Tình trạng siết nhà khắp vùng Bay Area và California đã lên đến mức cao nhất trong hai năm trở lại đây trong quý 1 năm nay trong khi giá nhà đứng lại, theo nhận định của một công ty thông tin địa ốc, được ký giả Kelly Zito trích đăng. <"xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />
Một vài gia chủ có thể thu được lợi nhuận cao từ việc bán nhà, giúp họ thoát nạn trả tiền vay mua nhà trễ hạn -dù vậy tỉ lệ siết nhà vẫn còn thấp so với lúc lên cao nhất.
Trong báo cáo 3 tháng, La Jolla's DataQuick phát hiện có 2,583 thông báo trả trễ hạn tiền nợ nhà đã được gửi đi trong 9 quận suốt ba tháng đầu năm, lên tới 8.3% trong quý 1-2005 và gần 13% trong quý 4 năm 2005.
Thông báo trả tiền vay trễ hạn, là bước đầu tiên trong quy trình siết nhà, đã được gửi đến các gia chủ không trả tiền nhà trong vài tháng.
Tại các vùng khác của tiểu bang, mức tăng tỉ lệ nhà bị siết còn cao hơn. Ở Nam Cali chẳng hạn, thông báo trả tiền vay trễ hạn lên tới 33%, từ 8,330 trong quý 1 năm ngoái lên đến 11,102 trong quý 1 năm nay.
Nhà phân tích John Karevoll của DataQuick lưu ý rằng hoạt động siết nhà từng thấp một cách 'không tự nhiên' trong nhiều năm rồi khi mà hoạt động định giá nhà nóng như thiêu đốt. Số vụ không trả được nhà trung bình mỗi quý ở vùng Bay Area khoảng trên 4,000. Sự gia tăng tột đỉnh hồi đầu năm 1996 là 6,830 hồ sơ thông báo trả tiền vay trễ hạn.
'Sự lên xuống của tình trạng không trả được nợ được xem là bình thường nếu giá cả tăng 4%, hoặc 14% hoặc 25% mỗi năm,' theo Karevoll. 'Nếu giá trị của nó cao hơn, chúng ta sẽ có nhiều sự lựa chọn.'
Gửi ý kiến của bạn
