt đỏ ở Manhattan người thuê là người ra giá chứ không phải chủ cho mướn. Hàng loạt vụ sa thải ở Phố Wall đã buộc chủ nhà giảm giá hoặc cho mướn không 2 đến 3 tháng, hoặc trả tiền cho người môi giới mà trước đây người thuê phải móc túi để trả.
Trong số những căn hộ cho thuê bị ảnh hưởng thì những khu mới xây là bị thê thảm nhất. Có nơi cho mướn miễn phí đến 3 tháng vì không ai muốn vào đây mướn. Victor Calanog, người đứng đầu công ty nghiên cứu nhà cho thuê Reis, nói rằng các chủ đất trên toàn quốc chấp nhận giảm giá ngay bây giờ hơn bất kỳ thời điểm nào trước đó. Họ đang bị áp lực phải giữ chân người mướn vì nếu để trống thì họ sẽ bị lỗ nặng. Và với quá nhiều nhà trống, ngay cả các chủ nhà có thể sẽ sớm đối mặt với xiết nhà.
Gửi ý kiến của bạn
